投資房地產協(xié)議(2024版)

投資房地產協(xié)議(2024版)合同編號：__________投資房地產協(xié)議（2024版）甲方（投資方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（房地產開發(fā)商）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意對乙方開發(fā)的房地產項目進行投資，乙方愿意接受甲方的投資，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條投資金額及用途1.1甲方同意向乙方投資的金額為人民幣____萬元（大寫：____________________元整），用于乙方開發(fā)的房地產項目。1.2甲方投資的資金應當一次性匯入乙方指定的銀行賬戶，并在本協(xié)議簽訂后____個工作日內到賬。（1）____%；（2）____%；（3）____%。第二條投資回報2.1乙方應當確保甲方投資的資金在____年內的年化收益不低于____%。2.2乙方向甲方承諾，在投資期限屆滿后，甲方可以按照本協(xié)議的約定獲得投資回報。2.3投資回報的計算方式如下：（1）甲方投資的本金及收益，按照____%的年化收益率計息，按年支付；（2）甲方投資的本金及收益，按照____%的年化收益率計息，每半年支付一次；（3）甲方投資的本金及收益，按照____%的年化收益率計息，每季度支付一次。第三條投資期限3.1本協(xié)議的投資期限為____年，自甲方投資資金到賬之日起計算。3.2在投資期限屆滿前，甲方不得要求提前撤資。3.3在投資期限屆滿前，乙方不得要求提前還款。第四條風險提示及防范措施4.1乙方應當向甲方充分揭示投資房地產項目的風險，包括但不限于市場風險、政策風險、信用風險等。4.2乙方應當采取有效措施，防范甲方投資風險，包括但不限于：（1）加強項目管理，確保項目按期完工；（2）嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保項目合規(guī)合法；（3）加強財務管理和風險控制，確保項目資金安全。第五條保密條款5.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協(xié)議外，雙方應對本協(xié)議的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.2雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任。6.2乙方未能按照本協(xié)議約定支付投資回報的，應當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式如下：（1）違約金金額=逾期本金×逾期天數(shù)×日違約金率；（2）日違約金率=年化收益率×逾期倍數(shù)。第七條爭議解決7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。7.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲方投資資金的銀行轉賬憑證4.乙方項目開發(fā)批準文件5.投資回報計算的相關證明文件6.乙方項目管理的相關文件7.乙方財務管理和風險控制的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間匯款：指甲方未在本協(xié)議簽訂后____個工作日內將投資資金匯入乙方指定銀行賬戶。2.乙方未按約定支付投資回報：指乙方未能按照本協(xié)議約定支付投資回報。3.甲方提前撤資：指甲方在投資期限屆滿前要求撤資。4.乙方提前還款：指乙方在投資期限屆滿前要求還款。5.雙方未履行保密義務：指雙方未按照本協(xié)議約定對協(xié)議內容和簽訂過程予以保密。三、法律名詞及解釋：1.投資房地產項目：指甲方對乙方開發(fā)的房地產項目進行投資。2.年化收益率：指投資期限內投資的平均收益率。3.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，向對方支付的違約補償。4.爭議解決：指雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間匯款：及時與甲方溝通，提醒其履行合同義務；如甲方仍不履行，可依法向甲方追討違約金。2.乙方未按約定支付投資回報：及時與乙方溝通，要求其履行合同義務；如乙方仍不履行，可依法向乙方追討違約金。3.甲方提前撤資：按照本協(xié)議約定的提前撤資條款處理；如無約定，可與甲方協(xié)商解決，必要時可依法向甲方追討違約金。4.乙方提前還款：按照本協(xié)議約定的提前還款條款處理；如無約定，可與乙方協(xié)商解決，必要時可依法向乙方追討違約金。5.雙方未履行保密義務：及時與對方溝通，要求其履行保密義務；如對方仍不履行，可依法要求對方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為投資方，愿意對乙方開發(fā)的房地產項目進行投資。2.乙方為房地產開發(fā)商，愿意接受甲方的投資。3.雙方為明確雙方的權利義務，達成投資房