2024物業(yè)管理承包合同

2024物業(yè)管理承包合同精選合同編號：__________合同雙方：甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理的需求方，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的物業(yè)管理承包方，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的管理承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條管理范圍與內(nèi)容1.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行管理，管理范圍包括：__________1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括：__________第二條管理期限2.1本合同的管理期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條管理費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具等額的正規(guī)發(fā)票。3.3管理費(fèi)用的支付方式為：__________第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方管理費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料。4.3甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)，不得無故拖欠管理費(fèi)用。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。5.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)，做好物業(yè)的安全生產(chǎn)管理工作。5.3乙方應(yīng)在合同約定的管理范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)工作。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定支付管理費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。6.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)按照合同管理費(fèi)用的百分之一向甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物業(yè)相關(guān)資料

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

3.物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃

4.安全生產(chǎn)管理制度

5.物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃

6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

7.乙方物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)人員名單

8.甲方支付憑證

9.乙方開具的發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定支付管理費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。

3.甲方無故干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方未嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行安全生產(chǎn)管理，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)、安全防護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括人員工資、維修保養(yǎng)成本、物料費(fèi)用等。

3.安全生產(chǎn)管理：指乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)，做好物業(yè)的安全生產(chǎn)各項(xiàng)工作，確保物業(yè)安全生產(chǎn)無隱患。

4.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，按照合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲支付管理費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，催收欠款，如甲方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。

2.乙方未按約定提供服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，如乙方仍不改正，甲方可依法向人民法院提起訴訟。

3.甲方無故干涉乙方物業(yè)管理：乙方應(yīng)向甲方解釋相關(guān)法律法規(guī)，要求甲方停止干涉，如甲方仍不停止，乙方可依法向人民法院提起訴訟。

4.乙方未按法律法規(guī)進(jìn)行安全生產(chǎn)管理：乙方應(yīng)立即整改，如存在安全隱患，應(yīng)立即消除，確保物業(yè)安全生產(chǎn)。五、所有應(yīng)用場景：