2016借貸抵押合同范本

2016借貸抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系電話：×××××××××

電子郵箱：××××@××××.com

1.1甲方是一家專業(yè)從事金融投資、貸款業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)團(tuán)隊。為了滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需求，甲方?jīng)Q定與乙方合作，共同開展貸款抵押業(yè)務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××個人/公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系電話：×××××××××

電子郵箱：××××@××××.com

2.1乙方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)營、銷售的公司，擁有豐富的房地產(chǎn)資源和良好的市場信譽(yù)。乙方同意為甲方提供貸款抵押服務(wù)，協(xié)助甲方開展貸款抵押業(yè)務(wù)。

合同簡介：

甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方貸款抵押業(yè)務(wù)合作事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，共同開展貸款抵押業(yè)務(wù)，實現(xiàn)互利共贏。本合同內(nèi)容包括雙方的合作范圍、權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項。

本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方的合作行為，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

為確保本合同的履行，雙方應(yīng)提供真實、有效的證件和資料，并積極配合對方開展相關(guān)業(yè)務(wù)。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則本合同自動終止。

在本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，遵循誠信原則，履行合同約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如雙方發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施消除違約影響。違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的損失賠償責(zé)任。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同具有法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在貸款抵押業(yè)務(wù)中的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范合作行為，促進(jìn)業(yè)務(wù)發(fā)展。合同范圍包括甲乙雙方在貸款抵押業(yè)務(wù)中的合作事項、合作方式、合作期限等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.貸款抵押業(yè)務(wù)：指甲方根據(jù)業(yè)務(wù)需要，向乙方提供資金，乙方將其名下房產(chǎn)作為抵押物，向甲方提供擔(dān)保的貸款業(yè)務(wù)。

2.甲方：指合同中指定的貸款方、出租方或委托方。

3.乙方：指合同中指定的借款方、承租方或服務(wù)提供方。

4.合同履行期限：指合同雙方按照約定完成各自義務(wù)的時間期限。

5.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供貸款：甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供貸款資金，確保資金的及時到位。

2.審查資格：甲方有權(quán)對乙方提供的抵押房產(chǎn)進(jìn)行審查，確保房產(chǎn)的真實性、合法性和價值。

3.監(jiān)督使用：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方向貸款資金的合法、合理使用，確保貸款用途符合合同約定。

4.解除合同：甲方在合同履行期限內(nèi)，有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前通知乙方并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供抵押房產(chǎn)：乙方應(yīng)按照合同約定將其名下房產(chǎn)作為抵押物，向甲方提供擔(dān)保。

2.合法使用貸款：乙方應(yīng)合法、合理使用貸款資金，不得挪用、濫用貸款資金。

3.維護(hù)房產(chǎn)價值：乙方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的價值在合同履行期限內(nèi)保持穩(wěn)定。

4.償還貸款：乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式和期限，按時償還貸款本金和利息。

5.配合審查：乙方應(yīng)積極配合甲方對抵押房產(chǎn)的審查，提供真實、完整的房產(chǎn)資料。

在本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)遵循誠實守信、平等自愿的原則，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方同意，貸款金額、利率、還款方式和期限等價格條款，按照本合同附件《貸款條款》執(zhí)行。乙方應(yīng)按照約定的還款計劃和還款方式，按時足額償還貸款本金和利息。

貸款利率：本合同貸款利率為年利率____%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

還款方式：乙方可以選擇等額本息還款方式或等額本金還款方式進(jìn)行還款。

還款期限：本合同貸款期限為____年，自甲方發(fā)放貸款之日起計算。

支付時間：乙方向甲方支付貸款本金和利息的時間，按照附件《貸款條款》中約定的還款計劃執(zhí)行。

如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收逾期利息，逾期利息加收比例為本合同貸款利率的____%。

乙方逾期還款超過____天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本金、已產(chǎn)生的利息及違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則本合同自動終止。

甲方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，向乙方發(fā)放貸款。

乙方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，將其名下房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付甲方。

本合同項下的貸款業(yè)務(wù)應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)完成，逾期未還清的貸款本金和利息，按照本合同約定的違約責(zé)任處理。

第六條違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。

甲方違約：

1.如甲方未按照約定時間和金額向乙方提供貸款，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未提供貸款金額的____%。

2.如甲方未按照約定時間辦理貸款手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣____元。

乙方違約：

1.如乙方未按照約定時間和金額償還貸款本金和利息，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未償還貸款金額的____%。

2.如乙方未按照約定時間辦理抵押登記手續(xù)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣____元。

甲乙雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

如甲方解除本合同，乙方應(yīng)立即償還全部貸款本金、已產(chǎn)生的利息及違約金。

本合同項下的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金、訴訟費、律師費等。

甲方和乙方均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因違反國家法律法規(guī)導(dǎo)致本合同無效，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

本合同的違約責(zé)任條款，不影響甲乙雙方在其他條款項下的權(quán)利和義務(wù)。

第七條不可抗力

為本合同所述，不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策限制等）。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同，或根據(jù)本合同約定變更、解除合同。

如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，或繼續(xù)履行合同會導(dǎo)致一方遭受不合理損失，受影響的一方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的貸款、利息、違約金等相關(guān)事項。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定。在任何情況下，雙方均不得將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

本合同項下的爭議，包括但不限于合同的履行、解釋、終止、解除及效力等事項。

雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。

本合同的爭議解決條款，不影響甲乙雙方在其他條款項下的權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方注冊地址，通知日期以郵戳為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致解除本合同；

b)雙方按照本合同約定完成了全部貸款抵押業(yè)務(wù)；

c)合同履行期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；

d)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行。

4.合同解除：本合同在任何一方違約或發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，對方有權(quán)解除合同。

5.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

6.繼承和轉(zhuǎn)讓：本