房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同范本(2024版)

精選房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋面積為_(kāi)___________________平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____________元，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____________元，乙方應(yīng)按照甲方的要求，在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第三條定金退還及違約責(zé)任3.1若乙方按照本合同約定履行了合同義務(wù)，甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的定金。3.2若乙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，乙方已支付的定金歸甲方所有，甲方無(wú)需退還。3.3若甲方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的定金。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照雙方約定，將房屋交付給乙方使用。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后，共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.交易雙方身份證明復(fù)印件

4.定金收據(jù)

5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件

6.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表

7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算單

8.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照合同約定支付定金，或未按時(shí)支付剩余房款。

2.甲方未按照合同約定交付房屋，或未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方未按照合同約定退還乙方已支付的定金。

4.乙方未按照合同約定履行購(gòu)買(mǎi)房屋的義務(wù)。

5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.房屋所有權(quán)證：是指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書(shū)。

2.定金：是指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證交易順利進(jìn)行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。

3.過(guò)戶：是指將房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移至另一方名下的法律行為。

4.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：乙方支付定金后，甲方未按約定交付房屋。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起訴訟。

2.問(wèn)題：甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，如甲方仍不辦理，乙方可以依法向法院提起訴訟。

3.問(wèn)題：乙方未按約定支付房款。

解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付房款，如乙方仍不支付，甲方可以依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

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