買(mǎi)房授權(quán)委托書(shū)填寫(xiě)

買(mǎi)房授權(quán)委托書(shū)填寫(xiě)合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________一、委托事項(xiàng)1.乙方代為辦理甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一切手續(xù)，包括但不限于簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、支付房款及相關(guān)稅費(fèi)等。2.乙方代為處理與購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)相關(guān)的所有法律事務(wù)，包括但不限于辦理貸款、繳納契稅、物業(yè)費(fèi)、維修基金等。3.乙方代為辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證的辦理及領(lǐng)取事宜。4.乙方應(yīng)妥善保管甲方的所有相關(guān)證件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、學(xué)歷證明、收入證明等。二、委托權(quán)限1.乙方在辦理上述委托事項(xiàng)過(guò)程中，有權(quán)代表甲方與第三方進(jìn)行洽談、簽約、履行合同等一切事宜。2.乙方在辦理上述委托事項(xiàng)過(guò)程中，有權(quán)代表甲方處理相關(guān)費(fèi)用支付事宜。3.乙方在辦理上述委托事項(xiàng)過(guò)程中，有權(quán)代表甲方簽署相關(guān)文件、證明和資料。4.乙方在辦理上述委托事項(xiàng)過(guò)程中，有權(quán)代表甲方辦理與房產(chǎn)交易相關(guān)的所有手續(xù)。三、委托期限本授權(quán)委托書(shū)的有效期自雙方簽字之日起至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日止。但在甲乙雙方書(shū)面同意的情況下，委托期限可以延長(zhǎng)。四、費(fèi)用和報(bào)酬1.乙方在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。2.乙方在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中取得的報(bào)酬，包括但不限于中介費(fèi)、代收代付費(fèi)用等，由甲方支付。具體報(bào)酬金額和支付方式，雙方另行協(xié)商確定。五、保密條款1.乙方應(yīng)對(duì)在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中獲得的甲方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。2.乙方應(yīng)對(duì)在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中獲得的房產(chǎn)相關(guān)信息和資料予以保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本授權(quán)委托書(shū)的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中，如有故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本授權(quán)委托書(shū)履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本授權(quán)委托書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本授權(quán)委托書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托人）身份證明文件2.乙方（受托人）身份證明文件3.房產(chǎn)相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等4.購(gòu)房合同及相關(guān)協(xié)議5.支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等6.貸款相關(guān)文件，如貸款合同、還款記錄等7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件，如過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、稅費(fèi)支付憑證等8.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)或未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。3.甲方未按約定提供必要的證件和資料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。4.乙方未按約定保管甲方提供的證件和資料，導(dǎo)致丟失或泄露，視為違約。5.甲方未按約定支付乙方報(bào)酬或相關(guān)費(fèi)用，視為違約。6.乙方未按約定保密甲方個(gè)人信息和商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購(gòu)房人，即房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)方。2.乙方：指受托人，即甲方委托辦理購(gòu)房事宜的代理人。3.房產(chǎn)：指本合同約定的購(gòu)房對(duì)象，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.購(gòu)房款：指甲方按照合同約定應(yīng)支付的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。5.委托事項(xiàng)：指甲方委托乙方辦理的與購(gòu)房相關(guān)的各項(xiàng)事宜。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.賠償責(zé)任：指因一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的證件和資料不齊全或不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供完整的證件和資料，或補(bǔ)充相關(guān)證明文件。2.問(wèn)題：購(gòu)房過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，如房?jī)r(jià)波動(dòng)、產(chǎn)權(quán)糾紛等。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門(mén)的幫助。3.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)完成委托事項(xiàng)或未能妥善保管甲方證件和資料。解決辦法：乙方應(yīng)盡快完成委托事項(xiàng)，并采取適當(dāng)措施保護(hù)甲方證件和資料。4.問(wèn)題：甲方未按約定支付購(gòu)房款或乙方報(bào)酬。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決支付問(wèn)題，必要時(shí)可依法追討。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為海外人士，無(wú)法親自辦