杭州商鋪?zhàn)赓U合同大全2024年

杭州商鋪?zhàn)赓U合同大全2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：浙江省杭州市__________區(qū)__________街道__________號。1.2商鋪面積：建筑面積為__________平方米。1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪用于__________（具體經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求予以修復(fù)或賠償。第四條商鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的安全管理，確保商鋪安全無隱患。如因乙方原因?qū)е律啼伆l(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如商鋪存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方予以修復(fù)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪所需的相關(guān)證照和手續(xù)。5.3租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定將商鋪完好地交付給乙方。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)。6.2乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和保管商鋪，確保商鋪的安全和完好。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證2.商鋪?zhàn)赓U合同3.租金支付憑證4.商鋪使用和管理的規(guī)章制度5.商鋪安全檢查報(bào)告6.商鋪相關(guān)證照和手續(xù)7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定保證商鋪符合乙方經(jīng)營需求，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。2.甲方未協(xié)助乙方辦理商鋪所需的相關(guān)證照和手續(xù)。3.甲方未按照合同約定將商鋪完好地交付給乙方。4.乙方未按合同約定支付租金。5.乙方未遵守國家的法律法規(guī)，在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動。6.乙方未按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租賃合同：是指出租方將物業(yè)租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。5.滯納金：是指逾期履行債務(wù)應(yīng)當(dāng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)與甲方聯(lián)系，要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.租金支付糾紛：查閱合同條款，確認(rèn)租金支付方式和時(shí)間，如有爭議，可尋求法律途徑解決。3.商鋪用途變更：如需變更用途，應(yīng)提前與甲方溝通，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.相關(guān)證照和手續(xù)辦理：如需辦理證照和手續(xù)，應(yīng)提前與甲方溝通，甲方協(xié)助辦理。5.安全問題：加強(qiáng)商鋪安全管理，如有安全隱患，及時(shí)整改，確