房產(chǎn)買賣合同(2024版)

最新房產(chǎn)買賣合同(2024版)合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________（省/市/縣）__________（街道/路名）__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：__________。1.2該房產(chǎn)為__________（建筑結(jié)構(gòu)）建筑，建筑面積為__________平方米，房屋規(guī)劃用途為__________。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見附件一。第二條購房款項2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元（小寫）：￥__________元整的價格購買該房產(chǎn)。2.2購房款項支付方式如下：（1）乙方在簽署本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將剩余購房款項支付給甲方。第三條交付及過戶（1）該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）該房產(chǎn)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件；（3）該房產(chǎn)的附屬設(shè)施及家具、家電等物品完好，能夠正常使用。3.2乙方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款項的____%。4.2甲方逾期交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付期間的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為__________元/月。4.3乙方逾期支付購房款項的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款期間的違約金，違約金為本合同購房款項的____%。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件一：房產(chǎn)附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單（此處附上清單，詳細(xì)列明房產(chǎn)附屬設(shè)施及家具、家電等物品）一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單3.房屋質(zhì)量檢測報告4.甲方身份證明及復(fù)印件5.乙方身份證明及復(fù)印件6.其他與房產(chǎn)相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房產(chǎn)：指自合同約定的交付日期起，甲方未能將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方逾期支付購房款項：指自合同約定的付款日期起，乙方未能按時支付購房款項。3.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：指房產(chǎn)權(quán)屬不清，存在包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、使用權(quán)糾紛等。4.甲方未履行合同約定的義務(wù)：指甲方未按照合同的約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)。5.乙方未履行合同約定的義務(wù)：指乙方未按照合同的約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________（省/市/縣）__________（街道/路名）__________號的房屋及其附屬設(shè)施。2.購房款項：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房產(chǎn)的價格。3.定金：指乙方在簽署合同時向甲方支付的一定金額，作為購房款項的一部分。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付期間的租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方逾期支付購房款項：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款期間的違約金，并要求乙方盡快履行付款義務(wù)。3.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：雙方應(yīng)及時向相關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁，解決權(quán)屬糾紛。4.房產(chǎn)質(zhì)量問題：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用或按合同約定要求甲方支付違約金。5.甲方未履行合同約定的義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方盡快履行其義務(wù)。6.乙方未履行合同約定的義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快履行其義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的房產(chǎn)買賣活動，