抵押擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)范本2024年

抵押擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)范本2024年通用合同編號：__________抵押擔(dān)保合同（2024年通用）甲方（抵押人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（擔(dān)保人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方同意為甲方的上述貸款或信用支持提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保；為確保甲方債權(quán)的實現(xiàn)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物描述1.1抵押物名稱：____________________1.2抵押物數(shù)量：____________________1.3抵押物質(zhì)量狀況：____________________1.4抵押物所在地：____________________第二條抵押擔(dān)保范圍2.1本合同項下的抵押擔(dān)保范圍包括甲方對借款人享有的貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等全部債權(quán)。2.2甲方與借款人簽訂的貸款合同或其他信用支持文件為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三條抵押擔(dān)保的設(shè)立3.1甲方應(yīng)確保抵押物權(quán)利清晰、無爭議，并辦理完畢抵押物設(shè)定手續(xù)，將本合同項下的抵押權(quán)登記至甲方名下。3.2甲方應(yīng)在抵押物設(shè)定后，向乙方提供抵押物權(quán)利證明文件。第四條抵押擔(dān)保的履行4.1乙方應(yīng)保證借款人按期履行貸款合同或其他信用支持文件約定的還款義務(wù)。4.2借款人未按期履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以實現(xiàn)其債權(quán)。4.3甲方行使抵押權(quán)時，乙方應(yīng)無條件配合，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1借款人未按期履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法通過拍賣、變賣或其他方式處置抵押物，并以處置所得的價款優(yōu)先受償。5.2抵押物處置過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于拍賣費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等，由借款人承擔(dān)。（1）支付抵押物處置費(fèi)用；（2）支付甲方貸款本金及利息；（3）支付甲方為實現(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用；（4）支付乙方承擔(dān)的連帶責(zé)任保證擔(dān)保金額；（5）剩余部分歸還借款人。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.2借款人提前償還貸款本息的，甲方和乙方應(yīng)按照借款合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3本合同終止后，甲方應(yīng)辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)，并通知乙方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方未按約定辦理抵押物設(shè)定手續(xù)的，乙方有權(quán)拒絕承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。7.3借款人未按約定履行還款義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2雙方同意，仲裁條款為本合同的一部分，任何一方均不得單獨(dú)提出仲裁申請。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至借款人按期履行完貸款合同或其他信用支持文件約定的還款義務(wù)之日止。甲方（抵押人）：簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（擔(dān)保人）：簽字/蓋章：__________日期：__________一、附件列表：1.借款合同或其他信用支持文件2.抵押物權(quán)利證明文件3.抵押物設(shè)定手續(xù)相關(guān)證明文件4.借款人還款記錄5.抵押物處置費(fèi)用清單6.拍賣、變賣或其他方式處置抵押物的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定辦理抵押物設(shè)定手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)未能有效設(shè)立。2.借款人未按約定履行還款義務(wù)，包括但不限于逾期還款、未還款等情況。3.乙方未按約定承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保，拒絕履行擔(dān)保義務(wù)。4.任何一方違反合同其他條款的約定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.抵押擔(dān)保：抵押人將其所有權(quán)設(shè)定為抵押擔(dān)保，為借款人的債務(wù)提供擔(dān)保。2.抵押物：設(shè)定抵押擔(dān)保的財產(chǎn)。3.抵押權(quán)：抵押人因抵押擔(dān)保而享有的權(quán)利，包括處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)的權(quán)利。4.連帶責(zé)任保證擔(dān)保：擔(dān)保人對借款人的債務(wù)承擔(dān)與借款人相同的還款責(zé)任。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.抵押物權(quán)利不清或存在爭議：在簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)調(diào)查抵押物的權(quán)利狀況，必要時可聘請專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.抵押物設(shè)定手續(xù)復(fù)雜：按照相關(guān)法律法規(guī)和行政規(guī)定，及時辦理抵押物設(shè)定手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。3.借款人逾期還款或未還款：及時與借款人溝通，催收逾期還款，必要時可采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任。4.乙方拒絕履行連帶責(zé)任保證擔(dān)保：乙方違反合同約定，甲方有權(quán)依法追究其違約責(zé)任，要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為向借款人提供貸款或其他信用支持，需要設(shè)定抵押擔(dān)保。2.乙方為保證借款人的還款義務(wù)，同意為甲方提供連帶責(zé)