三亞房屋買賣合同

2024最新三亞房屋買賣合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.姓名（或單位名稱）：2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：3.地址：4.聯(lián)系電話：乙方（買方）：1.姓名（或單位名稱）：2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：3.地址：4.聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于三亞市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_______。1.3房屋的建筑面積為_(kāi)_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_______平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款：________元。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的真實(shí)性，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的________%。5.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：________乙方（蓋章或簽字）：________簽訂日期：________年________月________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方承諾條款甲方承諾該房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于抵押、債務(wù)、租賃等，且該房屋為甲方合法所有。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)保證在合同簽訂之日起________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并按照合同約定的條件交付乙方。如甲方逾期交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的________%。3.房屋質(zhì)量保障甲方應(yīng)對(duì)該房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。自房屋交付之日起，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的________%。4.房屋查驗(yàn)乙方有權(quán)在合同簽訂之前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，以確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況。如乙方對(duì)房屋的狀況有異議，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.定金及支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。如乙方逾期支付定金，甲方有權(quán)解除本合同。2.房款支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款：________元。乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的________%。3.房屋用途限制乙方承諾在購(gòu)買該房屋后，按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需改變房屋用途，應(yīng)取得甲方書(shū)面同意。4.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，將過(guò)戶費(fèi)用支付給甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用本合同的簽訂，由第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。中介費(fèi)用為房?jī)r(jià)的________%，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)，向中介支付中介費(fèi)用。2.中介服務(wù)內(nèi)容（1）為甲乙雙方提供房屋買賣信息；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）提供相關(guān)的法律法規(guī)咨詢。3.中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的房屋買賣信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介原因?qū)е潞贤m紛的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介費(fèi)用支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)，向中介支付中介費(fèi)用：________元。乙方逾期支付中介費(fèi)用的，中介有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的________%。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件7.房屋買賣合同草稿8.補(bǔ)充協(xié)議9.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件10.定金收據(jù)11.房款支付憑證12.中介費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同簽訂后，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同簽訂后，乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付剩余房款。3.甲方未能履行承諾：指甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.乙方擅自改變房屋用途：指乙方在購(gòu)買房屋后，未取得甲方書(shū)面同意，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.中介提供虛假信息：指中介機(jī)構(gòu)未能保證其提供的房屋買賣信息真實(shí)、準(zhǔn)確。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家有關(guān)部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指乙方在合同簽訂時(shí)向甲方支付的一定金額，作為履行合同的保證金。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。4.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.中介機(jī)構(gòu)：指提供房屋買賣中介服務(wù)的法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方可以要求甲方支付違約金，如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方逾期支付房款：甲方可以要求乙方支付違約金，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除合同。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，如甲方未能修復(fù)，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。4.房屋用途變更：乙方如需變更房屋用途，應(yīng)取得甲方書(shū)面同意。如未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同。5.中介提供虛假信息：乙方可以要求中介支付違