2024年自有商品房買賣合同

2024年自有商品房買賣合同甲方（出賣人）：姓名：__________________

身份證號碼：______________________________

聯(lián)系電話：______________________________

乙方（買受人）：姓名：__________________

身份證號碼：______________________________

聯(lián)系電話：______________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房買賣達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.房屋坐落：__________________（具體地址）

2.房屋類型：__________________（住宅/商業(yè)/工業(yè)用房）

3.建筑面積：__________________平方米

4.房屋用途：__________________（住宅/商業(yè)/工業(yè)用房）

5.房屋結(jié)構(gòu)：__________________（鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)/其他）

6.樓層：__________________（地上X層，地下X層）

7.裝修情況：__________________（毛坯房/精裝修）

8.產(chǎn)權(quán)狀況：__________________（商品房/已購公房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他）

9.其他需要說明的情況：__________________

二、交易價格及支付方式

1.房屋總價款為人民幣：__________________元整。

2.乙方選擇以下第______種方式支付購房款：

（1）一次性付款：乙方在簽訂合同時一次性支付全部購房款。

（2）分期付款：乙方簽訂合同后按照約定時間分期支付購房款。

（3）貸款方式付款：乙方通過銀行貸款方式支付購房款，具體貸款事宜由乙方與銀行協(xié)商，并由乙方自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

3.房屋款項支付方式及時間如下：

（1）首付款金額為人民幣：__________________元整，由乙方在簽訂合同當(dāng)日支付給甲方。

（2）剩余房款金額為人民幣：__________________元整，由乙方通過銀行貸款方式支付給甲方，具體貸款事宜由乙方與銀行協(xié)商，并由乙方自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

三、房屋交付及違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。如因不可抗力因素導(dǎo)致房屋交付延遲的，雙方可以協(xié)商延期處理。

2.如甲方逾期交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)每天向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同總價的萬分之五。如逾期超過30天，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還已付購房款及相應(yīng)利息。

3.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時間支付購房款，如逾期支付，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)每天向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同總價的萬分之五。如逾期超過30天，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付賠償金。

4.房屋交付時，甲方應(yīng)當(dāng)提供必要的證明文件和房屋質(zhì)量檢測報告，并保證房屋的質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。

四、其他條款

1.房屋交付后，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修和改動，但不得破壞房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

2.房屋的水、電、氣、暖等設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)安裝和維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3.房屋的物業(yè)管理由甲方委托的物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理，相關(guān)費(fèi)用按照物業(yè)公司的規(guī)定繳納。

4.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴。

5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

6.本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付前將房屋的相關(guān)信息如實告知乙方，乙方有權(quán)要求甲方提供有效的證明文件和資料。

8.本合同中的聯(lián)系地址和電話號碼為永久有效，如有變更應(yīng)當(dāng)及時通知對方。

9.本合同中的空白處內(nèi)容待實際交易時填寫。

甲方（出賣人）：__________________（簽字/蓋