合同商鋪買賣合同(2024版)

精選合同商鋪買賣合同(2024版)合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪的產(chǎn)權(quán)證號是：__________。1.3商鋪的使用權(quán)性質(zhì)為：__________。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付購買價格。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余的購買價格。3.3乙方未按照約定時間支付定金或剩余購買價格的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，完成商鋪的過戶手續(xù)。4.3因商鋪過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費，由乙方承擔。第五條合同的解除和終止5.1在本合同簽訂之后，除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。5.2乙方未按照約定時間支付定金或剩余購買價格的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.3甲方未按照約定時間交付商鋪的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方未按照約定時間支付定金或剩余購買價格的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照約定時間交付商鋪的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.商鋪買賣合同專用章4.法定代表人身份證明復(fù)印件5.授權(quán)委托書6.定金收據(jù)7.商鋪過戶稅費計算公式8.商鋪過戶稅費支付憑證9.商鋪交付確認書10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間支付定金或剩余購買價格，屬于違約行為。2.甲方未按照約定時間交付商鋪，屬于違約行為。3.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，根據(jù)違約情況認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于特定地點，具有獨立經(jīng)營能力的經(jīng)營場所。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為購買商鋪的誠意金。3.購買價格：指乙方應(yīng)向甲方支付的商鋪交易總價。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將商鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定時間支付定金或剩余購買價格。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按照約定時間交付商鋪。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：商鋪過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費較高。解決辦法：雙方可以協(xié)商一致，選擇合適的稅費支付方式，減輕稅費負擔。4.問題：合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為商鋪的合法所有權(quán)人，愿意出售商鋪。2.乙方愿意購買甲方提供的