賣房全權(quán)授權(quán)委托書

賣房全權(quán)授權(quán)委托書合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系電話：一、委托事項1.1甲方委托乙方作為其全權(quán)代理人，代理甲方辦理該房屋的出售事宜，包括但不限于發(fā)布出售信息、接待看房客戶、協(xié)商購房意向、簽訂房屋買賣合同以及辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，并確保甲方的合法權(quán)益不受損害。二、授權(quán)范圍2.1乙方有權(quán)代表甲方與購房客戶進(jìn)行價格協(xié)商，并根據(jù)市場行情及購房客戶的實際情況，提出合理的售價建議。2.2乙方有權(quán)代表甲方簽訂房屋買賣合同及相關(guān)附屬協(xié)議，并確保合同條款符合甲方的意愿。2.3乙方有權(quán)代表甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、繳納稅費以及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。2.4乙方有權(quán)代表甲方處理與該房屋出售有關(guān)的糾紛及維權(quán)事宜。三、代理期限3.1本全權(quán)授權(quán)委托書的代理期限自簽署之日起至該房屋成功出售并完成過戶手續(xù)之日止。3.2如甲方提前終止本委托書的代理期限，應(yīng)提前一個月通知乙方。四、報酬及支付方式4.1乙方在代理過程中所發(fā)生的費用，包括但不限于交通、通訊、廣告等費用，由甲方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)支付給乙方的報酬為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該報酬在房屋買賣合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。五、保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的信息外，甲乙雙方在履行本委托書過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本委托書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方如未按甲方授權(quán)范圍行事，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1本委托書履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本委托書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（受托方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同樣本3.房屋過戶申請表4.稅費繳納憑證5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明6.授權(quán)委托書副本7.雙方身份證明復(fù)印件8.相關(guān)附屬協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付乙方報酬，構(gòu)成違約。2.乙方未按甲方授權(quán)范圍行事，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，構(gòu)成違約。3.甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方敏感信息，構(gòu)成違約。4.甲方提前終止代理期限，未按約定通知乙方，構(gòu)成違約。5.甲乙雙方未按約定解決爭議，訴諸法院。三、法律名詞及解釋：1.甲方：房屋的出售方，擁有房屋所有權(quán)。2.乙方：受甲方委托，代理甲方辦理房屋出售事宜。3.授權(quán)委托書：甲方授權(quán)乙方代理房屋出售事宜的書面文件。4.房屋買賣合同：甲方與購房客戶簽訂的關(guān)于房屋買賣的協(xié)議。5.代理期限：授權(quán)委托書規(guī)定的乙方代理房屋出售的期限。6.違約行為：違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付乙方報酬。解決辦法：乙方與甲方溝通，要求甲方按約定時間支付報酬。2.問題：乙方未按甲方授權(quán)范圍行事，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。解決辦法：甲方有權(quán)解除委托，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.問題：甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償受損方損失。4.問題：甲方提前終止代理期限，未按約定通知乙方。解決辦法：甲方應(yīng)按約定通知乙方，并支付乙方因此產(chǎn)生的合理費用。5.問題：甲乙雙方未按約定解決爭議。解決辦法：依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售房屋，需要委托專業(yè)機構(gòu)或個人代理辦理出售事宜。2.甲方對房屋市場行情不熟悉，需要