耕地承租契約

耕地承租契約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________地塊的耕地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方；乙方愿意承租甲方上述耕地，并按照約定的條款進(jìn)行使用和經(jīng)營(yíng)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、耕地租賃范圍及面積1.甲方將其位于__________地塊的耕地出租給乙方使用，耕地總面積為_(kāi)_____平方米。2.乙方租賃的耕地僅限于農(nóng)業(yè)種植用途，不得擅自改變土地性質(zhì)和使用目的。二、租賃期限1.本合同的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為每平方米______元/年。2.租金支付方式為每年一次，乙方應(yīng)在每年的______月______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。四、使用及管理1.乙方應(yīng)合理使用租賃耕地，保證耕地土壤質(zhì)量，不得過(guò)量使用化肥、農(nóng)藥，防止土壤污染。2.乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)部門的要求，進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植結(jié)構(gòu)的調(diào)整，提高農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量和質(zhì)量。3.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)耕地的維護(hù)和管理，確保耕地處于良好狀態(tài)。五、維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，因自然因素導(dǎo)致的耕地?fù)p害，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。2.租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的耕地?fù)p害，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。六、合同的解除和終止1.合同期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。2.合同期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。3.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.耕地承租契約正本2.耕地承租契約副本3.甲方土地使用權(quán)證明文件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方授權(quán)代表委托書6.租金支付證明文件7.耕地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告8.農(nóng)業(yè)種植結(jié)構(gòu)調(diào)整方案9.化肥、農(nóng)藥使用證明文件10.耕地維護(hù)和管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未合理使用耕地，導(dǎo)致耕地?fù)p害，視為違約。3.乙方未按照農(nóng)業(yè)部門要求調(diào)整農(nóng)業(yè)種植結(jié)構(gòu)，視為違約。4.甲方未按約定修復(fù)自然因素導(dǎo)致的耕地?fù)p害，視為違約。5.甲方未提前書面通知乙方解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.耕地承租契約：指甲方將其耕地出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.出租方：指擁有耕地使用權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。3.承租方：指租賃甲方耕地并支付租金的當(dāng)事人。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.租賃期限：指耕地承租契約的有效期。6.違約：指當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：催告乙方及時(shí)支付租金，逾期部分按照約定的滯納金比例收取。2.問(wèn)題：乙方未合理使用耕地，導(dǎo)致耕地?fù)p害。解決辦法：要求乙方立即修復(fù)耕地，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未按約定修復(fù)耕地?fù)p害。解決辦法：催告甲方及時(shí)修復(fù)耕地，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃耕地發(fā)