2024房產贈與合同

2024房產贈與合同合同編號：__________贈與人：姓名：____________________

性別：____________________

身份證號碼：________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：________________受贈人：姓名：____________________

性別：____________________

身份證號碼：________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：________________第一條房產描述1.1房產位于____________________（詳細地址），房屋產權證號：____________________。1.2房產現(xiàn)狀：____________________（房屋結構、面積、使用情況等描述）。1.3贈與人承諾，贈與的房產為其合法擁有，不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。第二條贈與條件2.1受贈人應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向贈與人支付人民幣____元作為感謝費。2.2受贈人應承擔贈與房產過戶所產生的相關稅費。2.3受贈人應妥善保管房產，并承擔房產的日常維護、管理和維修費用。第三條贈與程序3.1雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同向房產登記部門申請辦理房產過戶手續(xù)。3.2房產過戶手續(xù)完成后，贈與人應將房產鑰匙、相關證件等交付給受贈人。3.3贈與人應在房產過戶手續(xù)完成后，向受贈人提供房產權屬證明文件。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2若贈與人未能履行本合同第二條第2.1項的約定，應向受贈人支付違約金人民幣____元。4.3若受贈人未能履行本合同第二條第2.2項的約定，應承擔贈與房產過戶所產生的相關稅費。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)完成之日終止。贈與人（甲方）：________________

受贈人（乙方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房產證原件及復印件

2.贈與人身份證原件及復印件

3.受贈人身份證原件及復印件

4.贈與房產過戶所需的相關稅費支付憑證

5.房產過戶登記申請表

6.房產過戶登記證明文件

7.房產鑰匙二、違約行為及認定：

1.贈與人未能按照本合同約定履行第二條第2.1項，即未能在本合同簽訂之日起____個工作日內收到受贈人的感謝費，構成違約。

2.受贈人未能按照本合同約定履行第二條第2.2項，即未能承擔贈與房產過戶所產生的相關稅費，構成違約。

3.任何一方違反本合同其他條款的約定，導致合同無法履行，均構成違約。三、法律名詞及解釋：

1.贈與人：指具有房產所有權并愿意將其房產無償贈與他人的一方。

2.受贈人：指接受贈與人贈與的房產并承擔相應義務的一方。

3.房產：指本合同第一條所述的位于____________________的房產。

4.感謝費：指受贈人為表示對贈與人的感激而支付給贈與人的費用。

5.過戶稅費：指贈與房產過戶過程中產生的稅費，包括契稅、印花稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：受贈人未能按時支付感謝費。

解決辦法：提醒受贈人按照合同約定的時間支付感謝費，如未能按時支付，則贈與人有權要求受贈人支付違約金。2.問題：贈與房產過戶過程中產生額外稅費。

解決辦法：受贈人應按照合同約定承擔贈與房產過戶所產生的相關稅費，如產生額外稅費，雙方可協(xié)商解決。3.問題：房產過戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：雙方應積極協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)，如手續(xù)辦理緩慢，可咨詢房產登記部門，了解辦理進度及所需材料。五、所有應用場景：

1.贈與人愿意將其擁有的房產無償贈與親朋好友。

2.贈與人出于人道主義精神，愿意將其房產