廈門地質(zhì)研究租賃合同

廈門地質(zhì)研究租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃土地及用途1.2乙方租賃租賃土地用于地質(zhì)研究，包括但不限于地質(zhì)勘查、取樣、試驗(yàn)等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年租賃開始日前向甲方支付當(dāng)年租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)按照合同約定及我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)在租賃土地內(nèi)設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)，并采取必要的安全防護(hù)措施，確保地質(zhì)研究活動(dòng)的安全。4.3乙方在租賃土地內(nèi)進(jìn)行地質(zhì)研究活動(dòng)產(chǎn)生的廢棄物，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理，不得污染環(huán)境。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理涉及租賃土地的保險(xiǎn)事宜，確保保險(xiǎn)覆蓋范圍包括但不限于地質(zhì)研究活動(dòng)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。5.2乙方應(yīng)在投保時(shí)將甲方列為第一受益人。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)款的__%。7.2若乙方未經(jīng)甲方同意改變土地用途，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：租賃土地位置、面積等詳細(xì)信息2.附件二：甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金，或逾期支付租金。2.乙方未按合同約定使用租賃土地，擅自改變土地用途或從事違法活動(dòng)。3.乙方未辦理涉及租賃土地的保險(xiǎn)事宜，或未將甲方列為第一受益人。4.甲方未按約定提供租賃土地，或未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方土地并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃土地支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期一日支付應(yīng)付租金的滯納金。2.問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：立即制止乙方違法行為，要求恢復(fù)土地原狀或支付違約金。3.問題：乙方未辦理保險(xiǎn)或未將甲方列為第一受益人。解決辦法：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理保險(xiǎn)并指定甲方為第一受益人。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商變更或解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有廈門地區(qū)某塊地質(zhì)研究用地的使用權(quán)，希望出租給乙方進(jìn)行地質(zhì)研究。2.乙方需要租賃土地進(jìn)行地質(zhì)研究，包括但不限于地質(zhì)勘查、取樣、試驗(yàn)等。3.甲