2024版房地產(chǎn)建筑工程承包合同

2024版房地產(chǎn)建筑工程承包合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱(chēng)）乙方：（全稱(chēng)）鑒于乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的建筑工程承包商；甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承建本項(xiàng)目建筑工程相關(guān)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。一、工程概述1.1本項(xiàng)目位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，總占地面積約為_(kāi)______平方米，總建筑面積約為_(kāi)______平方米。1.2本工程包括但不限于：_______（列出工程內(nèi)容，如：土建工程、安裝工程、裝修工程等）。1.3本工程的開(kāi)工日期為_(kāi)______年_______月_______日，竣工日期為_(kāi)______年_______月_______日。二、工程承包范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的施工圖紙、施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)、工程量清單等相關(guān)文件要求，完成本工程的施工任務(wù)。2.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)本工程施工過(guò)程中的安全防護(hù)、文明施工、環(huán)境保護(hù)等責(zé)任。三、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1本工程的工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)接受甲方及有關(guān)部門(mén)的檢查、監(jiān)督和驗(yàn)收，工程質(zhì)量須得到甲方認(rèn)可。四、工程造價(jià)及支付4.1本工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例，向乙方支付工程進(jìn)度款。具體付款節(jié)點(diǎn)和比例如下：（1）工程開(kāi)工后，支付合同價(jià)的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%，支付合同價(jià)的_______%；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)的_______%；（4）剩余合同價(jià)款，作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿(mǎn)后支付。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，提供合法、有效的發(fā)票。五、工程工期5.1本工程的開(kāi)工日期為_(kāi)______年_______月_______日，竣工日期為_(kāi)______年_______月_______日。5.2乙方應(yīng)保證工程按期完工，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的_______%。6.2甲方未按照約定支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的_______%。6.3雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)保期滿(mǎn)之日終止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.甲方提供的施工圖紙

2.施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)

3.工程量清單

4.資質(zhì)證明文件

5.付款申請(qǐng)單

6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

7.質(zhì)保書(shū)

8.施工日志二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定完成工程，包括但不限于工程進(jìn)度延期、工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。

2.甲方未按照約定支付工程進(jìn)度款，包括但不限于遲延支付、少支付等。

3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.甲方：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。

2.乙方：指具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的建筑工程承包商。

3.工程質(zhì)量：指工程符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。

4.質(zhì)保期：指工程驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)工程進(jìn)行保修的一定期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.工程進(jìn)度延期：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，制定合理的施工計(jì)劃，確保工程按期完成。

2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改。

3.付款問(wèn)題：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商解決。

4.合同爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴