2024版房地產(chǎn)開發(fā)各階段涉及的合同

2024版房地產(chǎn)開發(fā)各階段涉及的合同合同編號：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)項目的主體，乙方為與甲方合作的各方，為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房地產(chǎn)開發(fā)項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目用途：__________第二條甲方義務(wù)與責(zé)任2.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供項目所需的各類資料、文件和信息，并保證其真實、準確、完整。2.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，支付乙方服務(wù)費用，包括但不限于設(shè)計費、咨詢費、管理費等。2.3甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行與項目相關(guān)的審批、報批、登記等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.4甲方應(yīng)按照本合同的約定，保證項目的合法合規(guī)性，確保項目順利進行。第三條乙方義務(wù)與責(zé)任3.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于項目策劃、規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、營銷策劃等。3.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，指派具備相應(yīng)資格和能力的人員參與項目，并保證其工作質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)按照本合同的約定，保密甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.4乙方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲方處理項目過程中的各類問題，確保項目順利進行。第四條合同價款及支付方式4.1本合同的總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付價款。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.3甲方支付價款時，應(yīng)出具合法有效的支付憑證，乙方應(yīng)予以確認。第五條合同履行期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。5.2乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。5.3如因特殊情況需延長合同履行期限，雙方可協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的__________%。6.2乙方如未能按照本合同約定的期限完成服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)按甲方實際損失的__________%向甲方支付賠償金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件

3.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.項目施工許可證復(fù)印件

5.合同價款支付憑證

6.項目進度報告

7.項目驗收報告

8.違約金計算公式

9.訴訟管轄法院證明二、違約行為及認定：

1.甲方未按照合同約定提供資料、文件和信息，或提供的信息不真實、不準確、不完整。

2.甲方未按照合同約定支付乙方服務(wù)費用。

3.甲方未按照合同約定履行相關(guān)審批、報批、登記等手續(xù)。

4.甲方未按照合同約定保證項目合法合規(guī)性。

5.乙方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。

6.乙方未按照合同約定指派具備相應(yīng)資格和能力的人員參與項目。

7.乙方未按照合同約定保密甲方商業(yè)秘密。

8.乙方未按照合同約定協(xié)助甲方處理項目問題。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)開發(fā)：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)城市規(guī)劃和市場需求，進行土地開發(fā)和房屋建設(shè)的行為。

2.甲方：指承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)項目的主體，負責(zé)項目的投資、組織、管理和運營。

3.乙方：指與甲方合作的各方，負責(zé)為甲方提供專業(yè)服務(wù)。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致守約方損失，違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。

6.訴訟管轄法院：指合同雙方在發(fā)生爭議時，依法可以向其提起訴訟的法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按照合同約定提供資料、文件和信息。

解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方提供相關(guān)信息，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)暫停合同履行，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.問題：甲方未按照合同約定支付乙方服務(wù)費用。

解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方支付服務(wù)費用，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停合同履行，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

3.問題：甲方未按照合同約定履行相關(guān)審批、報批、登記等手續(xù)。

解決辦法：乙方應(yīng)及時協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如甲方不辦理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.問題：甲方未按照合同約定保證項目合法合規(guī)性。

解決辦法：乙方應(yīng)及時檢查項目合法合規(guī)性，如發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求甲方及時整改。五、所有應(yīng)用場景：

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與設(shè)計單位之間的合作協(xié)議。

2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與施工單位之間的施工合同。

3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與銷售代理之間的銷售合同。

4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與物業(yè)