個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)交易協(xié)議2024年

個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)交易協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)交易協(xié)議賣(mài)方：1.姓名：________________2.身份證號(hào)碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________買(mǎi)方：1.姓名：________________2.身份證號(hào)碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛或產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。1.3該房屋的用途為_(kāi)_______________，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條房屋價(jià)格2.2買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3買(mǎi)方應(yīng)于____年__月__日前，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣_(tái)_______元。2.4賣(mài)方應(yīng)在收到全部房款后，向買(mǎi)方交付該房屋。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.3過(guò)戶完成后，買(mǎi)方應(yīng)依法取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證。第四條附加條款4.1該房屋在過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。4.2該房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用，自本協(xié)議簽訂之日起，由買(mǎi)方承擔(dān)。4.3該房屋的戶口遷出事宜，由賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理。4.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)和使用用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺(tái)_______元的違約金。5.2若賣(mài)方未能按照本協(xié)議的約定交付該房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣(mài)方雙倍返還定金。5.3若買(mǎi)方未能按照本協(xié)議的約定支付房款，賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買(mǎi)方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：________年________月________日買(mǎi)方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋產(chǎn)權(quán)證

3.定金收據(jù)

4.房款支付憑證

5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

6.房屋稅費(fèi)支付憑證

7.水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用支付憑證

8.戶口遷出證明

9.房屋結(jié)構(gòu)和使用用途變更證明

10.其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣(mài)方未能按照協(xié)議約定交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除協(xié)議，并要求賣(mài)方雙倍返還定金。

2.買(mǎi)方未能按照協(xié)議約定支付房款，賣(mài)方有權(quán)解除協(xié)議，并要求買(mǎi)方雙倍返還定金。

3.任何一方違反協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用用途。若違反，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)交易協(xié)議：指?jìng)€(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易行為所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。

2.定金：指買(mǎi)方為保證履行合同而向賣(mài)方支付的一定金額的錢(qián)款。

3.房款：指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的全部金額。

4.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的過(guò)程。

5.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

6.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：賣(mài)方未能按照約定交付房屋。

解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)解除協(xié)議，并要求賣(mài)方雙倍返還定金。

2.問(wèn)題：買(mǎi)方未能按照約定支付房款。

解決辦法：賣(mài)方有權(quán)解除協(xié)議，并要求買(mǎi)方雙倍返還定金。

3.問(wèn)題：雙方在過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生分歧。

解決辦法：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

4.問(wèn)題：房屋使用用途發(fā)生變化。

解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)依法取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用用途。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人之間的房屋