物業(yè)管理維護行業(yè)工作協(xié)議

物業(yè)管理維護行業(yè)工作協(xié)議合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（維護公司）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為物業(yè)公司，擁有某物業(yè)項目的管理權(quán)，并且乙方為專業(yè)維護公司，具備相關(guān)的維護能力，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方為甲方提供物業(yè)管理維護服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方的物業(yè)項目進行定期維護，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的檢查、維修、保養(yǎng)等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)項目進行日常管理，確保物業(yè)項目的正常運行。1.3乙方應(yīng)及時響應(yīng)甲方的維護需求，提供高效、專業(yè)的服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。2.2除非一方提前終止協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動續(xù)約____年。三、服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供的維護服務(wù)，甲方應(yīng)按照雙方約定的費用標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費用。3.2服務(wù)費用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，雙方另行簽訂補充協(xié)議。四、保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理維護服務(wù)詳細(xì)清單2.維護服務(wù)費用明細(xì)表3.物業(yè)項目維護計劃表4.商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及市場信息保密協(xié)議5.補充協(xié)議模板6.服務(wù)記錄表格7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費用2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定3.雙方未按約定履行保密義務(wù)4.甲方提前終止協(xié)議且未支付約定費用6.雙方未按約定解決爭議三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)項目進行日常管理，確保物業(yè)項目的正常運行。2.維護服務(wù)：指維護公司對物業(yè)項目進行定期維護，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的檢查、維修、保養(yǎng)等工作。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。4.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方支付欠款，必要時可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方提出書面整改要求，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢。3.問題：雙方未按約定履行保密義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償損失。4.問題：甲方提前終止協(xié)議且未支付約定費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方支付約定費用，必要時可依法向法院提起訴訟。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方完成約定服務(wù)，必要時可依法向法院提起訴訟。6.問題：雙方未按約定解決爭議。解決辦法：雙方可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司委托維護公司對物業(yè)項目進行維護管理。2.雙方合作期限內(nèi)，物業(yè)公司未支付維護費用。3.維護公司未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.雙方在合作過程中產(chǎn)