物業(yè)專項維修承包合同

物業(yè)專項維修承包合同合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（維修承包商）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各類物業(yè)設施的維護與管理；乙方為具有專業(yè)資質(zhì)的維修承包商，愿意承擔甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項維修工作。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承包甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項維修工作達成如下協(xié)議：一、維修范圍及內(nèi)容：1.甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、設施設備（包括但不限于電梯、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防設施、供暖通風系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等）的維修、養(yǎng)護、檢測、更新和改造；2.乙方應按照甲方的要求，對上述設施設備進行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保其正常運行和安全使用；3.乙方應在接到甲方通知后，及時響應并提供相應的維修服務。二、維修質(zhì)量標準：1.乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準、規(guī)范及甲方的要求，提供維修服務；2.乙方應保證維修工程的質(zhì)量和安全，確保在維修過程中不影響甲方的正常經(jīng)營管理和服務質(zhì)量；3.乙方應承擔因維修質(zhì)量問題造成的后果，并按照甲方的要求進行修復或賠償。三、維修費用：1.乙方向甲方提供的維修服務，雙方按照約定的單價和數(shù)量進行計算；2.乙方應按照甲方的要求，提供正規(guī)的發(fā)票和收費憑證；3.雙方應定期對維修費用進行結(jié)算，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。四、維修時間：1.乙方應在甲方通知的維修時間內(nèi)，及時提供維修服務；2.特殊情況導致的維修時間延長，雙方可協(xié)商解決。五、保密條款：1.雙方在履行本合同時，應對對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密；2.未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容和相關信息。六、違約責任：1.雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.違約金的具體數(shù)額，雙方可在本合同中約定。七、爭議解決：1.雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、合同的生效、變更和解除：1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算；3.合同期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可簽訂新的合同；4.合同的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。九、其他約定：1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方專業(yè)資質(zhì)證明文件2.維修工程相關標準、規(guī)范3.維修工程預算報價單4.維修工程進度計劃表5.維修工程質(zhì)量驗收標準6.維修工程保修條款7.雙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的維修范圍和內(nèi)容提供服務，或維修質(zhì)量不符合標準；2.乙方未按照約定的維修時間提供服務，導致甲方損失；3.乙方未按照約定保密甲方的商業(yè)秘密和機密信息；4.乙方未按照約定支付維修費用；5.甲方未按照約定支付乙方維修費用；6.甲方未按照約定提供維修服務的工作條件；7.雙方未按照約定履行合同其他義務。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理等活動，以保持物業(yè)的正常使用和價值。2.專項維修：指對物業(yè)中的特定設施或設備進行的維修、養(yǎng)護、檢測、更新和改造。3.維修承包商：指具有專業(yè)資質(zhì)，承包物業(yè)專項維修工作的企業(yè)或個人。4.維修質(zhì)量：指維修工程滿足相關標準、規(guī)范及甲方要求的情況。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修工程進度延誤：乙方應增加人力、物力投入，確保工程按期完成。2.維修質(zhì)量爭議：雙方可共同委托第三方專業(yè)機構(gòu)進行質(zhì)量驗收。3.維修費用爭議：雙方應按照合同約定的價格和數(shù)量進行結(jié)算，如有爭議，可通過協(xié)商解決。4.保密信息泄露：乙方應加強信息安全管理，如發(fā)生泄露，應立即采取補救措施。5.合同履行過程中，如需變更或解除合同：雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。五、所有應用場景：1.物業(yè)公司委托維修