授權(quán)托管合同范本

授權(quán)托管合同范本第1篇授權(quán)托管合同范本第1篇委托方：（以下稱(chēng)“甲方”）_________住所：___________________________

受托方：（以下稱(chēng)“乙方”）_________住所：___________________________戶(hù)名：__________________帳號(hào)：__________________開(kāi)戶(hù)行：__________________

甲方委托乙方組織安排商務(wù)活動(dòng)（會(huì)議），乙方接受委托。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《_合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)：

甲方委托乙方組織和安排本次商務(wù)活動(dòng)（會(huì)議），包括活動(dòng)的日程安排、場(chǎng)地的租用布置、與會(huì)人員的交通食宿及甲方要求的其他服務(wù)項(xiàng)目，具體內(nèi)容由乙方向甲方提供活動(dòng)方案，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

本次商務(wù)活動(dòng)（會(huì)議）初定于_________月_________日至_________月_________日在上海舉行。

二、費(fèi)用：

甲方為本次服務(wù)須向乙方支付相關(guān)費(fèi)用約合計(jì)人民幣_(tái)________元（人民幣：__________________）。本協(xié)議簽訂后，甲方須在本次商務(wù)活動(dòng)（會(huì)議）開(kāi)始前，將上述款項(xiàng)一次性劃入乙方指定的銀行賬戶(hù)，乙方于收款后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具發(fā)票。

甲方有權(quán)要求乙方提交有關(guān)費(fèi)用明細(xì)表。最終費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算，實(shí)行多退少補(bǔ)。

三、乙方的義務(wù)：

1、按照甲方的要求事先提交本次商務(wù)活動(dòng)（會(huì)議）安排方案，并取得甲方的同意；

2、嚴(yán)格依照甲方同意的商務(wù)活動(dòng)（會(huì)議）安排方案中約定的事項(xiàng)、任務(wù)和標(biāo)準(zhǔn)，在為本次商務(wù)活動(dòng)（會(huì)議）提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，保障本次商務(wù)活動(dòng)（會(huì)議）安全順利進(jìn)行；

3、對(duì)參加人員在本次商務(wù)活動(dòng)（會(huì)議）期間的安全負(fù)責(zé)，為參加本次商務(wù)活動(dòng)（會(huì)議）的人員辦理保險(xiǎn)事宜；

4、其他法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。

四、甲方的義務(wù)：

1、事先明確對(duì)乙方提出本次商務(wù)活動(dòng)（會(huì)議）安排的要求，及時(shí)審核乙方提交的本次商務(wù)活動(dòng)（會(huì)議）安排方案，并為乙方組織安排本次商務(wù)活動(dòng)（會(huì)議）提供必要的協(xié)助；

2、按照本協(xié)議約定支付本次商務(wù)活動(dòng)（會(huì)議）費(fèi)用。

五、合同的變更：

1、本協(xié)議簽訂后，任何一方未經(jīng)另一方同意不得擅自變更協(xié)議條款或轉(zhuǎn)讓協(xié)議項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)。

2、一方在取得另一方書(shū)面同意后變更協(xié)議內(nèi)容或轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)確保另一方的權(quán)利不會(huì)受到損害；因該變更（或轉(zhuǎn)讓?zhuān)┬袨樵黾拥馁M(fèi)用由提出一方承擔(dān)，造成另一方損害的，提出一方應(yīng)當(dāng)給予充分補(bǔ)償。

六、爭(zhēng)議解決：

因履行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭(zhēng)議雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交被告住所地人民法院。

七、其他約定：

甲乙雙方可以就本協(xié)議的執(zhí)行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議或其他形式的文件構(gòu)成本協(xié)議不可分割的部分，雙方應(yīng)當(dāng)履行。

本協(xié)議自雙方簽署后生效，前款所述補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________

日期：_________年_________月_________日

授權(quán)托管合同范本第2篇甲方：

乙方：

為了雙方本著互相支持、緊密配合的原則，結(jié)合本項(xiàng)目具體情況，明確雙方職責(zé)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同，條款如下：

一、工程地點(diǎn)

二、工程內(nèi)容

三、工期

1.開(kāi)工日期：

2.施工期內(nèi)，若因停水、停電、暴雨天等不可控因素或客觀條件導(dǎo)致不能推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)程的情況，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)工期可順延。

3.因甲方原因不能及時(shí)移交施工場(chǎng)地則工期順延。

四、項(xiàng)目合同價(jià)款

經(jīng)三輪議價(jià)和協(xié)商，本合同總價(jià)款為人民幣：元(大寫(xiě)：元)。若施工過(guò)程中甲方有變更需要增加工程，由甲方書(shū)面確認(rèn)后，按實(shí)結(jié)算。報(bào)價(jià)詳見(jiàn)附件。

五、甲方權(quán)利和義務(wù)

(一)權(quán)利

1.甲方對(duì)本合同項(xiàng)目策劃方案進(jìn)行全面審核，在甲方同意策劃內(nèi)容和施工規(guī)劃后，乙方才可以進(jìn)場(chǎng)施工;

2.甲方在本項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中有監(jiān)督乙方，確保項(xiàng)目按照既定方案實(shí)現(xiàn)的權(quán)利;

3.若甲方發(fā)現(xiàn)施工未按既定策劃方案實(shí)施，或乙方存在不符合校園管理的行為，甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)、提出批評(píng)、直至作出處罰;

4.甲方在本項(xiàng)目施工結(jié)束后負(fù)責(zé)項(xiàng)目驗(yàn)收。

5.若發(fā)現(xiàn)乙方有不符合施工要求及違反操作規(guī)范進(jìn)行施工的事項(xiàng)，甲方有權(quán)提出并要求返工、修改，其停工、返工所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

6.甲方依照雙方約定，預(yù)留全項(xiàng)目報(bào)價(jià)的5%，合計(jì)人民幣元(大寫(xiě)：元)作為質(zhì)保金，工程質(zhì)量質(zhì)保期一年，一年內(nèi)因施工質(zhì)量造成的修復(fù)工作由乙方負(fù)責(zé)。

(二)義務(wù)

1.甲方為乙方校園施工提供水、電、通行等便利;

2.甲方在施工過(guò)程中若因既定方案有改動(dòng)，因提前三天和乙方溝通;

3.甲方在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，三個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具書(shū)面驗(yàn)收證明。

4.項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)向乙方結(jié)清質(zhì)保金外的所有項(xiàng)目款，計(jì)元(大寫(xiě)：元整)。一年后(截止年月日)經(jīng)確認(rèn)無(wú)重大工程不達(dá)標(biāo)問(wèn)題，應(yīng)結(jié)清乙方預(yù)留的5%質(zhì)保金。

六、乙方權(quán)利和義務(wù)

(一)權(quán)利

1.乙方依據(jù)既定策劃方案自助實(shí)施本項(xiàng)目的準(zhǔn)備、施工工作;

2.乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到需要甲方協(xié)調(diào)處理的問(wèn)題，及時(shí)向甲方反饋，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。

3.甲方有增加或更改項(xiàng)目?jī)?nèi)容導(dǎo)致項(xiàng)目實(shí)施成本增加的，乙方視實(shí)際情況提高報(bào)價(jià)，并與甲方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。項(xiàng)目按照最終費(fèi)用結(jié)算。

(二)義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目的內(nèi)容策劃、顧問(wèn)延請(qǐng)、內(nèi)容搜集和整理、工程包料;

2.乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量、在施工期間保證安全、保證工期、保證文明施工、確保驗(yàn)收合格。

3.施工期間若有需要使用水電設(shè)施，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)調(diào)。

4.在施工過(guò)程中，乙方必須服從甲方監(jiān)督管理。

5.乙方于竣工后三天內(nèi)向甲方提請(qǐng)驗(yàn)收。

七、延期違約責(zé)任

乙方必須在施工期內(nèi)按質(zhì)、按量、按期完成工程。若工程延誤，則每延誤一天計(jì)罰人民幣1000元(大寫(xiě)：壹仟元整);若因甲方責(zé)任或不可抗力因素而令工程延誤，乙方提出書(shū)面要求，甲方在三天內(nèi)書(shū)面確認(rèn)工期可順延。如甲方未能按合同規(guī)定付款，逾期三天，乙方有權(quán)停工或?qū)σ淹瓿晒こ踢M(jìn)行圍蔽處理，因此所造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。

八、合同生效與終止

本合同自雙方代表簽字并加蓋公章后生效。工程質(zhì)保期滿，甲方將款項(xiàng)結(jié)清后合同即告終止。

九、合同份數(shù)

本合同一式________份，具有同等效力，甲、乙雙方簽字蓋章后各執(zhí)壹份。其它由甲乙雙方分送有關(guān)部門(mén)存檔。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

授權(quán)托管合同范本第3篇乙方完成本合同項(xiàng)下的委托事項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)或向乙方支付以下幾個(gè)方面的費(fèi)用：

1、乙方管理團(tuán)隊(duì)的基本報(bào)酬（含基本工資、社保和住房公積金）由甲方承擔(dān).

2、甲方應(yīng)按項(xiàng)目房產(chǎn)預(yù)估銷(xiāo)售額的%向乙方支付項(xiàng)目委托管理費(fèi)元。房產(chǎn)預(yù)估銷(xiāo)售額的確定方法為：委托項(xiàng)目預(yù)售許可證核定的面積與項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)均價(jià)（16000元/㎡）之乘積（項(xiàng)目預(yù)估銷(xiāo)售額為億元）。支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，以按委托管理費(fèi)總額，按三年計(jì)算等額分次于每年的前五日內(nèi)支付，即每次甲方應(yīng)向乙方支付元。

3、委托管理費(fèi)由甲方支付給乙方或其指定單位。

4、在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，發(fā)生額外工作的，根據(jù)實(shí)際情況和乙方實(shí)際工作量，根據(jù)本合同約定或甲方、乙方另行協(xié)商費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。

授權(quán)托管合同范本第4篇甲方：(法人代表簽字、酒店印章)

乙方：(法人代表簽字、私人印章)

年月日

第一章總則

一、為維護(hù)合同雙方的合法利益，規(guī)范物業(yè)管理的行為，達(dá)到業(yè)主的滿意和要求，制定本合同。

二、本合同共分為：《總則》、《物業(yè)管理委托合同書(shū)》、《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、《資金結(jié)算》、《監(jiān)督管理與檢查考核》和《附則》七個(gè)組件，均為本合同的有效組成部分，具有同等的法律效力。

三、本合同未規(guī)定的事宜，均遵照_有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第二章物業(yè)管理委托合同書(shū)

甲方：_____________________

乙方：_______物業(yè)管理有限公司

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿*等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將____________________辦公大樓(電力大廈)及其附屬和共用設(shè)施全權(quán)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。

一、委托管理的范圍及事項(xiàng)

(一)管理范圍：

甲方將位于_______號(hào)及其區(qū)域范圍內(nèi)物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理、綜合服務(wù)。

物業(yè)類(lèi)型：寫(xiě)字樓

建筑占地：_______*方米建筑面積：_______*方米

(二)管理事項(xiàng)：

房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)。包括：屋頂、梁、板、柱、墻體等承重結(jié)構(gòu)，樓梯間、門(mén)廳、走廊、墻地面等。

區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。包括：供水、供暖、供電、照明、消防及其他設(shè)備設(shè)施。

市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)、管理。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)等。

公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)、管理。

公共衛(wèi)生的清潔、垃圾收集、清運(yùn)。

交通與車(chē)輛停放秩序的管理。

安全巡視、門(mén)崗值勤、安全監(jiān)控、人員登記。

管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住用戶(hù)檔案與竣工驗(yàn)收資料。

二、委托管理期限：一年。即_______年______月______日始至_______年______月______日止。

三、雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

(一)甲方：

代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。

制定業(yè)主公約并監(jiān)督物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人遵守公約。

審定乙方擬定的物業(yè)管理制度、年度計(jì)劃、財(cái)政預(yù)決算。

檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度執(zhí)行情況。

向乙方提供商業(yè)用房和管理用房。

向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料。

負(fù)責(zé)保證按規(guī)定、按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)。

協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題。

協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。

不得干涉乙方依法或依據(jù)本合同規(guī)定的內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

參與確定管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

對(duì)違反合同規(guī)定的乙方和乙方人員，有權(quán)終止或要求調(diào)換人員。

政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

(二)乙方

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度，自主開(kāi)展各項(xiàng)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)對(duì)物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺(jué)接受物業(yè)主管部門(mén)及有關(guān)*部門(mén)和甲方檢查監(jiān)督。

根據(jù)需要制定維修方案，報(bào)甲方審議通過(guò)后組織實(shí)施。

向業(yè)主和物業(yè)使用權(quán)人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。

接受甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)督，并定期報(bào)告工作。

對(duì)物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備不得擅自占用和改變使用功能，如需在物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方可實(shí)施。

建立物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。

負(fù)責(zé)測(cè)算管理區(qū)域服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)，嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。

依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定，有權(quán)對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為進(jìn)行處理。根據(jù)實(shí)際情況采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理等措施。

管理期滿向甲方移交全部專(zhuān)用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料。

可選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。

負(fù)責(zé)編制物業(yè)年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告。

四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

根據(jù)物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定收取保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)、管理費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)及特約服務(wù)費(fèi)等。

總計(jì)：_______元。?

物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定并參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，制定本合同物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)。

一、清潔衛(wèi)生費(fèi)及綠化管理費(fèi)

保潔費(fèi)：_______x_______x_______=_______元/年

綠化費(fèi)：_______x_______x_______=_______元/年

化糞池清理費(fèi)：_______x_______x_______=_______元/年

二、保安費(fèi)：_______x_______x_______=_______元/年

三、小修費(fèi)：每年_______元

四、電梯、高壓水泵運(yùn)行保養(yǎng)費(fèi)：_______x_______x_______=_______元/年

五、供電、供水、供暖運(yùn)行費(fèi)：_______x_______x_______=_______元/年

六、收發(fā)：_______x_______x_______=_______元/年

七、特約服務(wù)費(fèi)：_______x_______x_______=_______元/年

八、管理費(fèi)及其他：

管理費(fèi)：_______x_______x_______=_______元/年

辦公費(fèi)：_______x_______x_______=_______元/年

其他應(yīng)急費(fèi)：每年_______元

法定稅費(fèi)：_______x_______x_______=_______元/年

九、中修以上和設(shè)備、設(shè)施更新費(fèi)用，由物業(yè)公司提出項(xiàng)目并套用相關(guān)定額，履行各種手續(xù)并由業(yè)主審核批準(zhǔn)后施行。

第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

一、保潔：

內(nèi)容：區(qū)域內(nèi)公用部分的日常清潔，設(shè)立專(zhuān)職衛(wèi)生人員以確保為業(yè)主提供一個(gè)清潔、舒適的工作環(huán)境。

標(biāo)準(zhǔn)：

庭院、門(mén)廳、走廊

每天利用業(yè)主休息時(shí)間徹底清掃庭院、門(mén)廳、走廊一次，垃圾及時(shí)清運(yùn)。業(yè)主辦公時(shí)間設(shè)置專(zhuān)職衛(wèi)生員對(duì)區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生進(jìn)行保潔維護(hù)。保持區(qū)域內(nèi)停車(chē)暢?道路、綠地?zé)o廢棄物，使區(qū)域內(nèi)地面無(wú)雜物、污漬。對(duì)燈具、開(kāi)關(guān)、把手、樓梯扶手及時(shí)擦拭。走廊放置的痰桶及時(shí)清理，門(mén)廳附近的玻璃幕墻每周擦洗一次。

每天清潔、擦拭電梯門(mén)、鏡面、墻面。每晚徹底清理地面一次。由衛(wèi)生維護(hù)人員隨時(shí)清理電梯間，每天負(fù)責(zé)更換地毯，以保持電梯清潔無(wú)雜物、污漬。

衛(wèi)生間

每晚對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行徹底清潔。包括：垃圾和方便飯盒及時(shí)清走，墻面便器具、潔具、墻瓷磚、地磚的洗刷，拖布和日用品要擺放整齊，每周對(duì)衛(wèi)生間徹底沖刷一次，開(kāi)水器每周放水、除垢一次，定時(shí)噴灑空氣清新劑，保證無(wú)異味。

及時(shí)對(duì)樓內(nèi)外綠化植物進(jìn)行澆水、施肥、修剪，及時(shí)清除里面的雜草，每天清除花卉、葉莖的塵土，保持盆內(nèi)、草坪內(nèi)無(wú)雜物，定期噴灑藥劑，使花木無(wú)明顯枯萎及病蟲(chóng)害現(xiàn)象。

地下停車(chē)場(chǎng)?

每周徹底清掃一次，及時(shí)清理污水、污物，保持四壁無(wú)灰塵。

化糞池

定時(shí)清理、保證正常使用。

二、保安

內(nèi)容：設(shè)立專(zhuān)業(yè)保安人員以保證業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)、消防等方面的安全。

標(biāo)準(zhǔn)：

保安人員按照職責(zé)堅(jiān)持門(mén)崗值勤，交接班要準(zhǔn)時(shí)并做好交接班記錄，加強(qiáng)日常巡視和監(jiān)控，積極與*部門(mén)配合，保證物業(yè)安全。

來(lái)訪登記

對(duì)外來(lái)辦事人員要進(jìn)行人員登記、記錄和引導(dǎo)，懂得禮儀知識(shí)，講究文明禮貌。對(duì)內(nèi)工作人員要檢查、督促持證進(jìn)入辦公樓。

監(jiān)控室

監(jiān)控室要實(shí)行24小時(shí)監(jiān)控值班，做好值班記錄，杜絕非工作人員進(jìn)入，保證儀器和設(shè)備的安全，隨時(shí)提供監(jiān)控資料。

消防設(shè)備

定期進(jìn)行消防設(shè)備的檢查和保養(yǎng)，保證消防設(shè)備始終處于良好狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)事故或隱患，及時(shí)處理并上報(bào)有關(guān)部門(mén)。

停車(chē)場(chǎng)

停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛要排列整齊，隨時(shí)指導(dǎo)車(chē)輛停放位置，督促車(chē)輛鎖閉情況，檢查車(chē)庫(kù)的安全性，嚴(yán)防偷盜和交通事故的發(fā)生。

其它突發(fā)事件

嚴(yán)防刑事案件和治安事件的發(fā)生，隨時(shí)處理緊急情況和制止突發(fā)事件，維護(hù)工作秩序，確保正常辦公。

三、小修

內(nèi)容：設(shè)備、設(shè)施小損、小壞的維修，保持房屋原來(lái)完好等級(jí)為目的的日常養(yǎng)護(hù)工程。

標(biāo)準(zhǔn)：

隨時(shí)更換和修復(fù)損壞的燈泡、燈具、開(kāi)關(guān)等電器設(shè)備，保證各種電氣設(shè)施和元件的完好。

上下水和暖氣的保養(yǎng)，水暖設(shè)施跑、漏水的止水和修補(bǔ)，水閥、便器具、管道的檢修和更換等。

房屋的主體結(jié)構(gòu)，各種墻、梁、板柱和門(mén)窗洞口的修復(fù)。

各種機(jī)械設(shè)備和電器設(shè)備的簡(jiǎn)單修復(fù)。如：開(kāi)水器、熱水器、空調(diào)器、供電開(kāi)關(guān)、盤(pán)柜、窗簾等。

其他維修項(xiàng)目

業(yè)主要求其他需要維修的項(xiàng)目。如：外點(diǎn)運(yùn)抵的設(shè)備、室內(nèi)要求裝其他設(shè)施等。

維修率

維修及時(shí)率達(dá)到100%，人員10分鐘到位。電氣、水暖維修不超過(guò)24小時(shí)，土建維修不超過(guò)3天。

四、電梯及高壓水泵

內(nèi)容：對(duì)電梯、高壓水泵進(jìn)行日常維護(hù)，保養(yǎng)、檢修、處理隨機(jī)問(wèn)題。

標(biāo)準(zhǔn)：

按有關(guān)規(guī)定及時(shí)維護(hù)，處理隨時(shí)發(fā)生的問(wèn)題，使機(jī)械始終處于最佳運(yùn)行狀態(tài)。保證設(shè)備運(yùn)行率達(dá)98%以上。

乙方應(yīng)定期對(duì)電梯和高壓水泵進(jìn)行保養(yǎng)。如：管道刷防腐漆、電梯抹潤(rùn)滑油等。

按照設(shè)備說(shuō)明書(shū)規(guī)定時(shí)間和操作規(guī)程進(jìn)行檢修，

消除各類(lèi)事故隱患。

應(yīng)急情況處理

設(shè)備因停電、機(jī)械故障或其它原因造成停運(yùn)、損壞時(shí)的人員反應(yīng)，事故原因的查明，事故處理的結(jié)果和當(dāng)事人受處罰及收教育情況。

各項(xiàng)記錄

值班的人員安排及時(shí)間，安全責(zé)任及規(guī)章制度，運(yùn)行記錄，檢修記錄，保養(yǎng)記錄等。

費(fèi)用統(tǒng)計(jì)

設(shè)備每次維護(hù)、正常運(yùn)行、定期檢修及處理突發(fā)事故的各項(xiàng)費(fèi)用統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。

五、供電、供水、供暖

內(nèi)容：設(shè)立專(zhuān)業(yè)人員對(duì)供電、供水、供暖設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，按時(shí)對(duì)各種設(shè)備進(jìn)行檢查、保證設(shè)備的正常運(yùn)行，并做到“業(yè)主叫，人員到”，及時(shí)為業(yè)主服好務(wù)。

標(biāo)準(zhǔn)：

運(yùn)行記錄

做好人員安排、工作職責(zé)和交接班記錄，設(shè)備正常運(yùn)行的各項(xiàng)數(shù)據(jù)，計(jì)劃停電、停水、停氣應(yīng)提前12小時(shí)通知業(yè)主并做好解釋工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行。

檢修記錄

依據(jù)設(shè)備規(guī)定要求及操作規(guī)程按時(shí)檢修并做好記錄工作，定期派專(zhuān)業(yè)人員對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行測(cè)試、檢查，消除事故隱患，確保系統(tǒng)安全、可靠。

日常保養(yǎng)

定期對(duì)破損和老化設(shè)施進(jìn)行更換和修補(bǔ)，定期擦拭灰塵、污漬和刷防腐漆等。

事故處理

發(fā)生設(shè)備事故造成停電、停水、停氣的，要提交事故報(bào)告，向業(yè)主說(shuō)明事故原因、事故處理意見(jiàn)、當(dāng)時(shí)人的責(zé)任及受教育情況。

應(yīng)急情況處理

接到用戶(hù)報(bào)告緊急情況時(shí)，維修人員應(yīng)10分鐘內(nèi)到位并立即修復(fù)，在最短時(shí)間內(nèi)處理突發(fā)性影響并向業(yè)主詳細(xì)解釋清楚，做到小修12小時(shí)內(nèi)完畢，大修要連續(xù)修復(fù)并安排工程人員24小時(shí)值班，對(duì)在時(shí)限內(nèi)不能完成的，要向業(yè)主說(shuō)明原因。

費(fèi)用統(tǒng)計(jì)

設(shè)備每次維護(hù)、正常運(yùn)行、定期檢修及處理突發(fā)事故的各項(xiàng)費(fèi)用統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。

六、收發(fā)

內(nèi)容：負(fù)責(zé)公司內(nèi)部的信函、報(bào)刊、文件的郵寄與分發(fā)。對(duì)職工個(gè)人的報(bào)刊、信件、包裹等及時(shí)通知領(lǐng)醛?

標(biāo)準(zhǔn)：

對(duì)郵寄和收取的報(bào)刊、文件、信函、包裹單、匯款單等及時(shí)登記，保管好收據(jù)以便查詢(xún)。

對(duì)要發(fā)出的辦公信函、公司各種文件、通知、報(bào)表、包裹、匯款等要及時(shí)投遞，不得延誤。因投遞原因而發(fā)生的不良后果，要追究責(zé)任。

對(duì)從郵局或郵遞員中領(lǐng)取的物品、報(bào)刊、信函和各種單據(jù)要逐一登記，不得冒領(lǐng)或錯(cuò)領(lǐng)，對(duì)有問(wèn)題的，要提出疑議。

分發(fā)報(bào)刊、文件、信函、包裹單、匯款單等要做到準(zhǔn)確無(wú)差錯(cuò)。同時(shí)制止內(nèi)部的冒領(lǐng)或錯(cuò)領(lǐng)行為。如有錯(cuò)誤，要追究當(dāng)班人的責(zé)任。

及時(shí)通知收件人領(lǐng)取郵件，做到準(zhǔn)確無(wú)誤，文明禮貌，熱情周到，達(dá)到業(yè)主滿意。

對(duì)公司的機(jī)密、重要文件、信函負(fù)有保密責(zé)任

七、特約服務(wù)

內(nèi)容：為領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會(huì)議室提供清掃、保潔服務(wù)。確保領(lǐng)導(dǎo)在清新、優(yōu)雅的環(huán)境中舒心、愉快地工作。

標(biāo)準(zhǔn)：

每天清掃一次，定期進(jìn)行徹底保潔。

隨時(shí)擦拭桌椅、各種會(huì)議牌、裝飾物、花卉等，要求無(wú)灰塵、無(wú)污漬，椅罩、沙發(fā)罩、布窗簾等要定期洗滌、更換。會(huì)前、會(huì)后要及時(shí)傾到垃圾、礦泉水瓶等。

門(mén)窗和玻璃要隨時(shí)擦拭，會(huì)前要打開(kāi)門(mén)，會(huì)后要關(guān)閉好門(mén)窗，百葉簾要完好無(wú)灰塵，做到窗明幾凈。

物品擺放

室內(nèi)物品要擺放整齊。

室內(nèi)環(huán)境

定期噴灑空氣清新劑，保持室內(nèi)環(huán)境整潔、空氣清晰。

會(huì)前要擺放好各種會(huì)議用品，會(huì)間要隨時(shí)更換需要的用品，同時(shí)講究文明禮貌，熱情周到，會(huì)后要及時(shí)清理會(huì)暢?達(dá)到隨時(shí)具備使用條件。

八、管理

內(nèi)容：對(duì)乙方的人員、制度、工程、財(cái)務(wù)、資金等方面的綜合考察，宏觀控制。

標(biāo)準(zhǔn)：

管理人員的素質(zhì)

管理人員要有過(guò)硬的思想素質(zhì)，熟悉分管的業(yè)務(wù)范圍，對(duì)業(yè)主交代的任務(wù)要清楚、明晰，能夠統(tǒng)領(lǐng)一方面工作。

制度健全情況

各項(xiàng)規(guī)章制度應(yīng)完整、配套、齊全，具有約束力。

人員分管情況

人員安排應(yīng)合理，具體工作時(shí)間及分工明確無(wú)誤。具有獎(jiǎng)罰措施。

工程施工情況

施工前有報(bào)告與立項(xiàng)，履行各種相關(guān)審批手續(xù)，施工中保證安全和質(zhì)量，竣工后要驗(yàn)收，合格率在95%以上，并提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

資金使用情況

甲方繳交的物業(yè)管理費(fèi)要專(zhuān)項(xiàng)利用，不得擠占，保證物業(yè)的維修標(biāo)準(zhǔn)。

雙方結(jié)算情況

乙方按規(guī)定時(shí)間向甲方提交財(cái)務(wù)決算和財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告，按規(guī)定時(shí)間結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)和工程量，由乙方代收的物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)按時(shí)、足額上交甲方，不得截留。

未列標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家及有關(guān)省市標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

資金結(jié)算

一、乙方應(yīng)于每年初向甲方提交上一年度財(cái)務(wù)決算報(bào)告及下一年度財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告。

二、甲方有權(quán)審計(jì)和清查乙方帳目及資金使用情況。

三、甲乙雙方每季度結(jié)算一次物業(yè)管理費(fèi)。

四、乙方負(fù)責(zé)收繳外租單位的物業(yè)管理費(fèi)每季度與甲方結(jié)算一次。

五、乙方負(fù)責(zé)收繳外租單位的電、水費(fèi)每月與甲方結(jié)算一次。

六、除小修以外的其他維修工程量每季度與甲方結(jié)算一次。?

第四章監(jiān)督管理與檢查考核

為使物業(yè)管理達(dá)到合同規(guī)定的要求，給業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)雅、舒適的學(xué)習(xí)和工作環(huán)境，規(guī)范乙方的物業(yè)管理行為，制定本辦法。

一、監(jiān)督管理

嚴(yán)格執(zhí)行合同中規(guī)定的《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》。

乙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定的內(nèi)容及人員分管情況，制定出內(nèi)部相應(yīng)的考核辦法。

中修以上和設(shè)備、設(shè)施的更新項(xiàng)目要立項(xiàng)，履行審批手續(xù)，竣工后要提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告單。

經(jīng)行政事務(wù)部考核不合格項(xiàng)并限期下達(dá)整改的措施必須按時(shí)完成。

及時(shí)收繳出租單位的水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)工作。

做好各方面的記錄工作。

二、檢查與考核

檢查時(shí)間：

每月_______日、_______日為定期檢查日，遇到節(jié)假日或公休日，檢查時(shí)間順延。

考核形式：

采取定期檢查并實(shí)行打分制;

機(jī)關(guān)或外租單位問(wèn)卷形式;

主管部門(mén)及公司領(lǐng)導(dǎo)綜合評(píng)定。

考核標(biāo)準(zhǔn)：

以《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》中所列標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)進(jìn)行考核，并輔以打分形式;

按考核標(biāo)準(zhǔn)，_______分應(yīng)為物業(yè)管理達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)分;?

考核方法：

每月_______日由行政事務(wù)管理部人員負(fù)責(zé)檢查并負(fù)責(zé)打分，占總積分的_______%;

每月_______日由行政事務(wù)管理部檢查和機(jī)關(guān)或外租單位雙打分，雙方各占_______%，合計(jì)占總積分的_______%;

每季度由主管部門(mén)及公司領(lǐng)導(dǎo)綜合評(píng)定一次，占總積分的_______%。

三、獎(jiǎng)懲

由于乙方原因影響甲方工作秩序、工作環(huán)境，每發(fā)生一次罰款_______～_______元。

乙方工作質(zhì)量達(dá)不到《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》所規(guī)定，經(jīng)考核后低于_______分的，物業(yè)管理費(fèi)按同比例削減。

乙方工作質(zhì)量基本達(dá)到《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》所規(guī)定，經(jīng)考核后為_(kāi)______分的，物業(yè)管理費(fèi)全額繳交。

乙方工作質(zhì)量超過(guò)《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》所規(guī)定，經(jīng)考核后高于_______分的，物業(yè)管理費(fèi)按同比例獎(jiǎng)勵(lì)。

第五章附則

一、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂、更改或補(bǔ)充，以書(shū)面合同為準(zhǔn)。

二、因合同原因造成乙方執(zhí)行錯(cuò)誤，可對(duì)甲方提出復(fù)議意見(jiàn)，以書(shū)面形式為準(zhǔn)，并由甲方負(fù)責(zé)解釋及處理。

三、因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并做善后處理產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因。以*主管部門(mén)的鑒定為準(zhǔn)。

四、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)調(diào)處理。

五、本合同自簽字之日起生效。

六、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方(章)：________________________

乙方(章)：________________________

委托人（甲方）：

受托人（乙方）：

依照《_合同法》、《_建筑法》和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方負(fù)責(zé)的建設(shè)工程管理，現(xiàn)將有關(guān)事宜簽訂合同如下：

授權(quán)托管合同范本第5篇1、按標(biāo)準(zhǔn)食譜賠比加工。若出現(xiàn)菜品口味過(guò)重(咸、淡)或其他顧客難以接受的口味造成退菜，由后廚負(fù)責(zé)買(mǎi)單，由此引起的打折或其他，后廚承擔(dān)50%責(zé)任。

2、每個(gè)環(huán)節(jié)加工均仔細(xì)把關(guān)，避免成品菜肴出現(xiàn)異物(頭發(fā)、蟲(chóng)、纖維繩、蒼蠅、蟑螂)等，若由此造成的退菜，則由后廚買(mǎi)單。由此引起的打折或其他，后廚承擔(dān)50%責(zé)任。(以上情況由樓面和廚師長(zhǎng)共同確認(rèn)后生效)

3、由于粗心對(duì)顧客特殊要求的菜品未按標(biāo)準(zhǔn)加工，因此造成的退菜的后廚買(mǎi)單。由此引起的折扣或其他，后廚承擔(dān)50%責(zé)任。

4、菜肴制作加工要迅速，若由于制作主觀原因造成退菜，打折或其它，則由后廚負(fù)責(zé)買(mǎi)單并承擔(dān)50%責(zé)任。(此類(lèi)情況視當(dāng)時(shí)情況決定)

5、收市后的盤(pán)點(diǎn)及下單要做仔細(xì)，避免沽清菜過(guò)多。特色招牌不允許沽清。否則按200元給予處罰。特殊情況除外。

安全管理：

1、要有良好的職業(yè)操守，嚴(yán)格按照食品衛(wèi)生加工要求操作，避免食品中毒事件的發(fā)生，否則廚房最高負(fù)責(zé)3000元賠償。

2、注意安全操作，避免人員安全事故的發(fā)生。

3、乙方人員在酒店外惹事，發(fā)生的糾紛與酒樓無(wú)關(guān)。乙方人員因工負(fù)傷由甲方負(fù)責(zé)。

4、甲方提供良好的工作環(huán)境及安全環(huán)境。

5、創(chuàng)新管理：要有一定的研發(fā)創(chuàng)新能力。完成店方要求的每月季節(jié)新菜推出，并得到到市場(chǎng)的認(rèn)可。否則按完成的質(zhì)與量給予一定的處罰或獎(jiǎng)勵(lì)。

6、營(yíng)業(yè)部必須做好服務(wù)質(zhì)量，統(tǒng)一管理甲方提出的要求給予充分的準(zhǔn)備，及時(shí)做好營(yíng)銷(xiāo)方案和調(diào)查市場(chǎng)。

授權(quán)托管合同范本第6篇本合同由下列雙方簽訂：

委托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)：

法定地址：

法定代表人/身份證號(hào)：

電話：

受托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)：律師事務(wù)所

法定地址：

負(fù)責(zé)人：(合伙所)/法定代表人：(國(guó)辦所、合作所)

電話：

甲方因(注：此處概括表述委托事項(xiàng))法律事務(wù)，經(jīng)與乙方協(xié)商，現(xiàn)委托乙方指派律師擔(dān)任代理人。為此，雙方本著平等協(xié)商的原則，根據(jù)《合同法》、《律師法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定訂立本合同，以資雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條委托代理事項(xiàng)

1、委托代理內(nèi)容：

2、委托代理權(quán)限：以甲方簽署的《授權(quán)委托書(shū)》為準(zhǔn)。

3、委托代理期限：

本合同訂立后如發(fā)生委托事項(xiàng)變化和/或代理權(quán)限變更，雙方應(yīng)就委托事項(xiàng)和/或委托權(quán)限變更事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二條指派代理律師

乙方接受甲方的委托，并經(jīng)甲方同意指派律師xx擔(dān)任甲方本合同項(xiàng)下法律事務(wù)的委托代理人。

在履行本合同過(guò)程中，代理律師因健康、執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)變動(dòng)、被暫停執(zhí)業(yè)等原因不能履行代理職責(zé)時(shí)，甲方同意乙方另行指派代理律師執(zhí)行本合同項(xiàng)下代理事務(wù)。

第三條代理律師的職責(zé)

乙方及其指派律師履行本合同項(xiàng)下的法律事務(wù)的職責(zé)：

㈠誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，按照法律、法規(guī)和律師行業(yè)的執(zhí)業(yè)規(guī)定，盡力維護(hù)甲方合法權(quán)益。

㈡尊重甲方的知情權(quán)，及時(shí)向甲方通報(bào)代理情況;對(duì)甲方提出的有關(guān)意見(jiàn)建議，代理律師應(yīng)當(dāng)認(rèn)真聽(tīng)取并妥善處理，

㈢保守在代理過(guò)程中所獲悉的甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私;

㈣嚴(yán)格依據(jù)甲方的授權(quán)為代理行為，不得有損害甲方利益的越權(quán)代理或無(wú)權(quán)代理行為。

㈤不得利用提供法律服務(wù)之便利，非法牟取本合同項(xiàng)下法律事務(wù)所指向的甲方利益。

㈥謹(jǐn)慎保管甲方提供的證據(jù)和其他法律文件，保證其不遭受滅失。

第四條事實(shí)陳述和證據(jù)提交

㈠甲方應(yīng)向代理律師陳述涉及本合同項(xiàng)下法律事務(wù)的全部事實(shí)，并按《證據(jù)材料提交通知》的要求提供有關(guān)證據(jù)材料和/或證據(jù)線索。如果甲方未按該通知要求的時(shí)間和內(nèi)容提交證據(jù)材料和/或證據(jù)線索，由此產(chǎn)生的不利于甲方的后果，應(yīng)歸責(zé)于甲方。

㈡甲方向代理律師提交的有關(guān)證據(jù)材料為原件的，雙方經(jīng)辦人應(yīng)當(dāng)辦理交接簽字手續(xù);若是復(fù)印件，應(yīng)由甲方指定的簽字人在證據(jù)材料上簽名確認(rèn)。

第五條律師服務(wù)費(fèi)及其支付方式

根據(jù)國(guó)家計(jì)委、司法部《律師服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商確定，甲方應(yīng)向乙方支付律師服務(wù)費(fèi)(注;此處應(yīng)詳細(xì)訂明金額、支付時(shí)間等)

第六條差旅費(fèi)及其支付方式

乙方履行本合同所需差旅費(fèi)

第七條不屬乙方的收費(fèi)

乙方辦理本合同項(xiàng)下法律事務(wù)涉及的下列費(fèi)用，由甲方另行向其他收費(fèi)機(jī)構(gòu)或個(gè)人支付：

㈠人民法院、行政機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等部門(mén)收取的費(fèi)用;

㈡經(jīng)甲方同意的專(zhuān)家論證費(fèi)用。

第八條禁止合同外收費(fèi)

除本合同約定的收費(fèi)外，乙方承諾不再就辦理本合同項(xiàng)下法律事務(wù)向甲方收取本合同約定范圍之外的其他任何費(fèi)用;乙方代理律師以任何理由提出合同約定以外的任何收費(fèi)，甲方應(yīng)當(dāng)予以拒絕。

第九條合同提前終止

在本合同訂立或/和履行過(guò)程中出現(xiàn)下列情況，乙方有權(quán)終止本合同，但應(yīng)將終止合同的事由及有關(guān)情況知會(huì)甲方：

㈠本合同訂立后乙方發(fā)現(xiàn)存在不可克服的利益沖突，繼續(xù)代理將違反法律或者律師執(zhí)業(yè)規(guī)范。

㈡甲方堅(jiān)持要求代理律師追求無(wú)法實(shí)現(xiàn)或不合理的代理目標(biāo)。

㈢在事先無(wú)法預(yù)見(jiàn)的前提下，繼續(xù)履行本合同將會(huì)給乙方帶來(lái)不合理的費(fèi)用負(fù)擔(dān)，而雙方未能就追加律師服務(wù)費(fèi)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

㈣甲方故意捏造、隱瞞事實(shí)、弄虛作假，欺騙或誤導(dǎo)代理律師，經(jīng)代理律師指出后甲方仍不予糾正。

依據(jù)本條第㈠項(xiàng)終止本合同的，乙方已收律師服務(wù)費(fèi)應(yīng)予退還;依據(jù)本條㈡或/和第㈢或/和㈣項(xiàng)終止本合同的，乙方已收律師服務(wù)費(fèi)不予退還。

第十條如遇事先無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情勢(shì)，代理律師在授權(quán)權(quán)限之外為維護(hù)甲方合法權(quán)益所實(shí)施的代理行為，甲方應(yīng)予確認(rèn)。

第十一條守約承諾

本合同履行期間，甲、乙雙方均不得單方終止合同，否則將依本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。本合同另有約定除外。

第十二條違約責(zé)任

㈠乙方違反本合同第十一條之約定，其所收律師服務(wù)費(fèi)(不含已實(shí)際發(fā)生的差旅費(fèi))應(yīng)在甲方要求退費(fèi)后全部退還甲方。

㈡甲方違反本合同第十一條之約定，除已繳費(fèi)用乙方不予退還外，乙方有權(quán)要求甲方繳清合同約定的全部律師服務(wù)費(fèi)。

㈢甲方未按本合同第五條、第六條之約定向乙方支付律師服務(wù)費(fèi)和/或差旅費(fèi)的，乙方有權(quán)隨時(shí)中止或終止代理服務(wù)，由此所造成的一切后果均由甲方承擔(dān)。

㈣代理律師在履行本合同項(xiàng)下的法律事務(wù)過(guò)程中，因其工作疏忽或過(guò)失導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失的，按照乙方投保的《律師執(zhí)業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)合同》的有關(guān)規(guī)定向甲方賠償。

㈤代理律師在履行本合同項(xiàng)下的'法律事務(wù)過(guò)程中，因其故意導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。

第十三條合同解除

本合同履行中，如一方要求解除合同，需由雙方協(xié)商并另行簽訂書(shū)面協(xié)議。

第十四條履職監(jiān)督

為便于乙方了解承辦律師的履職情況，甲方承諾在乙方代理律師代理案件的任何一個(gè)階段或乙方代理律師履職終止時(shí)，認(rèn)真填制《律師服務(wù)質(zhì)量征求意見(jiàn)表》寄、交乙方。

第十五條合同履行完畢

乙方的代理職責(zé)自本合同簽訂之日起至(注：此處應(yīng)明確約定代理事項(xiàng)的結(jié)束點(diǎn))時(shí)止。

第十六條爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)盡量協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向成都仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第十七條合同生效

除非本合同另有約定，本合同經(jīng)雙方簽署即生效。本合同一式×份，甲方執(zhí)×份，乙方執(zhí)×份。

第十八條合同附件

本合同附件包括《授權(quán)委托書(shū)》、《律師服務(wù)質(zhì)量征求意見(jiàn)表》、《委托事項(xiàng)法律風(fēng)險(xiǎn)告知書(shū)》、《證據(jù)材料提交通知》，在本合同簽訂時(shí)由甲方一并簽收;前兩項(xiàng)為待填文書(shū)，由甲方填制后送交乙方。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

授權(quán)代表(簽名)：

授權(quán)代表(簽名)：

開(kāi)戶(hù)銀行：

開(kāi)戶(hù)銀行：

帳號(hào)：

帳號(hào)：

本合同簽訂時(shí)間：

授權(quán)托管合同范本第7篇在合同執(zhí)行過(guò)程中引起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門(mén)協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)后爭(zhēng)議仍未解決時(shí)，任何一方均可向原告所在地人民法院起訴。

甲方（簽章）：

法定代表人（簽章）：

乙方：

本合同于年月日在簽訂。

甲方(委托人)：_________住宅區(qū)業(yè)主管理委員會(huì)

乙方(受托人)：_________物業(yè)管理公司

為加強(qiáng)_________住宅區(qū)牧業(yè)管理，保障區(qū)內(nèi)房屋和公用設(shè)施的正常使用權(quán)用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《_________市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)住宅區(qū)條例)及其配套實(shí)施細(xì)則(以下簡(jiǎn)稱(chēng)住宅區(qū)細(xì)則)和市政府有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本招手管理合同，以便共同遵守。合同書(shū)面如下：

一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

(一)甲方將位于_________區(qū)_________路的_________住宅區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)，承包經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。

(二)管理事項(xiàng)包括：

1.房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù);

2.區(qū)內(nèi)公用設(shè)施、設(shè)備及場(chǎng)所(地)[消防、電梯、機(jī)電設(shè)備、路燈、連廊、自行車(chē)房(棚)、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車(chē)場(chǎng)等]的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理;

3.清潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作);

4.公共生活秩序;

5.文娛活動(dòng)場(chǎng)所;

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

為保證甲乙雙方的合法權(quán)益，規(guī)范委托過(guò)程中雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著平等、互利、信任的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同供雙方遵守。

一、現(xiàn)甲方將下列資產(chǎn)委托乙方進(jìn)行管理：

資產(chǎn)：人民幣：（大寫(xiě)）

￥：（小寫(xiě)）

甲方委托資產(chǎn)直接由甲方匯入甲方在公司開(kāi)立的期貨帳戶(hù)，資金賬號(hào)為_(kāi)__，銀期帳號(hào)為：

開(kāi)戶(hù)行：

戶(hù)名：

帳號(hào)：

委托資產(chǎn)管理的期限以本協(xié)議簽署后第一筆交易之日為起始日。

二、委托資產(chǎn)的合法性

對(duì)于委托資產(chǎn)，甲方必須保證其來(lái)源合法，且在法律上擁有無(wú)可爭(zhēng)議的所有權(quán)；同時(shí)，甲方清楚地了解國(guó)家關(guān)于投資于金融市場(chǎng)資產(chǎn)的限制性規(guī)定。

三、委托資產(chǎn)管理的目的和原則

委托資產(chǎn)管理的目的是通過(guò)專(zhuān)家理財(cái)、分散和減少風(fēng)險(xiǎn)，使得委托資產(chǎn)能夠達(dá)到保值增值，并以委托資產(chǎn)的安全性、收益性為運(yùn)作原則。

四、投資范圍：

甲方授權(quán)乙方對(duì)上述資產(chǎn)進(jìn)行委托管理，其運(yùn)作范圍為期貨市場(chǎng)交易品種，除非甲方書(shū)面認(rèn)可，乙方不得隨意變動(dòng)運(yùn)作范圍。

五、管理方式：

乙方在進(jìn)行委托資產(chǎn)管理時(shí)，應(yīng)采取有效方式對(duì)甲方的委托資產(chǎn)進(jìn)行交易操作和風(fēng)險(xiǎn)控制。委托期間乙方對(duì)甲方委托資產(chǎn)的運(yùn)做方式有完全處理權(quán)，甲方不得干預(yù)乙方對(duì)委托資產(chǎn)的操作。甲方應(yīng)通過(guò)保證金監(jiān)控中心的賬戶(hù)和密碼隨時(shí)關(guān)注委托資產(chǎn)的情況，并有權(quán)按照約定提出終止委托資產(chǎn)的操作。

六、委托期限：

甲方委托理財(cái)?shù)钠谙逓?2個(gè)月。

七、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與收益分配：

1、甲方帳戶(hù)權(quán)益的損失由甲方自行承擔(dān)。

2、委托管理賬戶(hù)在委托期間產(chǎn)生的盈利（權(quán)益大于委托資產(chǎn)本金），可以在委托期限內(nèi)分配，分配時(shí)間由乙方?jīng)Q定。乙方收取超出委托資產(chǎn)初始本金以上部分的30%做為管理費(fèi)，其他收益均歸甲方所有。

甲方應(yīng)在乙方提出管理費(fèi)收取之日起三個(gè)工作日內(nèi)將乙方應(yīng)收管理費(fèi)劃入乙方指定賬戶(hù)

八、合同生效：

1、本合同經(jīng)雙方代表簽字，并在甲方將委托資產(chǎn)正式交由乙方管理時(shí)生效。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、其他約定：

1、委托期滿后，甲方有權(quán)將委托資本金和依合同應(yīng)分配的收益同時(shí)收回。

2、委托期滿后五日內(nèi)，甲乙雙方辦理資產(chǎn)和收益的清算手續(xù)（指定銀行賬戶(hù)同第七款）。委托截止日至雙方清算日，乙方不再為甲方資產(chǎn)計(jì)算收益。

3、甲、乙雙方除遇不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震等），不得要求提前解除本合同。甲方自行出金視為本委托資產(chǎn)合同提前解除。除發(fā)生本協(xié)議第九條第4款提前中止合同的情形外，如果甲方要求提前解除合同或甲方自行出金，則賬戶(hù)虧損由甲方自行承擔(dān)，同時(shí)，乙方有權(quán)從甲方委托資產(chǎn)中按其初始本金提取2%作為管理費(fèi)用。

4、甲方委托資產(chǎn)虧損達(dá)到___%時(shí)，可以選擇中止合同。

十、違約責(zé)任：

以上條款甲乙雙方應(yīng)共同遵守，任何一方不得違約，如甲方或乙方違反本合同，由此產(chǎn)生的一切損失將由違約方承擔(dān)，并追究相應(yīng)的法律責(zé)任。

甲方：（簽字蓋章）乙方:（簽字蓋章）

身份證號(hào)：代表人：

地址：地址：

電話：電話：

本合同于年月日簽訂

委托人：_________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________受托人：_________

法定代表人：_________

為明確資金信托當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)，保障信托當(dāng)事人的合法權(quán)益，充分發(fā)揮_________公司受人之托，代人理財(cái)?shù)穆毮?，?guī)范信托管理中各方的權(quán)利和義務(wù)，委托人與受托人本著平等、互利、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《_信托法》、《_合同法》、《信托投資公司管理辦法》、《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條釋義

本合同中，除上下文另有約定，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

信托：指委托人基于對(duì)受托人的信任，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)委托給受托人，由受托人按委托人的意愿以自已的名義，為受益人的利益或者特定目的，進(jìn)行管理或處分的行為。

信托合同、本合同：指委托人與受托人簽訂的《_________》及對(duì)該合同的任何修訂和補(bǔ)充。

本信托：指根據(jù)本合同設(shè)立的集合資金信托。

信托計(jì)劃：指《_________》。

委托人：指與受托人簽訂本合同且有義務(wù)將信托本金交付受托人，具有完全民事行為能力的自然人。

受托人：指_________公司。

受益人：指委托人在信托合同中指定的享有信托受益權(quán)的自然人、法人或者依法成立的其他組織。

項(xiàng)目公司：指在_________登記注冊(cè)的_________公司。

信托財(cái)產(chǎn)：指受托人因承諾信托取得的信托本金以及對(duì)信托本金管理、運(yùn)用、處分或者其他情形而取得的財(cái)產(chǎn)。

信托本金：指委托人為設(shè)立本信托于簽訂本合同時(shí)實(shí)際交付受托人的資金。

信托專(zhuān)戶(hù)：指受托人在_________開(kāi)立的本信托項(xiàng)下的資金專(zhuān)用賬戶(hù)。

信托財(cái)產(chǎn)銀行劃付賬戶(hù)：指委托人指定的用于受托人支付受益人信托收益和移交信托財(cái)產(chǎn)的銀行賬戶(hù)。

委托人獨(dú)立確定的信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用、處分方式：指本合同第八條規(guī)定的信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用和處分方式。

第二條信托目的

委托人基于對(duì)受托人的信任自愿將其合法擁有的資金委托給受托人，授權(quán)受托人以委托人獨(dú)立確定的信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用、處分方式管理、運(yùn)用和處分信托財(cái)產(chǎn)，以期最大限度的為受益人謀取利益。

第三條信托類(lèi)別

本信托為委托人獨(dú)立確定的信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用、處分方式的信托。

第四條信托本金及交付

信托本金幣種為：人民幣(元)，金額為：_________(大寫(xiě))元整，(小寫(xiě)￥_________元整)。

委托人應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日將信托本金交付至以下信托專(zhuān)戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：_________，賬戶(hù)名稱(chēng)：_________，銀行賬號(hào)：_________。

信托本金自交付日至信托計(jì)劃成立日期間存放銀行。信托本金自交付日至信托計(jì)劃成立日期間的利息，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的活期存款利率計(jì)算，信托計(jì)劃成立后歸入信托財(cái)產(chǎn)，在第一次分配信托收益時(shí)支付給受益人。

第五條信托生效及信托期限

本信托自委托人交付信托本金且信托計(jì)劃成立之日起生效。

本信托期限為三年，自本信托生效之日起計(jì)算。

第六條信托受益人信托財(cái)產(chǎn)權(quán)利歸屬人

本信托受益人為本合同附件二《多個(gè)受益人一覽表》中載明的受益人，受益人的基本情況和信托利益劃付賬戶(hù)見(jiàn)《多個(gè)受益人一覽表》。

本信托終止后，剩余信托財(cái)產(chǎn)的權(quán)利歸屬人為：《多個(gè)受益人一覽表》中載明的受益人。

第七條信托財(cái)產(chǎn)的構(gòu)成

信托本金;

信托本金受讓項(xiàng)目公司股權(quán)后取得的股權(quán);

因信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用、處分或者其他情形取得的財(cái)產(chǎn);

法律、法規(guī)規(guī)定可計(jì)入信托財(cái)產(chǎn)的其他財(cái)產(chǎn)。

第八條信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用和處分方式

委托人授權(quán)受托人將信托本金加入信托計(jì)劃，與加入信托計(jì)劃的其他信托本金聚集起來(lái)，以受托人名義運(yùn)用于受讓_________公司持有的項(xiàng)目公司%的股權(quán)。

委托人授權(quán)受托人按信托計(jì)劃第五條款規(guī)定的計(jì)劃財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用和處分方式管理、運(yùn)用、處分信托財(cái)產(chǎn)。

第九條信托財(cái)產(chǎn)的核算

本信托由受托人建立核算賬戶(hù)，按信托本金占計(jì)劃本金的比例核算信托財(cái)產(chǎn)價(jià)值，分享信托收益，分擔(dān)信托財(cái)產(chǎn)損失。

本信托承擔(dān)的包括稅費(fèi)、中介費(fèi)用、受托人報(bào)酬在內(nèi)的各種費(fèi)用統(tǒng)一按信托計(jì)劃規(guī)定支付。

本信托損益的計(jì)算方法、信托收益分配時(shí)間及分配方式按信托計(jì)劃規(guī)定執(zhí)行。

第十條信托當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)

委托人的權(quán)利和義務(wù)

(1)有權(quán)了解信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用、處分及收支情況;

(2)按照本合同規(guī)定按時(shí)足額交付信托本金;

(3)保證信托本金為其合法所有的財(cái)產(chǎn);

(4)保證已就設(shè)立本信托向合法債權(quán)人履行了告知義務(wù)，并保證設(shè)立本信托未損害債權(quán)人利益;

(5)按照本合同規(guī)定按時(shí)足額支付受托人報(bào)酬;

(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)。

受托人的權(quán)利與義務(wù)

(1)自本信托生效之日起，有權(quán)根據(jù)本合同及信托計(jì)劃管理、運(yùn)用和處分信托財(cái)產(chǎn);

(2)有權(quán)依據(jù)本合同及信托計(jì)劃約定取得報(bào)酬;

(3)按照本合同及信托計(jì)劃規(guī)定，為受益人的最大利益處理信托事務(wù);

(4)將信托財(cái)產(chǎn)與其固有財(cái)產(chǎn)及其他信托財(cái)產(chǎn)分別管理、分別記賬;

(5)對(duì)委托人、受益人以及處理信托事務(wù)的情況和資料依法保密;

(6)根據(jù)本合同規(guī)定，以信托財(cái)產(chǎn)為限向受益人支付信托利益;

(7)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)。

受益人的權(quán)利

(1)自本信托生效之日起享有信托受益權(quán);

(2)信托受益權(quán)可以根據(jù)本合同規(guī)定轉(zhuǎn)讓和繼承;

(3)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

第十一條信托受益權(quán)的轉(zhuǎn)讓

本信托生效后，受托人應(yīng)當(dāng)向受益人交付《受益權(quán)證明書(shū)》。信托期限內(nèi)，受益人轉(zhuǎn)讓受益權(quán)，應(yīng)當(dāng)滿足以下全部條件：

(1)符合受益人大會(huì)通過(guò)的《信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定的受益權(quán)轉(zhuǎn)讓條件;

(2)持本合同、《受益權(quán)證明書(shū)》及受托人要求的其他身份證明文件，與受讓人共同到受托人住所地辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，換發(fā)《轉(zhuǎn)(受)讓受益權(quán)證明書(shū)》。未到受托人處辦理轉(zhuǎn)讓登記的，不得對(duì)抗受托人。

(3)按照信托本金的1‰向受托人繳納轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。

因繼承發(fā)生的信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)^承人應(yīng)持有效證明，參照款(2)的規(guī)定辦理。

第十二條信托的終止、清算與信托財(cái)產(chǎn)的歸屬

本信托生效后，未經(jīng)受托人同意，委托人、受益人不得變更、解除或終止本信托。

本信托可因下列原因之一終止：

(1)信托當(dāng)事人協(xié)商一致同意;

(2)信托期限期滿;

(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

本信托終止，信托財(cái)產(chǎn)按信托計(jì)劃規(guī)定清算。清算后的信托財(cái)產(chǎn)，按以下方式分配轉(zhuǎn)移給本信托的信托財(cái)產(chǎn)歸屬人。

(1)現(xiàn)金形態(tài)的信托財(cái)產(chǎn)由受托人以現(xiàn)金形式，按信托本金占計(jì)劃本金的比例，采用劃付至信托利益劃付帳戶(hù)的方式轉(zhuǎn)移給信托財(cái)產(chǎn)歸屬人。

(2)股權(quán)形態(tài)的信托財(cái)產(chǎn)，本信托終止時(shí)目標(biāo)公司為股份有限公司的，由受托人按本信托的信托本金占計(jì)劃本金的比例過(guò)戶(hù)至信托財(cái)產(chǎn)歸屬人名下，但信托財(cái)產(chǎn)歸屬人應(yīng)當(dāng)提前支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用，否則，受托人有權(quán)留置股權(quán)。信托終止時(shí)目標(biāo)公司仍為有限責(zé)任公司的，由受托人按本信托的信托本金占計(jì)劃本金的比例過(guò)戶(hù)至信托財(cái)產(chǎn)歸屬人名下違反《公司法》第20條規(guī)定的，受托人無(wú)需與委托人、受益人、信托財(cái)產(chǎn)權(quán)利歸屬人另行協(xié)商，本信托及信托計(jì)劃視為終

第十三條違約責(zé)任

若委托人或受托人未完全履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，即視為違約，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。

因委托人原因?qū)е卤拘磐斜怀蜂N(xiāo)、被解除或被確認(rèn)無(wú)效，視為委托人違約，應(yīng)承擔(dān)由此給受托人、信托計(jì)劃項(xiàng)下其他當(dāng)事人造成的損失。

第十四條爭(zhēng)議處理

因本合同和與本合同相關(guān)聯(lián)的事務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決，訴訟由受托人住所地人民法院管轄。

第十五條通知、送達(dá)

委托人、受托人、受益人任何一方聯(lián)系地址和方式發(fā)生變化，應(yīng)自變化之日起10日內(nèi)通知其他方。信托期限內(nèi)，受益人變更信托利益劃付帳戶(hù)，應(yīng)以書(shū)面形式通知受托人，并持本合同及受益人身份證件到受托人住所地辦理信托利益劃付帳戶(hù)變更確認(rèn)手續(xù)，未通知受托人的，不得對(duì)抗受托人。本合同規(guī)定的送達(dá)為：

(1)送達(dá)方式：專(zhuān)人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真、電報(bào)、電子郵件等方式，同時(shí)存放受托人營(yíng)業(yè)場(chǎng)所備查;

(2)送達(dá)地址：本合同載明的地址;

(3)收到時(shí)間：專(zhuān)人送達(dá)的，受送達(dá)人書(shū)面簽收日;掛號(hào)信送達(dá)的，掛號(hào)信回執(zhí)所示日;傳真、電報(bào)、電子郵件送達(dá)的，收到回復(fù)日或成功發(fā)送確認(rèn)后的第一個(gè)工作日。

第十六條其他事項(xiàng)

本合同規(guī)定的工作日如遇法定節(jié)假日，相應(yīng)順延。

本合同自以下條件滿足之日起生效：

(1)委托人本人或授權(quán)代理人簽字。

(2)受托人法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章。

本合同一式二份，委托人、受托人各持一份，具有同等法律效力。委托人與受益人不是同一人的，另交每位受益人一份加蓋受托人印章的本合同的復(fù)印件。

信托計(jì)劃、信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)申明書(shū)、多個(gè)受益人一覽表是本合同的組成部分，本合同未規(guī)定的，以信托計(jì)劃為準(zhǔn);本合同與信托計(jì)劃、信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)申明書(shū)內(nèi)容沖突的，優(yōu)先適用本合同。

第十七條特別申明

委托人在簽署本合同前已認(rèn)真閱讀和研究了本合同中的所有受托人免責(zé)條款，對(duì)其文字和法律含義無(wú)異議，并與受托人的理解完全一致。

當(dāng)事人在簽署本合同前已認(rèn)真閱讀和研究了本合同、信托計(jì)劃，對(duì)其文字和法律含義無(wú)異議，并與受托人的理解完全一致。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方：

聯(lián)系方式：

地址：

乙方：

聯(lián)系方式：

地址：

根據(jù)《_合同法》和國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，為滿足不同層次的飲食需求，使大廈員工得到更好的服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就員工食堂經(jīng)營(yíng)管理達(dá)到以下協(xié)議：

一、托管范圍、托管期限

1、甲方將_________________食堂托管于乙方經(jīng)營(yíng)管理。

2、托管年限為：______年。自______年______月至______年______月。經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)乙方若不能兌現(xiàn)合同承諾，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)到甲方要求的，甲方有權(quán)解除承包合同，若給甲方造成不良影響，乙方必須依法承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任，甲乙雙方為合同關(guān)系，必須遵守合同各項(xiàng)條款。

3、托管期內(nèi)，對(duì)于乙方在托管合同中出現(xiàn)的嚴(yán)重衛(wèi)生、服務(wù)、安全方面事故，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。

4、合同簽署前，乙方必須向甲方提供全部相關(guān)參以服務(wù)許可證的資質(zhì)證件。

二、甲方的責(zé)任和權(quán)力

1、甲方向乙方提供食品制作場(chǎng)所，面積______平方米。

2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方衛(wèi)生情況，包括：炊事人員衛(wèi)生、食品衛(wèi)生、器械及餐具衛(wèi)生、食堂內(nèi)部食堂周?chē)h(huán)境衛(wèi)生。如因乙方責(zé)任發(fā)生食物中毒事件，甲方有權(quán)單方面解除與乙方的合同，并按法律及合同的規(guī)定由乙方賠償相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失：如一方不履行《衛(wèi)生責(zé)任書(shū)》，經(jīng)提醒不改正的，甲方將對(duì)乙方實(shí)施經(jīng)濟(jì)或其他方式的處罰。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的安全工作情況，包括防火、防盜、防食物中毒及在食堂就餐的人身安全。

4、在托管期限內(nèi)，乙方對(duì)食品質(zhì)量及食品安全承擔(dān)完全責(zé)任，如乙方因管理不善等原因造成公共安全等事故，乙方承擔(dān)法律責(zé)任，甲方有權(quán)單方面終止合同。

5、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的飯菜質(zhì)量、價(jià)格、衛(wèi)生、安全等達(dá)到不到甲方要求，甲方有權(quán)解除合同。

6、甲方成立食堂監(jiān)管委員會(huì)，負(fù)責(zé)對(duì)就餐人員的宣傳教育和甲乙雙方的工作溝通，創(chuàng)造文明就餐環(huán)境，負(fù)責(zé)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，監(jiān)督飯菜質(zhì)量和價(jià)格，如出現(xiàn)糾紛監(jiān)管委員會(huì)有權(quán)調(diào)解和處理，各方應(yīng)服從。

7、甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方人在合同期內(nèi)執(zhí)行大廈管理的情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)按規(guī)定處理。

三、乙方的責(zé)任和權(quán)力

1、乙方使用甲方的房屋屬于甲方的固定資產(chǎn)。乙方只有使用權(quán)，不得出租、出售、轉(zhuǎn)包；設(shè)備如其損壞，乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，修理費(fèi)用自付。乙方在代管后自置的設(shè)備，其所有權(quán)，使用權(quán)均屬于乙方。乙方在購(gòu)置設(shè)備時(shí)必須主動(dòng)向甲方備案，合同到期后經(jīng)雙方同意折價(jià)給甲方。

2、乙方對(duì)食堂享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、用工權(quán)、財(cái)務(wù)管理全，為了方便于生命人壽員工，售餐系統(tǒng)及售卡乙方同意管理。

3、乙方獨(dú)立承擔(dān)食堂經(jīng)濟(jì)、衛(wèi)生、安全的全部責(zé)任，如發(fā)生問(wèn)題，乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

4、乙方為甲方員工提供的飯菜必須保證安全，所有食品加工原材料及副料調(diào)料均應(yīng)從正規(guī)渠道購(gòu)買(mǎi)，確保食品安全。

5、乙方嚴(yán)按照《_食品安全法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，按照雙方共同簽署的《衛(wèi)生責(zé)任書(shū)》進(jìn)行操作。防止食物中毒事故的發(fā)生。

6、乙方承擔(dān)操作期間所耗用的燃?xì)赓M(fèi)用。

7、乙方承擔(dān)食堂聘用人員的工資、福利、醫(yī)療及其他費(fèi)用。

8、乙方不得私自改動(dòng)食堂現(xiàn)有的建筑結(jié)構(gòu)，不得使用污染環(huán)境的灶具和燃料。乙方如對(duì)食堂進(jìn)行裝修改造，必須經(jīng)甲方同意后方可施工。

9、乙方保證所有聘用人員必須辦理三證（暫住證、健康證、出入證）。證件不齊全者不得上崗。

10、乙方保證必須加強(qiáng)對(duì)聘用人員的管理。乙方人員必須自覺(jué)遵守甲方的管理規(guī)定，如有違約的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行處分開(kāi)除。

11、乙方必須嚴(yán)格做好安全防范工作，防水、防盜、防意外事故發(fā)生，嚴(yán)格遵守安全責(zé)任書(shū)或發(fā)生上述意外事故，乙方必須承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

四、合同簽署后，經(jīng)雙方加蓋公章方可正式生效。雙方必須認(rèn)真執(zhí)行合同條款，任何一方不得無(wú)故終止。如有不履行合同，必須按實(shí)際損失給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償，如甲方未履行合同，須按實(shí)際損失給予一方經(jīng)濟(jì)賠償；乙方此時(shí)有權(quán)終止合同。

五、爭(zhēng)議

1、對(duì)于協(xié)議或協(xié)議執(zhí)行中引發(fā)的爭(zhēng)議或糾紛，合作雙方需本著共同的利益盡力友好協(xié)商解決。

2、如無(wú)法協(xié)商解決，雙方同意將因本協(xié)議而產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議有向________人民法院提起訴訟。守約方為追究違約方違約責(zé)任而支付的所有合理費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）均由違約方承擔(dān)。

3、由于不可抗力導(dǎo)致本合作協(xié)議不能履行，雙方應(yīng)共同協(xié)商變更或者解除本協(xié)議。

六、本合同一式三份，在合同簽署后，如遇國(guó)家政策變動(dòng)，須按國(guó)家政策雙方共同協(xié)商解決。

七、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

八、乙方不得將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓其他團(tuán)體或個(gè)人

甲方（簽章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

乙方（簽章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

聘用方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào):

受聘方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份怔號(hào):

甲方由于經(jīng)營(yíng)的需要,雙方經(jīng)過(guò)本著互信、自愿、*等、協(xié)商，達(dá)成一致甲方愿意將座落于市（縣、區(qū)）路號(hào)酒店廚房、營(yíng)業(yè)廳工作承包給乙方工作、管理。

一、合作意向：

1、合作期：從乙方進(jìn)場(chǎng)計(jì)算起即年月日

至年月日。

2、用工方式：包廚、包營(yíng)業(yè)部，由乙方派人，甲方監(jiān)管的方式。

3、用工人數(shù)：暫定人，屆時(shí)根據(jù)甲方及經(jīng)營(yíng)的需要，相應(yīng)的增減，在保證酒店正常運(yùn)作和足夠技術(shù)力量的情況下，餐廳人事權(quán)利歸乙方代表。

4、工薪總工資為人民幣萬(wàn)元。

5、食宿待遇：1、包食宿幾床上用品。健康證、暫住證的辦理。節(jié)假日的補(bǔ)貼和其他福利，在保證酒店正常運(yùn)作的情況下，可自行安排人員休息、請(qǐng)假事宜，節(jié)假日除春節(jié)（初一、初二、初三）三天外，其他節(jié)假日均不做加班或雙薪處理。

二、合作事項(xiàng)

1、成本管理：

①燃料：成本%（暫定），水電：成本%菜金：成本%

②菜金成本超出多少個(gè)點(diǎn)，按超出的百分比在承包總工資中扣除，每降低多少個(gè)點(diǎn)，按同樣的方式給予獎(jiǎng)勵(lì)（試業(yè)壹個(gè)月除外）。

③計(jì)算依據(jù)：免單、員工餐、管理餐包含在成本范圍內(nèi)。現(xiàn)金卷、掛帳加入營(yíng)業(yè)額核算成本。

2、人員管理：由于采用的是總廚承包制，原則上有總廚部所有人員的安排。從管理角度考慮為保證技術(shù)力量，特別崗位（涼菜、爐頭師傅、頭二切配）必須經(jīng)過(guò)店方式試菜認(rèn)可，直到滿意為止。甲方視乙方工作的第一個(gè)月為試用期，試用期內(nèi)乙方的留、走由甲方?jīng)Q定。

3、甲方認(rèn)為個(gè)別師傅不合乎聘用標(biāo)準(zhǔn)，乙方無(wú)條件更換。

4、特別崗位師傅未經(jīng)同意，不得隨意更換，否則500/人給予扣除。

5、乙方保證在工作額定人數(shù)內(nèi)，除去正常替班外，否則每少一人扣200元。

三、出品質(zhì)量管理：

1、按標(biāo)準(zhǔn)食譜賠比加工。若出現(xiàn)菜品口味過(guò)重（咸、淡）或其他顧客難以接受的口味造成退菜，由后廚負(fù)責(zé)買(mǎi)單，由此引起的打折或其他，后廚承擔(dān)50%責(zé)任。

2、每個(gè)環(huán)節(jié)加工均仔細(xì)把關(guān)，避免成品菜肴出現(xiàn)異物（頭發(fā)、蟲(chóng)、纖維繩、蒼蠅、蟑螂）等，若由此造成的退菜，則由后廚買(mǎi)單。由此引起的打折或其他，后廚承擔(dān)50%責(zé)任。（以上情況由樓面和廚師長(zhǎng)共同確認(rèn)后生效）

3、由于粗心對(duì)顧客特殊要求的菜品未按標(biāo)準(zhǔn)加工，因此造成的退菜的后廚買(mǎi)單。由此引起的折扣或其他，后廚承擔(dān)50%責(zé)任。

4、菜肴制作加工要迅速，若由于制作主觀原因造成退菜，打折或其它，則由后廚負(fù)責(zé)買(mǎi)單并承擔(dān)50%責(zé)任。（此類(lèi)情況視當(dāng)時(shí)情況決定）

5、收市后的盤(pán)點(diǎn)及下單要做仔細(xì)，避免沽清菜過(guò)多。特色招牌不允許沽清。否則按200元給予處罰。特殊情況除外。

安全管理：

1、要有良好的職業(yè)操守，嚴(yán)格按照食品衛(wèi)生加工要求操作，避免食品中毒事件的發(fā)生，否則廚房負(fù)責(zé)3000元賠償。

2、注意安全操作，避免人員安全事故的發(fā)生。

3、乙方人員在酒店外惹事，發(fā)生的糾紛與酒樓無(wú)關(guān)。乙方人員因工負(fù)傷由甲方負(fù)責(zé)。

4、甲方提供良好的工作環(huán)境及安全環(huán)境。

5、創(chuàng)新管理：要有一定的研發(fā)創(chuàng)新能力。完成店方要求的每月季節(jié)新菜推出，并得到市場(chǎng)的認(rèn)可。否則按完成的質(zhì)與量給予一定的處罰或獎(jiǎng)勵(lì)。

6、營(yíng)業(yè)部必須做好服務(wù)質(zhì)量，統(tǒng)一管理甲方提出的要求給予充分的準(zhǔn)備，及時(shí)做好營(yíng)銷(xiāo)方案和調(diào)查市場(chǎng)。

四、合同解除

1、欠發(fā)工資和資金三天以上視違約。由此造成乙方工作人員不積極，由甲方負(fù)責(zé)，并可以解除合同。

2、雙方未按協(xié)商的方案提前終止協(xié)議視為違約。

3、公傷事故未按協(xié)議方法處理視為違約。

4、雙方刻意刁難對(duì)方視為違約。

5、乙方由于各種原因要求退場(chǎng)需提前半個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方。

6、合同期間，乙方多方面達(dá)不到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)或甲方多次提出仍無(wú)法改變，影響經(jīng)營(yíng)效果，造成無(wú)法再合作的情況下，甲方可無(wú)條件，隨時(shí)解除合同，乙方將不獲任何賠償。如如何一方違約都將賠償對(duì)方元整。在工作崗位上由執(zhí)行總廚代理。

五、1、員工福利，本著互利的原則提高廚房員工積極性，每月的日結(jié)算一次。按本店萬(wàn)元保本的情況下，超出保本營(yíng)業(yè)額后按超出額的3%作為廚房獎(jiǎng)金，支配由乙方負(fù)責(zé)。（備注：菜品毛利率應(yīng)控制在規(guī)定的毛利率之內(nèi)，成本費(fèi)用率應(yīng)在約定的和范圍之內(nèi)，否則，以上福利不成立）

2、管理范圍及費(fèi)用：本著雙贏的目的，甲方將酒店經(jīng)營(yíng)和運(yùn)作由乙方控制，乙方有權(quán)了解酒店當(dāng)天當(dāng)月經(jīng)營(yíng)及成本狀況，以便及時(shí)采取有效的經(jīng)營(yíng)方案及成本控制措施，乙方將以甲方酒店提取當(dāng)月純利潤(rùn)的6%作為管理費(fèi)用，每月結(jié)算一次。

六、其他乙方人員應(yīng)無(wú)條件遵守員工守則和管理制度。

七、未盡事宜，協(xié)商處理。

八、本合同一式兩份、蓋章、簽字生效同時(shí)產(chǎn)生法律效力。

甲方：（法人代表簽字、酒店印章）

乙方：（法人代表簽字、私人印章）

年月日

甲方：_______________________________乙方：_______________________________

電話：_______________________________電話：_______________________________

授權(quán)托管合同范本第8篇1、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經(jīng)另一方許可，任何一方不得向外公開(kāi)本協(xié)議內(nèi)容。

2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

3、其他約定：

____________________________

甲方(蓋章)：________________

乙方(蓋章)：________________

供住宅區(qū)委托管理合同書(shū)

甲方(委托人)：________住宅區(qū)業(yè)主管理委員會(huì)

乙方(受托人)：________物業(yè)管理公司

為加強(qiáng)____住宅區(qū)牧業(yè)管理，保障區(qū)內(nèi)房屋和公用設(shè)施的正常使用權(quán)用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)住宅區(qū)條例)及其配套實(shí)施細(xì)則(以下簡(jiǎn)稱(chēng)住宅區(qū)細(xì)則)和市政府有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本招手管理合同，以便共同遵守。合同書(shū)面如下：

一、招手管理范圍及內(nèi)容

(一)甲方將位于____區(qū)____路的____住宅區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)，承包經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。

(二)管理事項(xiàng)包括：

1.屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù);

2.內(nèi)公用設(shè)施、設(shè)備及場(chǎng)所(地)[消防、電梯、機(jī)電設(shè)備、路燈、連廊、自行車(chē)房(棚)、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車(chē)場(chǎng)等]的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理;

3.潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作);

4.共生活秩序;

5.娛活動(dòng)場(chǎng)所;

甲方(委托方)：_________________________________

通訊地址：_____________________________________郵編：_______________

電話：____________________________________傳真：_______________

乙方(受委托方)：_______________________________

通訊地址：_____________________________________郵編：_______________

電話：_____________________________________傳真：_______________

聯(lián)系人：___________________________電話：_______________

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將自有產(chǎn)權(quán)、位于進(jìn)賢縣勝利中路39號(hào)______層______號(hào)房、建筑面積共__________㎡的物業(yè)，作為帝亞世豪商業(yè)中心的.組成部分委托乙方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，達(dá)成一致意見(jiàn)并簽定本合同。

一、委托前提

1、甲方必須是帝亞世豪商業(yè)中心(下稱(chēng)世豪商業(yè)中心)某一商鋪的產(chǎn)權(quán)擁有人。

2、甲方簽署本合同時(shí)，必須親自到場(chǎng)，如不能前往，受委托人必須持有甲方的授權(quán)委托書(shū)、身份證明及相關(guān)資料。在委托期內(nèi)，甲方不得自行將商鋪委托乙方以外的第三者或甲方自已對(duì)外租賃經(jīng)營(yíng)。如甲方私下利用業(yè)*益或以世豪商業(yè)中心名義作經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，均屬違反合同行為，甲方將承擔(dān)由此而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

3、雙方在簽署本合同前，均已履行審慎義務(wù)，對(duì)合同風(fēng)險(xiǎn)充分防范。

二、產(chǎn)權(quán)管理

1、甲方對(duì)所購(gòu)物業(yè)擁有自主產(chǎn)權(quán)，也擁有將該產(chǎn)權(quán)抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)送、繼承等合法權(quán)益，并不因委托乙方經(jīng)營(yíng)管理該物業(yè)而改變。

2、甲方產(chǎn)權(quán)所有的物業(yè)有關(guān)保險(xiǎn)事宜由各產(chǎn)權(quán)人自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用。

3、甲方所擁有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)在委托乙方經(jīng)營(yíng)管理期間，如發(fā)生變賣(mài)、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)送、繼承等導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更的法律事件時(shí)，除按照*指定部門(mén)程序辦理相關(guān)手續(xù)外，還應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理變動(dòng)手續(xù)，有關(guān)變動(dòng)不得違反下列原則：

3.1.保證該物業(yè)的買(mǎi)受人或受讓人、或受贈(zèng)人、或繼承人繼續(xù)履行原業(yè)主所簽定的委托合同中所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)至原合同期滿。

3.2.保證該物業(yè)的買(mǎi)受人、受讓人、受贈(zèng)人或繼承人完成產(chǎn)權(quán)變更前，承擔(dān)原業(yè)主與世豪商業(yè)中心的帳務(wù)和債務(wù)。上述保證原則須以甲方及物業(yè)買(mǎi)受人或受讓人、或受贈(zèng)人、或繼承人共同簽署確認(rèn)之文件，交乙方備案后方可辦理產(chǎn)權(quán)變動(dòng)后之各項(xiàng)委托事務(wù)。

4、甲方在發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更之法律事件而不向乙方申報(bào)，或甲方不能取得上述與買(mǎi)受人或受讓人、受贈(zèng)人、繼承人共同簽署確認(rèn)變更產(chǎn)權(quán)之文件，以及乙方未收到買(mǎi)受人、受讓人或甲方之繼承人確認(rèn)上述事項(xiàng)之文件，乙方有權(quán)拒絕接受其變更、請(qǐng)求。

三、委托內(nèi)容

1、乙方全權(quán)代表甲方將其物業(yè)用于商業(yè)出租經(jīng)營(yíng)，乙方以固定回報(bào)方式向甲方支付委托經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。

2、在委托乙方經(jīng)營(yíng)期間，甲方明白為配合經(jīng)營(yíng)需要，其自有物業(yè)的使用權(quán)會(huì)受到有別于一般住宅商品房的一定程度的限制與制約，具體規(guī)定見(jiàn)本合同的相關(guān)條款。

3、甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)其物業(yè)后，乙方將代表甲方就世豪商業(yè)中心經(jīng)營(yíng)方式、策略、價(jià)格、物業(yè)保養(yǎng)維護(hù)等方面作出決定或調(diào)整?；谑芡袡?quán)限，在法律政策框架內(nèi)，乙方旨在維護(hù)大部分業(yè)主共同利益任何作為或

不作為行為，均視為事前已征得甲方授權(quán)與同意而無(wú)須再另行授權(quán)。

4、乙方在除第一年，第二年外，第三、四、五年的每年年底組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，并向業(yè)主支付其應(yīng)得的固定回報(bào)。

四、委托期限

甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)的期限從年月日起至年月日止，為期五年。

五、業(yè)*益

1、.固定回報(bào)利潤(rùn)

甲方采用本合同委托乙方經(jīng)營(yíng)管理其物業(yè)，在委托期限內(nèi)乙方按甲方物業(yè)購(gòu)置價(jià)10%/年比例，作為對(duì)甲方的固定回報(bào)利潤(rùn)。

2、支付回報(bào)方式

2.1委托期內(nèi)第一年，第二年的固定回報(bào)在業(yè)主購(gòu)買(mǎi)物業(yè)支付部分首期款并簽署商品房買(mǎi)賣(mài)合同后給予支付，抵消相應(yīng)首付款。

2.2第三年、第四年、第五年的固定回報(bào)均在該年年底召開(kāi)業(yè)主大會(huì)并予以發(fā)放。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、每年享有本合同委托方案條款所規(guī)定的固定回報(bào)利潤(rùn)分配;

2、在委托期間內(nèi)，甲方保證不因自己物業(yè)的抵押、轉(zhuǎn)讓、繼受而影響委托合同的執(zhí)行和世豪商業(yè)中心的經(jīng)營(yíng);

3、若甲方所擁有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)在委托乙方經(jīng)營(yíng)管理期間發(fā)生抵押、查封等法律后果，均由甲方自負(fù)。

4、在委托期間內(nèi)，甲方除利潤(rùn)分配權(quán)益外，其他有關(guān)世豪商業(yè)中心經(jīng)營(yíng)、物業(yè)維護(hù)管理之決策與執(zhí)行等均由乙方全權(quán)進(jìn)行，甲方不得作任何干涉;

5、甲方因獲得收益而發(fā)生的*稅項(xiàng)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān);

6、甲方應(yīng)服從乙方或乙方所委托的物業(yè)管理公司的管理與收費(fèi);

7、甲方可采用書(shū)面形式向甲方提出經(jīng)營(yíng)建議，但沒(méi)有決策權(quán);

8、甲方應(yīng)當(dāng)恪守并認(rèn)真履行合同及各項(xiàng)管理規(guī)定，如有違反，乙方有權(quán)單方面終止執(zhí)行本合同，并承擔(dān)乙方經(jīng)濟(jì)損失，終止執(zhí)行期間因甲方物業(yè)的存在而發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用仍須由甲方承擔(dān)。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、負(fù)責(zé)對(duì)帝亞世豪商業(yè)中心進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理及物業(yè)管理，或委托物業(yè)管理公司對(duì)帝亞世豪商業(yè)中心進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理和物業(yè)管理，擁有世豪商業(yè)中心內(nèi)外的一切空間利用權(quán)，如做廣告、掛牌等;

2、負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理公司的工作;

3、協(xié)調(diào)各業(yè)主與物業(yè)管理公司的關(guān)系;

4、負(fù)責(zé)利潤(rùn)分配方式的制定與實(shí)施;

5、保證世豪商業(yè)中心各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)均符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，倘因此產(chǎn)生的法律責(zé)任概由乙方承擔(dān);

6、認(rèn)真遵守履行合同各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)、如乙方單方面違約，甲方有權(quán)追究法律責(zé)任。

八、合同的變更、解除與終止

1、雙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如需對(duì)本合同條文作出修改或變更，一方必須先將修改或變更意見(jiàn)書(shū)面通知對(duì)方，共同協(xié)商后方可作出變更。

2、執(zhí)行本合同過(guò)程中，如受不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)無(wú)法正常使用，雙方可解除本合同。

3、任何一方蓄意違反合同，并經(jīng)對(duì)方提出后仍不予改正的，對(duì)方可終止執(zhí)行本合同，并有權(quán)對(duì)由此而拖欠的費(fèi)用及造成的相關(guān)損失提出追討和索賠。

4、如雙方合作中發(fā)生原則性爭(zhēng)議，應(yīng)盡量協(xié)商解決;無(wú)法達(dá)成協(xié)商意見(jiàn)，可向物業(yè)所在地的人民法院提出訴訟解決。

5、乙方在本合同執(zhí)行期間，如發(fā)生法人變動(dòng)、重大經(jīng)營(yíng)變動(dòng)、企業(yè)轉(zhuǎn)讓或兼并等情況，必須以書(shū)面通知送達(dá)甲方，并轉(zhuǎn)達(dá)新的法定權(quán)益人是否繼續(xù)按本合同規(guī)定執(zhí)行至合同期滿，或提出新的托管方案。

九、合同文本

本合同一式二份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日__

三、雙方權(quán)利、義務(wù)

甲方：

1、按約交付管理標(biāo)的，尊重受托方的管理。

2、對(duì)受托方的正?；顒?dòng)予以支持和配合，作好相關(guān)協(xié)助。

3、不定期對(duì)乙方的管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估，并將發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通報(bào)乙方，以便落實(shí)整改。

4、當(dāng)乙方的管理活動(dòng)嚴(yán)重影響公司形象及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，甲方有權(quán)制止。

5、按約定支付管理費(fèi)用。

乙方：

1、在受托范圍內(nèi)依法管理企業(yè)，遇到受托不明事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，以便妥善處理。

2、在受托范圍內(nèi)自主從事管理活動(dòng)，不受甲方干涉。

3、每月將經(jīng)營(yíng)管理情況向甲方予以通報(bào)，以便甲方及時(shí)掌握公司經(jīng)營(yíng)狀況。

4、按照雙方約定，收取管理費(fèi)用。

四、委托管理期限

委托管理期限暫定____年，自____有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起。

五、管理費(fèi)用的支付

1、鑒于第一年是公司開(kāi)辦、策劃運(yùn)作的關(guān)鍵階段，投入精力較大，乙方的委托管理費(fèi)用可以分兩個(gè)步驟收?。?/p>

（1）在運(yùn)作初期，乙方可先行收取____萬(wàn)元人民幣的委托管理費(fèi)用。

（2）在確保公司第一年贏利的基礎(chǔ)上，乙方還可以收取當(dāng)年凈利潤(rùn)的____%作為委托管理費(fèi)用。

2、從第二年開(kāi)始，在確保公司贏利的基礎(chǔ)上，委托管理費(fèi)用收取辦法為：

（1）公司的凈資產(chǎn)收益率在____%（含）以?xún)?nèi)，乙方可以收取營(yíng)業(yè)額的____%作為委托管理費(fèi)用。

（2）凈資產(chǎn)收益率在____（含）范圍內(nèi)，超過(guò)____%部分乙方按____%收取委托管理費(fèi)用。

（3）凈資產(chǎn)收益率在____（含）范圍內(nèi)，超過(guò)____%部分乙方按____%收取委托管理費(fèi)用。

（3）凈資產(chǎn)收益率在____（含）范圍內(nèi)，超過(guò)____%部分乙方按____%收取委托管理費(fèi)用。

（5）凈資產(chǎn)收益率在____%，超過(guò)____%部分乙方按____%收取委托管理費(fèi)用。

甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

根據(jù)《_合同法》及其他有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方就餐廳委托管理事宜經(jīng)共同協(xié)商，訂立以下條款共同遵守：

一、經(jīng)營(yíng)方式

１、甲方提供廚房、餐廳、廚具、廚房設(shè)備、材料費(fèi)及經(jīng)營(yíng)中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

２、乙方方管理期間廚房設(shè)施、設(shè)備中、大修及換件由甲方負(fù)責(zé)。

３、乙方所用的各類(lèi)廚具和設(shè)備，如由乙方人為損壞的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

４、甲方按月支付乙方管理費(fèi)用每月______元。

５、乙方全權(quán)管理甲方餐廳、為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

二、權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

１、甲方按承包合同規(guī)定監(jiān)督方依法經(jīng)營(yíng)，認(rèn)真履行合同，同時(shí)做好指導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作。

２、甲方對(duì)乙方的采購(gòu)、配菜、服務(wù)水*及食品衛(wèi)生、環(huán)境衛(wèi)生等方面進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。

３、甲方負(fù)責(zé)餐廳的營(yíng)銷(xiāo)和客源的穩(wěn)定。

４、甲方有權(quán)要求乙方更換表現(xiàn)較差的工作人員。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

１、乙方全權(quán)負(fù)責(zé)餐廳的各項(xiàng)管理，具體包括人員配備、采購(gòu)、配菜、制作、廚房、餐廳的環(huán)境衛(wèi)生等管理事項(xiàng)。

２、乙方人員必須每天做好廚房餐廳的環(huán)