房屋買賣合同協(xié)議(2024版)3

精選免費房屋買賣合同協(xié)議(2024版)合同編號：__________合同各方當事人：鑒于：1.甲方是房屋的合法所有權人，擁有完全民事權利能力和民事行為能力；

2.乙方自愿購買甲方的房屋，并愿意按照本合同的約定支付房價款；

3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（詳細地址）；

1.2房屋結構：____________________（房屋結構類型）；

1.3房屋面積：____________________（建筑面積，平方米）；

1.4房屋所有權證號：____________________；

1.5房屋土地使用權證號：____________________；

1.6甲方聲明：該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣交易的情況。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________________元。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣________萬元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務的，甲方有權不予退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務的，乙方有權要求雙倍返還定金。

2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________________元，乙方應按照下列方式支付：

（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方將剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶；

（2）乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付應付房款總額的千分之五作為違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

3.3房屋交付時，甲乙雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確房屋的現(xiàn)狀及附屬設施設備的狀態(tài)?！斗课萁唤訂巍纷鳛楸竞贤母郊c本合同具有同等法律效力。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質量問題，自房屋交付之日起，房屋的質量問題由甲方承擔修復責任。

4.2房屋的保修期限為____年，自房屋交付之日起計算。保修期內，房屋出現(xiàn)質量問題的，甲方應負責修復，并承擔修復期間的物業(yè)費、維修費等合理費用。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付應付房款總額的百分之十作為違約金。

5.2本合同的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件

2.房屋土地使用權證復印件

3.房屋結構類型證明文件

4.房屋面積測繪報告

5.房屋買賣合同草稿

6.房屋交接單

7.物業(yè)費、維修費等相關費用單據(jù)二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付房款：自本合同簽訂之日起，乙方未按約定時間支付剩余房款。

2.乙方不履行購買義務：乙方未按本合同約定購買房屋。

3.甲方不履行出售義務：甲方未按本合同約定出售房屋。

4.甲方未保證房屋質量：甲方未保證房屋不存在重大質量問題。

5.甲方未履行保修責任：甲方未在保修期限內承擔房屋質量問題的修復責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，即房屋的擁有者對房屋擁有完全的支配權。

2.房屋土地使用權：指房屋占用范圍內的土地使用權。

3.定金：指買賣雙方為保證合同履行而支付的一定金額的錢款。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.保修期限：指房屋在交付后，由出賣方承擔質量問題的修復責任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付房款：甲方可以拒絕返還定金，并要求乙方支付違約金。

2.乙方不履行購買義務：甲方可以拒絕出售房屋，并要求乙方支付違約金。

3.甲方不履行出售義務：乙方可以要求返還定金，并要求甲方支付違約金。

4.甲方未保證房屋質量：甲方應承擔修復責任，并承擔修復期間的物業(yè)費、維修費等合理費用。

5.甲方未履行保修責任：甲方應承擔修復責任，并承擔修復期間的物業(yè)費、維修費