2024重慶房屋抵押合同

2024重慶房屋抵押合同合同編號(hào)：__________合同主題：2024重慶房屋抵押合同甲方（抵押人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條抵押物的描述1.1抵押物位于中國重慶市__________區(qū)/縣，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2抵押物為甲方合法擁有，不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、查封、扣押等情況。第二條借款金額、期限及用途2.1甲方向乙方借款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，如變更用途應(yīng)取得乙方的書面同意。第三條抵押物的抵押權(quán)設(shè)立3.1甲方同意將抵押物抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢抵押物登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在相關(guān)登記機(jī)關(guān)。3.3抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條還款及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限還本付息。4.2甲方逾期還款的，應(yīng)按照__________%的利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.3若甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。第五條抵押物處置5.1在借款期限內(nèi)，甲方不得以任何方式處置抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押等。5.2借款到期后，甲方未能按時(shí)還款的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償借款本息。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（抵押人）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（抵押人）的法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（抵押權(quán)人）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方（抵押權(quán)人）的法定代表人身份證明復(fù)印件5.抵押物的權(quán)屬證明文件復(fù)印件，如房產(chǎn)證等6.借款合同原件7.抵押登記申請(qǐng)表8.抵押物評(píng)估報(bào)告9.還款計(jì)劃表10.授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款方式和期限還本付息，認(rèn)定為逾期還款。2.甲方未按約定用途使用借款，認(rèn)定為未按約定用途使用借款。3.甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自處置抵押物，認(rèn)定為擅自處置抵押物。4.甲方提供的抵押物存在權(quán)屬爭議、租賃、查封、扣押等情況，認(rèn)定為提供虛假信息。5.乙方未按約定提供借款，或未按約定用途使用借款，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指接受抵押物作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的債權(quán)人。3.抵押物：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.借款：指債務(wù)人向債權(quán)人申請(qǐng)并同意提供的資金。5.借款期限：指債務(wù)人應(yīng)按約定的時(shí)間歸還借款的期限。6.逾期利息：指債務(wù)人逾期還款應(yīng)支付的額外利息。7.違約金：指債務(wù)人違反合同約定應(yīng)支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定的還款方式和期限還款。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)足欠款及逾期利息，并明確違約金等費(fèi)用。2.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并按照約定用途使用借款。如甲方仍不改正，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。3.問題：甲方擅自處置抵押物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并恢復(fù)抵押物的原狀。如甲方仍不改正，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償借款本息。4.問題：抵押物存在權(quán)屬爭議、租賃、查封、扣押等情況。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要