委托實行物業(yè)管理合同書(2024版)

委托實行物業(yè)管理合同書(2024版)合同編號：__________委托實行物業(yè)管理合同書（2024版）甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理服務(wù)的需求方，乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)的一方，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍是指甲方擁有的位于__________的物業(yè)，包括但不限于：__________。1.2乙方根據(jù)甲方的委托，負(fù)責(zé)上述物業(yè)管理范圍內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護管理；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）物業(yè)管理秩序維護；（4）物業(yè)公共區(qū)域維修、保養(yǎng)；（5）其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：__________。2.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項設(shè)施設(shè)備正常運行，為甲方提供安全、舒適、便利的居住和工作環(huán)境。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.2在合同期限內(nèi)，除非甲方提前解除本合同，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第四條物業(yè)管理費用（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)費：__________元/月/平方米；（2）物業(yè)管理增值服務(wù)費：__________元/月/平方米；（3）其他費用：__________。4.2甲方應(yīng)在每季度第一個月的前__________日內(nèi)，向乙方支付本季度的物業(yè)管理費用。4.3乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理費用的詳細清單，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第五條合同的變更和解除5.1在合同期限內(nèi)，甲方提前解除本合同的，應(yīng)提前__________個月書面通知乙方，并支付乙方因解除合同而產(chǎn)生的損失。5.2在合同期限內(nèi)，乙方不得單方面解除本合同。除非乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。5.3雙方因合同變更、解除產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)。如一方違反本合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正；乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。6.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付；甲方逾期不支付的，乙方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（委托方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（受托方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)管理范圍內(nèi)的詳細設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的具體說明5.物業(yè)管理費用的詳細清單6.合同解除或變更的書面通知7.損失賠償計算方法的相關(guān)文件8.法律意見書或律師函（如有需要）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：設(shè)施設(shè)備維護不及時環(huán)境衛(wèi)生管理不善物業(yè)管理秩序維護不到位公共區(qū)域維修、保養(yǎng)不及時2.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用，包括但不限于：未按時支付物業(yè)管理費用支付金額不足或錯誤3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行全面管理、維護和提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定，為業(yè)主提供的公共性服務(wù)。3.委托方：指將物業(yè)管理服務(wù)委托給他人的一方。4.受托方：指接受委托提供物業(yè)管理服務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不高定期召開物業(yè)管理協(xié)調(diào)會，聽取甲方意見，及時改進服務(wù)質(zhì)量。2.物業(yè)管理費用爭議按照合同約定的費用標(biāo)準(zhǔn)進行結(jié)算，如有爭議，通過協(xié)商解決或法律途徑解決。3.合同履行過程中出現(xiàn)爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同