荒溝承包合同簽訂技巧

荒溝承包合同簽訂技巧合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：（全稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系方式：鑒于：1.甲方擁有位于__________（地點(diǎn)）的荒溝土地使用權(quán)；2.乙方愿意承包上述荒溝土地進(jìn)行開發(fā)利用；3.雙方就承包事宜達(dá)成一致，并同意簽訂本合同。現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就荒溝土地承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包范圍與面積1.乙方承包的荒溝土地位于__________（地點(diǎn)），占地面積為____平方米。具體界限以甲方提供的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。2.承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、承包費(fèi)用1.乙方應(yīng)支付給甲方的荒溝土地承包費(fèi)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________________元整）。2.承包費(fèi)支付方式如下：（1）自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方一次性支付甲方承包費(fèi)的____%；（2）剩余的承包費(fèi)，乙方應(yīng)按照甲方指定的分期付款方式，在合同履行期間內(nèi)分____期支付完畢。三、承包用途乙方須在承包土地上進(jìn)行____（用途）的開發(fā)利用，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。四、承包方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證乙方承包的土地使用權(quán)合法、有效，不得侵犯他人的合法權(quán)益；（2）提供承包土地的權(quán)屬證明和相關(guān)資料；（3）在合同履行期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）按照合同約定，接受乙方支付的承包費(fèi)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定支付承包費(fèi)；（2）合理利用承包土地，不得破壞生態(tài)環(huán)境和土地結(jié)構(gòu)；（3）在承包土地上開展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法活動(dòng)；（4）合同履行期間，如遇土地使用權(quán)發(fā)生變更，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同承包費(fèi)的____%。2.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證或者土地權(quán)屬有爭(zhēng)議的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的承包費(fèi)。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；3.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.承包土地界址圖4.承包費(fèi)用支付憑證5.乙方開發(fā)利用計(jì)劃書6.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供土地使用權(quán)證或土地權(quán)屬有爭(zhēng)議干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定支付承包費(fèi)未合理利用承包土地，破壞生態(tài)環(huán)境或土地結(jié)構(gòu)未在承包土地上開展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，從事違法活動(dòng)未履行合同約定的其他義務(wù)違約行為的認(rèn)定：違約行為是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方在履行合同過程中的實(shí)際情況。三、法律名詞及解釋：1.荒溝土地：指位于特定地點(diǎn)，占地面積明確的可用于開發(fā)利用的閑置土地。2.承包費(fèi)：指乙方為取得荒溝土地使用權(quán)，按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.承包用途：指乙方在承包土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或開發(fā)利用的目的。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的行為。5.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證問題：遇到問題：甲方未能提供土地使用權(quán)證或土地權(quán)屬有爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方應(yīng)盡快提供合法有效的土地使用權(quán)證；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同。2.承包費(fèi)用支付問題：遇到問題：乙方未能按約定支付承包費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，明確支付期限和方式；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)依法追討。3.承包土地利用問題：遇到問題：乙方未合理利用承包土地，破壞生態(tài)環(huán)境或土地結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.合同履行爭(zhēng)議問題：遇到問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)