房屋租賃解除協(xié)議辯論

房屋租賃解除協(xié)議辯論合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：__________），租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日?，F(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，就提前解除上述租賃合同達(dá)成如下協(xié)議：一、解除合同的時(shí)間：雙方約定自____年__月__日起解除《房屋租賃合同》。二、解除合同后，乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：每月租金的__%，自解除合同之日起計(jì)算至實(shí)際搬離之日止。三、乙方應(yīng)在解除合同之日起__日內(nèi)將租賃房屋恢復(fù)原狀，搬離所有物品，并將房屋鑰匙交付甲方。如乙方未按約定搬離，甲方有權(quán)采取必要措施清退乙方，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、解除合同后，乙方應(yīng)向甲方支付因提前解除合同而給甲方造成的損失，包括但不限于甲方尋找新租戶的費(fèi)用、房屋空置期間的租金損失等。具體損失金額雙方協(xié)商確定。五、本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。六、本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：__________）2.房屋所有權(quán)證明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋維修記錄6.雙方身份證明復(fù)印件7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定搬離租賃房屋，視為違約。3.乙方未按照租賃合同約定的方式使用房屋，造成房屋損壞或損失，視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，視為違約。5.甲方未按照租賃合同約定的方式維護(hù)房屋，造成乙方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。2.乙方未按約定搬離房屋：甲方可以催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離，逾期未搬離的，甲方有權(quán)采取必要措施清退乙方，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.房屋損壞或損失：甲方發(fā)現(xiàn)房屋損壞或損失的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.甲方未交付房屋或未維護(hù)房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同到期前，雙方協(xié)商一致提前解除合同。2.房屋租賃合同期內(nèi)，乙方因特殊原因需要提前搬離。3.房屋租賃合同期內(nèi)，甲方因