2024年土地使用權轉(zhuǎn)讓合同范文（二篇）

第8頁共8頁2024年土地使用權轉(zhuǎn)讓合同范文第一條本合同當事人：轉(zhuǎn)讓人(以下簡稱甲方)：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：法定代表人：身份證號碼：電話：傳真：受讓人(以下簡稱乙方)：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：法定代表人：身份證號碼：委托代理人：身份證號碼：電話：傳真：第二條乙方于____年____月____日，在交易中心(下稱交易中心)通過公開拍賣方式，以人民幣____元(小寫：￥萬元)整的價格，競得甲方委托交易中心拍賣轉(zhuǎn)讓的宗地的土地使用權及地上建筑物、附著物(以下簡稱交易標的物)，現(xiàn)甲、乙雙方就交易標的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，并共同遵守。第三條甲方同意按本合同約定的條件將交易標的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標的物。第四條委托交易標的物內(nèi)容：(一)土地使用權出讓合同號：地合字(_____)號(含補充合同書);(二)土地用途：商住用地;(三)土地性質(zhì)：_________________________________________;(四)土地位置：崗區(qū)中心城;(五)土地使用年期年，即自____年____月____日起到____年____月____日止;(六)土地面積：(㎡);(七)可建設總建筑面積為(㎡);其中：商業(yè)建筑面積平方米;居住平方米;小學所，用地面積平方米，建筑面積平方米;幼兒園所，用地面積平方米，建筑面積平方米;(八)建筑容積率：≤;(九)建筑覆蓋率：≤%;(十)房地產(chǎn)證號：(十一)產(chǎn)權狀態(tài)：已抵押;(十二)租賃狀況：有租賃合約;(十三)債務情況：已抵押給;(十四)瑕疵披露：1、抵押權人同意公開拍賣轉(zhuǎn)讓，但必須還清萬貸款后方可辦理注銷抵押登記手續(xù);2、甲方與園藝綠化有限公司就宗地平方米土地簽署了年期《租賃合同》;3、甲方與實業(yè)有限公司就宗地平方米土地簽署了年期《號地塊土地使用權租賃合同》;4、甲方與就宗地平方米土地簽署了年期《租賃協(xié)議》。(十五)地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：地上有部分臨時建筑物，園林和花卉，地塊按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓;(十六)其他情況見“地合字(_____)號”《市土地使用權出讓合同書》及其他有關資料;前款內(nèi)容為簽訂本合同前交易標的物有關內(nèi)容的現(xiàn)狀描述，甲方對前款內(nèi)容的真實性、合法性、全面性負責。第五條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。第六條乙方同意受讓本合同交易標的物的成交價款為人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元(小寫：￥萬元)整;甲方對該成交價款無異議。乙方同意已交付的履約保證金萬元自動成為成交價款的一部分，余款(指成交價款減去履約保證金部分)乙方在本合同簽訂后個工作日內(nèi)一次付清;乙方另行選擇下列第種支付方式：(1)本合同生效之日起個工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付。(2)本合同生效之日起個工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的賬號，由交易中心托管，該托管款項在辦妥交易標的物的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，付給甲方。第七條涉及繳納標的物轉(zhuǎn)讓應繳的稅費中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應繳納的均由甲方承擔;屬于受讓方應繳納的由乙方承擔。如本合同按規(guī)定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔%。第八條交易標的物轉(zhuǎn)移登記申請核準之日前，甲方應將應繳的地價款、土地使用費結(jié)清。自轉(zhuǎn)移登記申請核準之日起，土地使用費由乙方承擔。第九條乙方同意接受交易標的物拍賣文件規(guī)定的一切條件，拍賣文件包括：《土地使用權委托拍賣合同書》、《土地使用權轉(zhuǎn)讓委托拍賣公告》、《土地使用權轉(zhuǎn)讓拍賣公告》、《土地使用權轉(zhuǎn)讓拍賣競買須知》、《競買申請書》(樣本)、《成交確認書》(樣本)、《土地使用權轉(zhuǎn)讓合同書》(樣本)。乙方對交易標的物已勘察并審查核實，對其現(xiàn)狀(含瑕疵)無異議。第十條乙方按本合同規(guī)定付清成交價款余款后個工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊有關資料共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉(zhuǎn)移登記。房地產(chǎn)權登記機關核準轉(zhuǎn)移登記申請之日起個工作日內(nèi)，甲方應繳清轉(zhuǎn)讓方應繳的轉(zhuǎn)移登記稅費。第十一條在產(chǎn)權登記機關核準轉(zhuǎn)移登記申請以前，有關交易標的物的產(chǎn)權瑕疵所引起的風險、責任(但拍賣文件中已經(jīng)披露的除外)仍由甲方承擔;自產(chǎn)權登記機關核準轉(zhuǎn)移登記申請后，有關交易標的物的一切風險和責任由乙方承擔。第十二條自產(chǎn)權登記機關核準轉(zhuǎn)移登記申請之日起個工作日內(nèi)，甲方將交易標的物按現(xiàn)狀移交給乙方，相關文件資料同時移交。自產(chǎn)權登記機關核準轉(zhuǎn)移登記之日起，乙方承接“地合字(_____)號”《市土地使用權出讓合同書》(含補充合同書)的一切權利與義務。第十三條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權單方解除合同，收回交易標的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還;造成甲方其他損失的，乙方負責賠償：(一)開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的;(二)未按本合同第六條規(guī)定的要求，支付成交價款余款的。第十四條本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款(不含履約保證金);乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之的違約金：(一)不能按本合同第八條要求將應繳的地價款、土地使用費結(jié)清并在第十條規(guī)定的時間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權登記機關申請轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的;(二)隱瞞事實真相，出現(xiàn)其他第三人對交易標的物主張權利，對抗乙方權利的情形的;(三)隱瞞事實真相、提供虛假資料，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關審核，不符合產(chǎn)權登記條件而導致不能登記的。第十五條甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之的違約金：(一)申請轉(zhuǎn)移登記時，不能在本合同第十條第二款規(guī)定的時間內(nèi)交清轉(zhuǎn)讓方應交的轉(zhuǎn)移登記稅費的;(二)未按本合同第十二條的要求移交交易標的物和所列的相關文件資料原件的。(三)甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。第十六條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。第十七條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列第種方式解決(只能選擇一種)：(一)向深圳仲裁委員會申請仲裁;(二)依法向人民法院起訴;(三)向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁。第十八條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心簽證蓋章后生效。第十九條本合同壹式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關部門，各合同文本具有同等效力。甲方(簽章)：法定代表人：委托代理人：合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地點：乙方(簽章)：法定代表人：委托代理人：合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地點：鑒證方(簽章)：法定代表人：委托代理人：合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地點：2024年土地使用權轉(zhuǎn)讓合同范文（二）甲方：（出讓方）地址：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）地址：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法持有土地使用權的權利人，乙方有意向購買甲方所持有的土地使用權，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權的基本信息甲方同意將其持有的位于（地塊位置）的土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用權面積為（使用權面積）平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價格和支付方式1.土地使用權的轉(zhuǎn)讓價格為（轉(zhuǎn)讓價格）人民幣（大寫）。2.乙方應在本協(xié)議簽訂后（時間）日內(nèi)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓款項給甲方。第三條權屬證書的辦理1.甲方應在收到全部轉(zhuǎn)讓款項后，協(xié)助乙方辦理土地使用權的過戶手續(xù)。2.土地使用權權屬證書的辦理費用由乙方支付。第四條過戶手續(xù)的辦理時間和地點1.甲方應于收到全部轉(zhuǎn)讓款項后的（時間）日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權的過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理的具體地點為（具體地點）。第五條權屬證書的交付1.土地使用權權屬證書辦理完成后，甲方應及時將土地使用權權屬證書交付給乙方。2.土地使用權權屬證書的交付方式為（交付方式）。第六條其他費用的承擔1.轉(zhuǎn)讓土地使用權所發(fā)生的稅費由乙方承擔。2.乙方承擔因土地使用權轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的公證費、律師費等相關費用。第七條轉(zhuǎn)讓后的風險和責任1.自本協(xié)議簽署之日起，土地使用權的所有風險和責任由乙方承擔。2.自本協(xié)議簽署之日起，土地使用權的使用范圍內(nèi)發(fā)生的任何糾紛和責任由乙方負責解決和承擔。第八條違約責任1.若乙方未按約定時間支付全部轉(zhuǎn)讓款項，乙方應向甲方支付每日未支付金額的0.1%作為違約金。2.若乙方未按約定時間完成土地使用權的過戶手續(xù)，乙方應向甲方支付每日未完成手續(xù)的0.1%作為違約金。第九條爭議解決1.本協(xié)議的解釋和爭議解決應適用中華人民共和