房屋委托物業(yè)管理協(xié)議2024年

房屋委托物業(yè)管理協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________房屋委托物業(yè)管理協(xié)議甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不僅限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理要求及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。第二條合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條委托費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按月支付給乙方物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2甲方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用支付給乙方。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)賬單。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保該房屋的安全、整潔和正常使用。4.2乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)妥善保管甲方提供的物業(yè)相關(guān)鑰匙、門(mén)禁卡等物品，并保證其完整性。4.3乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道該房屋存在安全隱患時(shí)，及時(shí)通知甲方并采取措施予以排除。4.4乙方不得將物業(yè)管理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得擅自改變物業(yè)管理范圍和內(nèi)容。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)管理工作，不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)。5.3甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)保證該房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備完好，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿实呢?zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)予以改正；乙方未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.2甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)支付；甲方未支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3乙方違反本協(xié)議第四條的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范4.鑰匙、門(mén)禁卡等物品的移交清單5.物業(yè)管理區(qū)域示意圖6.甲方與乙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)不力、環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)、安全保障措施不到位等。2.甲方未按照約定的時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.乙方未妥善保管甲方提供的物業(yè)相關(guān)鑰匙、門(mén)禁卡等物品，導(dǎo)致丟失或損壞。4.乙方擅自改變物業(yè)管理范圍和內(nèi)容，或未經(jīng)甲方同意將物業(yè)管理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.甲方未配合乙方的物業(yè)管理工作，干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)。6.甲方未保證該房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備完好，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.委托方：指擁有房屋所有權(quán)并將其委托給受托方進(jìn)行物業(yè)管理的甲方。2.受托方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行物業(yè)管理的乙方。3.物業(yè)管理費(fèi)用：指甲方支付給乙方的，用于支付物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。4.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)該房屋提供的日常維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。5.違約行為：指違反本協(xié)議約定的行為。6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量糾紛：乙方應(yīng)提高服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正；如乙方未改正，甲方有權(quán)解除協(xié)議。2.物業(yè)管理費(fèi)用支付糾紛：甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，如甲方未支付，乙方有權(quán)解除協(xié)議。3.物業(yè)安全問(wèn)題：乙方應(yīng)及時(shí)排除安全隱患，如乙方未采取措施，甲方有權(quán)解除協(xié)議。4.物業(yè)管理范圍和內(nèi)容變更：任何一方不得擅自改變物業(yè)管理范圍和內(nèi)容，如需變更，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有