房屋建筑工程

房屋建筑工程合同編號：__________房屋建筑工程合同地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于業(yè)主委托承包商進(jìn)行房屋建筑工程，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于設(shè)計、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝、驗收等。第二條合同價格2.1本工程合同總價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2合同價格包括但不限于工程設(shè)計費、施工費、材料費、設(shè)備費、人工費、管理費、稅金等。2.3合同價格采取固定價格方式，除非雙方另有約定或法律法規(guī)發(fā)生變化，否則不得調(diào)整。第三條合同履行3.1業(yè)主義務(wù)：（1）按照合同約定提供施工場地，確保施工順利進(jìn)行；（2）按照合同約定支付合同價款；（3）提供與工程有關(guān)的設(shè)計文件、技術(shù)要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)；（4）協(xié)助承包商辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、驗收手續(xù)等。3.2承包商義務(wù)：（1）按照合同約定完成工程，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度；（2）嚴(yán)格按照設(shè)計文件、技術(shù)要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)施工；（3）負(fù)責(zé)材料、設(shè)備的選擇和供應(yīng)；（4）承擔(dān)因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題、安全事故等責(zé)任。第四條合同價款的支付4.1業(yè)主按照合同約定向承包商支付合同價款。4.2支付方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，業(yè)主向承包商支付合同總價款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，業(yè)主向承包商支付合同總價款的30%；（3）工程驗收合格后，業(yè)主向承包商支付合同總價款的20%；（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，自工程驗收合格之日起一年內(nèi)無質(zhì)量問題，業(yè)主向承包商支付。4.3支付價款時，業(yè)主有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行審查，確保支付的價款與工程實際進(jìn)度、質(zhì)量相符。第五條工程驗收5.1工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方法律法規(guī)、設(shè)計文件、技術(shù)要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。5.2驗收程序：（1）工程完成后，承包商向業(yè)主提交驗收申請；（2）業(yè)主組織驗收，邀請相關(guān)單位及專家參加；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。5.3驗收不合格的處理：（1）業(yè)主有權(quán)要求承包商按照驗收意見整改；（2）整改完成后，承包商重新提交驗收申請；（3）若再次驗收不合格，業(yè)主有權(quán)解除合同，并要求承包商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。6.2承包商未按照設(shè)計文件、技術(shù)要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)費用及因此產(chǎn)生的損失。6.3業(yè)主未按照合同約定支付價款的，承包商有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并按照合同約定追究業(yè)主的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且質(zhì)量保證金支付完畢之日終止。甲方（業(yè)主）：乙方（承包商）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工程設(shè)計文件2.施工圖紙3.技術(shù)要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)4.施工許可證5.驗收報告6.付款憑證7.質(zhì)量保證金支付憑證8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.業(yè)主未按照合同約定支付價款，認(rèn)定為違約行為。2.承包商未按照設(shè)計文件、技術(shù)要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)施工，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未按照合同約定履行義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方（業(yè)主）：指委托承包商進(jìn)行房屋建筑工程的一方。2.乙方（承包商）：指承擔(dān)房屋建筑工程設(shè)計、施工等義務(wù)的一方。3.合同總價款：指雙方約定的完成工程所需支付的全部費用。4.質(zhì)量保證金：指為確保工程質(zhì)量，雙方約定保留的一部分價款。5.驗收合格：指工程符合設(shè)計文件、技術(shù)要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計劃，并根據(jù)實際情況調(diào)整付款時間。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：承包商負(fù)責(zé)整改，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)；必要時，雙方可聘請第三方專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行評估和修復(fù)。3.合同價款爭議：解決辦法：雙方依據(jù)合同約定和實際情況進(jìn)行協(xié)商，無法解決的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.施工許可證或其他手續(xù)問題：解決辦法：承包商應(yīng)協(xié)助業(yè)主辦理相關(guān)手續(xù)，業(yè)主提供必要的支持與配合。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房屋建筑工程的設(shè)計、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝、驗收等環(huán)