2024小區(qū)物業(yè)管理合同范本

2024精選小區(qū)物業(yè)管理合同范本合同編號(hào)：__________鑒于業(yè)主擁有房屋所有權(quán)，并需要物業(yè)管理服務(wù)；乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的能力，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就物業(yè)管理的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1物業(yè)管理范圍包括：__________（物業(yè)地址）、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及物業(yè)共用區(qū)域。1.2物業(yè)管理范圍的具體界限以《物業(yè)管理區(qū)域示意圖》為準(zhǔn)。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和業(yè)主的正常居住。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)，提高物業(yè)管理水平。2.3乙方應(yīng)做好物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及物業(yè)共用區(qū)域的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等工作。2.4乙方應(yīng)合理使用業(yè)主交存的物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金，并定期向業(yè)主公布使用情況。2.5乙方應(yīng)協(xié)助政府有關(guān)部門(mén)進(jìn)行社區(qū)管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金等。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：__________元/平方米·月。3.3物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)為：__________元/平方米。3.4業(yè)主應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式交納物業(yè)管理費(fèi)用。第四條物業(yè)管理期限4.1本合同的物業(yè)管理期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期滿后，雙方如需繼續(xù)簽訂合同，應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商辦理續(xù)簽手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，業(yè)主有權(quán)要求乙方改正，并可要求賠償因此造成的一切損失。5.2業(yè)主未按照約定交納物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求業(yè)主支付滯納金，并可要求賠償因此造成的一切損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1、《物業(yè)管理區(qū)域示意圖》

2、《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》

3、物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存證明

4、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：

1、乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)管理水平不符合《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》、未按時(shí)完成維修養(yǎng)護(hù)工作等。

2、業(yè)主未按照約定交納物業(yè)管理費(fèi)用，包括遲交、少交或不交物業(yè)管理費(fèi)等。

3、雙方未按照約定時(shí)間辦理合同續(xù)簽手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1、物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等服務(wù)的行為。

2、物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金：指業(yè)主按照物業(yè)面積交存的，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新的資金。

3、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1、物業(yè)管理服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)：及時(shí)與物業(yè)公司溝通，要求整改。如整改無(wú)效，可向相關(guān)部門(mén)投訴。

2、業(yè)主拖延交納物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)公司可催繳，如催繳無(wú)效，可依法追繳。

3、合同續(xù)簽手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)提前協(xié)商，確保在合同到期前完成續(xù)簽手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1、適用于各類(lèi)住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等物業(yè)管理。

2、用于規(guī)范物業(yè)公司與業(yè)主之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙