物業(yè)招投標(biāo)流程簡(jiǎn)化技巧

物業(yè)招投標(biāo)流程簡(jiǎn)化技巧合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為物業(yè)招標(biāo)人，乙方為物業(yè)投標(biāo)人，雙方為物業(yè)招投標(biāo)流程簡(jiǎn)化技巧事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、招投標(biāo)流程簡(jiǎn)化1.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，制定簡(jiǎn)化的物業(yè)招投標(biāo)流程，確保流程的公開、公平、公正。1.2乙方應(yīng)按照甲方制定的招投標(biāo)流程，參與投標(biāo)，并提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的投標(biāo)資料。1.3甲方應(yīng)在收到乙方投標(biāo)資料后，及時(shí)進(jìn)行審查，并向乙方反饋審查結(jié)果。1.4雙方應(yīng)共同配合，確保招投標(biāo)流程的順利進(jìn)行，提高工作效率。二、投標(biāo)文件的提交與評(píng)審2.1乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提交投標(biāo)文件。2.2甲方應(yīng)按照招投標(biāo)文件的要求，組織專家對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。2.3甲方應(yīng)在評(píng)審結(jié)束后，向乙方通知評(píng)審結(jié)果。2.4乙方對(duì)評(píng)審結(jié)果有異議的，可以在收到評(píng)審結(jié)果通知后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到異議后5個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。三、合同的簽訂與履行3.1甲方應(yīng)在評(píng)審結(jié)果通知后，與乙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同。3.2乙方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。3.3甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.4雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題。四、保密條款4.1雙方在招投標(biāo)過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同及合同履行過(guò)程中獲取的任何信息。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日（此頁(yè)無(wú)）一、附件列表：1.甲方公司章程2.乙方公司章程3.招投標(biāo)文件4.物業(yè)服務(wù)合同模板5.投標(biāo)保證金支付憑證6.中標(biāo)通知書7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.保密協(xié)議9.雙方公司資質(zhì)證明文件10.法律法規(guī)和相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：a.未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式提交投標(biāo)文件b.未按照招投標(biāo)文件要求組織專家進(jìn)行評(píng)審c.未按照約定與乙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同d.未按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用2.乙方違約行為：a.未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式提交投標(biāo)文件b.提供的投標(biāo)資料不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確c.未按照約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)d.未按照約定保密甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)招標(biāo)人，負(fù)責(zé)制定招投標(biāo)流程、組織評(píng)審、簽訂合同等。2.乙方：指物業(yè)投標(biāo)人，負(fù)責(zé)參與投標(biāo)、提交投標(biāo)資料、履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)等。3.招投標(biāo)流程：指物業(yè)招標(biāo)過(guò)程中，從發(fā)布招標(biāo)公告、接收投標(biāo)文件、組織評(píng)審、公布評(píng)審結(jié)果到簽訂合同的一系列程序。4.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方與乙方簽訂的，約定乙方提供物業(yè)服務(wù)、甲方支付服務(wù)費(fèi)用的合同。5.保密協(xié)議：指雙方在招投標(biāo)過(guò)程中簽訂的，約定雙方對(duì)獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等進(jìn)行保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提交投標(biāo)文件不齊全或不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提交完整的投標(biāo)文件，并向甲方咨詢投標(biāo)要求，確保投標(biāo)文件符合要求。2.問題：評(píng)審過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。3.問題：乙方未按照約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)招標(biāo)人（甲方）尋求物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商（乙方）提供物業(yè)服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商（乙方）參與物業(yè)招標(biāo)，提交投標(biāo)文件，爭(zhēng)取獲得物業(yè)服務(wù)合同。3.雙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同，約定乙方提供物業(yè)服務(wù)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用。4.乙方按照合同約定履行物業(yè)服務(wù)職