個人自建房屋條款

個人自建房屋條款合同編號：__________【甲方姓名】【甲方身份證號碼】【甲方聯(lián)系方式】【甲方地址】【乙方姓名】【乙方身份證號碼】【乙方聯(lián)系方式】【乙方地址】鑒于甲方愿意將其自建房屋的相關權益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方自建房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)類型】，建筑面積【面積】平方米。1.2甲方自建房屋的規(guī)劃用途為【用途】。1.3甲方自建房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓自建房屋的所有權，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應在簽署本合同之日起【期限】內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，將自建房屋的所有權過戶至乙方名下。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、配合相關部門的調(diào)查等。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，乙方取得房屋所有權。第四條權利義務4.1甲方應保證自建房屋的權利瑕疵，如因甲方原因?qū)е路课菟袡酂o法過戶的，甲方應承擔違約責任。4.2乙方應按照本合同約定的價格支付轉(zhuǎn)讓款，否則甲方有權解除本合同。4.3甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋交付給乙方。4.4乙方應合理使用房屋，并遵守相關的物業(yè)管理規(guī)定。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：【日期】一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.自建房屋權屬證明文件4.房屋規(guī)劃用途證明文件5.房屋過戶所需的相關稅費支付憑證6.房屋過戶手續(xù)辦理完成的證明文件7.物業(yè)管理規(guī)定及相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未保證自建房屋的權利瑕疵，導致房屋所有權無法過戶的，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定的價格支付轉(zhuǎn)讓款，視為乙方違約。3.甲方未在本合同簽訂之日起規(guī)定期限內(nèi)將自建房屋的所有權過戶至乙方名下，視為甲方違約。4.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，或提供相關資料不齊全，導致過戶手續(xù)的，視為甲方違約。5.乙方未合理使用房屋，違反相關物業(yè)管理規(guī)定，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同簽訂的一方，擁有自建房屋的所有權。2.乙方：指合同簽訂的另一方，愿意購買甲方自建房屋的所有權。3.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方購買甲方自建房屋所有權所支付的金額。4.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.權利瑕疵：指房屋所有權或使用權存在爭議、抵押、債務等問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方無法過戶房屋所有權的情況，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款。2.遇到乙方未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的情況，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.遇到甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的情況，乙方有權要求甲方承擔相應責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.遇到乙方未合理使用房屋，違反相關物業(yè)管理規(guī)定的情況，甲方有權要求乙方承擔相應責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、所有應用場景：1.甲方為自建房屋所有權人，愿意出售房屋所有權。2.乙方為購買方，愿意購買甲方自建房屋的所有權。3.雙方就房屋