2024版檔口租賃合同

2024版檔口租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條檔口基本信息1.1檔口地址：____________________1.2檔口面積：____________________1.3檔口現(xiàn)有設(shè)施：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離檔口，并將檔口恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證檔口在租賃期間符合乙方經(jīng)營需要，如有變更，甲方應(yīng)及時通知乙方。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)檔口的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保檔口安全、衛(wèi)生。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。5.2乙方應(yīng)在租賃期間合理使用檔口，不得擅自改變檔口結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離檔口，并將檔口恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供檔口的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。6.3一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.檔口租賃合同

2.甲方身份證明文件

3.乙方身份證明文件

4.檔口所有權(quán)證明文件

5.檔口現(xiàn)狀照片

6.租賃期間維修、保養(yǎng)記錄

7.租金支付憑證

8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供檔口：包括但不限于檔口實(shí)際面積與約定面積不符、設(shè)施不符合約定等。

2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、部分支付、未支付等。

3.乙方擅自改變檔口結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)甲方同意，乙方對檔口進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改動或改變檔口原有用途。

4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：甲方違反合同約定，對乙方正常經(jīng)營活動進(jìn)行干涉。

5.其他違約行為：雙方在合同中約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指享有檔口所有權(quán)，并將檔口出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃檔口用于經(jīng)營活動的一方。

3.租金：承租方為使用檔口支付給出租方的費(fèi)用。

4.租賃期限：雙方約定租賃檔口的時間長度。

5.違約金：一方違約時，按照合同約定向另一方支付的違約賠償。

6.滯納金：乙方逾期支付租金時，按照約定向甲方支付的逾期賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.檔口實(shí)際面積與約定面積不符：雙方可協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。

2.設(shè)施不符合約定：甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修、更換不符合約定的設(shè)施。

3.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，并按照約定收取滯納金。

4.乙方擅自改變檔口結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)檔口原狀，并要求乙方支付違約金。

5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：甲方應(yīng)尊重乙方正常經(jīng)營活動，不得無故干涉。

6.其他問題的解決：雙