2024版土地房屋買賣居間合同范本

2024版土地房屋買賣居間合同范本合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（居間方）：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________（省、市、縣/區(qū)），__________街道（路名），__________號，房屋所有權證號：__________。1.2房產(chǎn)為__________（建筑結構），建筑面積為__________平方米，房屋規(guī)劃用途為__________。1.3房產(chǎn)目前現(xiàn)狀為__________（是否為毛坯房、裝修情況等）。第二條交易價格及支付方式2.1乙方購買甲方的房產(chǎn)，交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按下列第__________種方式支付：（1）貸款方式：乙方自行辦理房產(chǎn)貸款，并將貸款款項支付至甲方指定的賬戶。（2）分期支付：乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付第一筆款項，后續(xù)按月支付，具體付款金額和時間另行約定。2.4乙方未按約定時間支付房款，應按照逾期付款金額的__________%支付違約金。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照下列第__________種方式承擔：（1）甲方承擔：甲方應承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費、手續(xù)費等費用。（2）乙方承擔：乙方應承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費、手續(xù)費等費用。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理相關物業(yè)手續(xù)。第四條丙方居間服務費用4.1丙方為甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣居間服務，丙方應收取居間服務費用人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將居間服務費用支付給丙方。4.3乙方未按約定時間支付居間服務費用，應按照逾期付款金額的__________%支付違約金。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若甲方未按約定時間過戶房產(chǎn)，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證復印件2.房產(chǎn)證原件3.買賣雙方身份證復印件4.居間方營業(yè)執(zhí)照復印件5.房產(chǎn)評估報告復印件6.貸款合同復印件（如適用）7.房產(chǎn)過戶所需的相關稅費支付憑證復印件8.居間服務費用支付憑證復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間過戶房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未按約定接受房產(chǎn)，視為違約。5.丙方未按約定提供居間服務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方合法擁有的位于__________（省、市、縣/區(qū)），__________街道（路名），__________號的房屋。2.居間服務：指丙方為甲方和乙方提供房產(chǎn)買賣撮合、協(xié)助辦理過戶等服務。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權依法轉移至乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時過戶房產(chǎn)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快過戶；若協(xié)商不成，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按時支付房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付；若協(xié)商不成，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費用。解決辦法：按照合同約定的方式承擔相應費用；若合同未約定，可與甲方、乙方協(xié)商分擔。4.問題：丙方未按約定提供居間服務。解決辦法：乙方可以與丙方協(xié)商，要求丙方履行合同約定的服務；若協(xié)商不成，乙方有權解除居間服務合同并要求