2024版商品房合同范本

2024版商品房合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買受人）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________1.3房屋面積：________________________1.4房屋用途：________________________第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的百分之二十作為定金。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的百分之六十。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起六十個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的百分之二十。第四條交付及辦理過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，辦理完畢過戶手續(xù)。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證對該房屋的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2甲方應(yīng)在合同約定的交付時間將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付購房款。6.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，辦理完畢過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照本合同約定的時間交付該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付部分購房款的千分之五乘以遲延交付天數(shù)。7.3乙方未按照本合同約定的時間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款部分購房款的千分之五乘以遲延付款天數(shù)。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本合同時，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。8.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：______________________乙方（買受人）：______________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：

1.商品房所有權(quán)證明

2.商品房平面圖

3.購房款支付憑證

4.過戶手續(xù)辦理指南

5.商品房交付確認(rèn)書

6.違約金計(jì)算公式說明

7.爭議解決方式說明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付商品房：指自合同簽訂之日起，甲方未在約定的交付時間內(nèi)將商品房交付給乙方。

2.乙方未按約定時間支付購房款：指自合同簽訂之日起，乙方未在約定的付款時間內(nèi)向甲方支付購房款。

3.甲方未保證商品房所有權(quán)：指甲方在合同簽訂過程中，未能保證對該商品房的所有權(quán)，或存在權(quán)利瑕疵。

4.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：指甲方在合同約定的過戶手續(xù)辦理時間內(nèi)，未能提供必要的協(xié)助和配合。三、法律名詞及解釋：

1.商品房：指在本合同中，甲方出售給乙方的住宅性質(zhì)的房屋。

2.購房款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的購買商品房的款項(xiàng)。

3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付的購房款的百分之二十。

4.過戶手續(xù)：指乙方按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，將商品房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付商品房：

解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間交付商品房，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。

2.乙方延遲支付購房款：

解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付購房款，如延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金。

3.商品房所有權(quán)爭議：

解決辦法：甲方應(yīng)保證對該商品房的所有權(quán)，如發(fā)生所有權(quán)爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

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