全新二手房交接協(xié)議(2024版)

全新二手房交接協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋，并同意按本協(xié)議約定的條款購(gòu)買。為保證雙方的權(quán)利，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便雙方共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________（結(jié)構(gòu)）；建筑面積：_______________________平方米；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________________；1.4土地使用權(quán)證號(hào)：_______________________；1.5甲方已繳納的物業(yè)、供暖、水、電、煤氣等費(fèi)用至_______________________年_______________________月_______________________日。第二條房屋交易價(jià)格2.1本協(xié)議項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______________________元整（小寫）：_______________________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______________________元整（小寫）：_______________________元，交付甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______________________元整（小寫）：_______________________元，甲乙雙方同意按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率，向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由甲乙雙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋具備下列條件：（1）具備合法的居住條件；（2）水、電、煤氣、供暖等設(shè)施設(shè)備齊全并正常使用；（3）物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等已結(jié)清；（4）房屋內(nèi)無違章建筑、無侵權(quán)行為；（5）房屋內(nèi)無債務(wù)糾紛。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的_______________________%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的_______________________‰，按日計(jì)算。4.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的_______________________‰，按日計(jì)算。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________簽訂日期：_______________________年_______________________月_______________________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.物業(yè)、供暖、水、電、煤氣等費(fèi)用繳納憑證

5.房屋買賣合同模板

6.個(gè)人住房按揭貸款申請(qǐng)文件

7.稅費(fèi)繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。

3.甲方未履行本協(xié)議約定的房屋交付及過戶義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。

4.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。

5.乙方在購(gòu)房過程中提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。

3.個(gè)人住房按揭貸款：指銀行為個(gè)人購(gòu)買住房提供的貸款服務(wù)。

4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.逾期交付違約金：指甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付的違約金。

6.逾期付款違約金：指乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房屋交付時(shí)，設(shè)施設(shè)備不齊全或無法正常使用。

解決辦法：甲方應(yīng)在交付前確保房屋具備合同約定的條件，如無法滿足，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：房屋內(nèi)存在債務(wù)糾紛。

解決辦法：甲方應(yīng)在出售前解決房屋內(nèi)的債務(wù)糾紛，如無法解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問題：房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生糾紛。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理過戶手續(xù)，如有糾紛，可依法解決。五、所有應(yīng)用