2024年房屋租賃交易合同

2024年房屋租賃交易合同出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠(chéng)信為本的原則，特訂立本合同。

第一條房屋基本情況

甲方所擁有的房屋，位于_______(具體位置)，建筑面積______平方米，房型______室______廳______廚______衛(wèi)。

第二條租賃期限

雙方約定的房屋租賃期限為_(kāi)_____年______月______日至______年______月______日。

第三條租金及支付方式

1.乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式，在每期租金支付日按時(shí)支付租金。租金支付方式包括現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額支付租金，如有任何逾期，甲方保留索賠的權(quán)利。

3.租金總額為人民幣_(tái)_____元整（￥________），每期租金為人民幣_(tái)_____元整（￥________）。

4.租金支付日期：____________________

第四條押金及退還方式

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金______元整（￥________）。押金僅用于保障房屋及其設(shè)施的完好與保障乙方依約使用房屋，在租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及其設(shè)施恢復(fù)原狀，并將所有費(fèi)用與結(jié)余的租金一并清還給甲方。

2.如乙方未依約使用房屋，損壞房屋及設(shè)施的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為賠償。若扣除后押金仍足夠支付剩余期限租金，則保證金余額應(yīng)視為預(yù)收的租金，應(yīng)用于抵扣最后一期租金、或支付租賃期限終止后的押金。

3.如乙方退租時(shí)押金不足以抵扣上述情況產(chǎn)生的應(yīng)付款項(xiàng)，則甲方應(yīng)將剩余部分退還乙方。

第五條房屋維護(hù)及修理

1.甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和內(nèi)外配套設(shè)施符合相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和甲方的承諾，并能夠正常使用。

2.在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方都應(yīng)按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和甲方的承諾對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。

3.乙方應(yīng)妥善使用、保管和維修房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或疏于管理而使該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。如因乙方擅自拆除或改變房屋的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施、設(shè)備而使該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.在租賃期限內(nèi)如甲方確需收回房屋自用的，必須事先書(shū)面通知乙方，解除合同后如乙方欲續(xù)租須在同等條件下優(yōu)先租賃。

5.本合同終止、提前解約或者租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)當(dāng)將房屋清潔干凈后交還給甲方。如有物品留置不還，甲方有權(quán)在清算時(shí)扣除相應(yīng)金額。

6.其他約定：____________________

第六條合同的變更、解除與終止

1.雙方協(xié)商一致并書(shū)面同意的變更或解除本合同。

2.租賃期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

(1)該房屋因社會(huì)公共利益或相關(guān)政策需要被征收或征用的；

(2)遭遇不可抗力導(dǎo)致房屋損毀無(wú)法繼續(xù)租賃的；

(3)其他原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行合同的。

3.在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同且無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任：

(1)乙方存在違法行為的；

(2)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施、設(shè)備用途的；

(3)其他導(dǎo)致合同目的落空的情形。

4.本合同期滿或者提前終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自合同終止之日起十五日內(nèi)，將房屋交還甲方。任何一方未能按照約定履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的，另一方有權(quán)依法追究違約者的法律責(zé)任。

5.其他條款：____________________

第七條違約責(zé)任

1.甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。如一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.若乙方未按照約定支付租金或者押金等費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付，并有權(quán)解除本合同。若逾期未支付的，甲方有權(quán)向乙方收取逾期