住房質(zhì)量保證說明

住房質(zhì)量保證說明合同編號(hào)：__________【出賣人名稱】【注冊(cè)地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】【買受人名稱】【注冊(cè)地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】第一條質(zhì)量保證1.1甲方保證其所售房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋質(zhì)量符合【相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)】。1.2甲方承諾，自房屋交付之日起，對(duì)其所售房屋的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修、更換或賠償。第二條質(zhì)量保修范圍2.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證：自房屋交付之日起，主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題在【保修期限】內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)保修。2.2房屋設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證：自房屋交付之日起，設(shè)備設(shè)施的質(zhì)量問題在【保修期限】內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)保修。2.3房屋裝修質(zhì)量保證：自房屋交付之日起，裝修質(zhì)量問題在【保修期限】內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)保修。第三條質(zhì)量投訴與處理3.1乙方在發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)在【投訴時(shí)限】內(nèi)書面向甲方提出投訴。3.2甲方收到乙方投訴后，應(yīng)在【答復(fù)時(shí)限】內(nèi)進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)，并給出處理意見。3.3甲方在接到投訴后，應(yīng)在【維修時(shí)限】內(nèi)采取維修、更換或賠償?shù)却胧_保乙方合法權(quán)益。第四條質(zhì)量保修費(fèi)用4.1甲方承擔(dān)保修范圍內(nèi)的維修、更換或賠償費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本說明過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【管轄法院】提起訴訟。5.2本說明未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本說明具有同等法律效力。第六條其他約定6.1本說明自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本說明一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋交付確認(rèn)書2.房屋質(zhì)量保修書3.房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.設(shè)備設(shè)施清單5.主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告6.購房合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定3.甲方未按合同約定提供配套設(shè)施和服務(wù)4.乙方未按合同約定支付購房款項(xiàng)5.乙方未按合同約定使用和維護(hù)房屋三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的開發(fā)商或銷售方2.買受人：指購買房屋的消費(fèi)者3.質(zhì)量保修：指對(duì)房屋在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供維修、更換或賠償?shù)确?wù)4.保修期限：指甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任的時(shí)限5.維修時(shí)限：指甲方在接到質(zhì)量投訴后應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取維修等措施的時(shí)限四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)問題后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出投訴，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并給出處理意見。2.延期交付：甲方因特殊情況無法按約定時(shí)間交付房屋時(shí)，應(yīng)與乙方協(xié)商延期交付事宜。3.配套設(shè)施未達(dá)標(biāo)：甲方應(yīng)按照合同約定提供配套設(shè)施和服務(wù)，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償。4.購房款項(xiàng)支付：乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)，如未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或解除合同。5.房屋使用和維護(hù)：乙方應(yīng)按照合同約定使用和維護(hù)房屋，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，甲方有