梨園承包合同簽訂期限

梨園承包合同簽訂期限合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其梨園承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包范圍與地點1.1甲方同意將其位于__________（詳細(xì)地址）的梨園土地承包給乙方，承包面積為_______平方米。1.2承包地點：__________（具體地點）。二、承包期限2.1本合同的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前__個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商確定新的承包期限。三、承包金及支付方式3.1乙方向甲方支付承包金，承包金為每年人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。3.2乙方應(yīng)在每年的__月__日前將當(dāng)年的承包金支付給甲方。3.3乙方支付承包金的方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、承包內(nèi)容4.1乙方有權(quán)按照甲方提供的梨園現(xiàn)狀進(jìn)行經(jīng)營管理，包括種植、養(yǎng)護(hù)、收獲等。4.2乙方應(yīng)保證梨園內(nèi)的果樹生長良好，不得隨意砍伐、移植或毀壞。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)指導(dǎo)進(jìn)行經(jīng)營管理，確保果實品質(zhì)。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證梨園土地的合法性，不得因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失。5.2甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，提高梨園的經(jīng)營管理水平。5.3乙方應(yīng)合理利用梨園土地，不得擅自改變土地用途。5.4乙方應(yīng)按期支付承包金，不得逾期。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.梨園土地使用權(quán)證明2.承包方經(jīng)營資質(zhì)證明3.承包金支付證明4.梨園現(xiàn)狀技術(shù)指導(dǎo)資料5.果樹養(yǎng)護(hù)與管理技術(shù)資料6.果實品質(zhì)檢驗標(biāo)準(zhǔn)7.承包合同履行過程監(jiān)督協(xié)議8.違約金計算方法說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供梨園土地或土地權(quán)屬有爭議，導(dǎo)致乙方損失。2.甲方未提供技術(shù)指導(dǎo)或提供的技術(shù)指導(dǎo)不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營管理受損。3.乙方未按期支付承包金。4.乙方擅自改變梨園土地用途。5.乙方未按約定進(jìn)行果樹養(yǎng)護(hù)與管理，導(dǎo)致果實品質(zhì)下降。三、法律名詞及解釋：1.承包金：乙方為取得梨園承包權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。2.違約金：一方違約導(dǎo)致合同無法履行時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.梨園土地使用權(quán)：甲方對梨園土地的使用、收益和處分的權(quán)利。4.經(jīng)營資質(zhì)：乙方進(jìn)行梨園經(jīng)營的合法資格。5.果實品質(zhì)：指梨園所產(chǎn)梨果的質(zhì)量等級。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地權(quán)屬爭議：及時與當(dāng)?shù)卣块T溝通，提供相關(guān)證據(jù)，明確土地權(quán)屬。2.技術(shù)指導(dǎo)不足：與甲方溝通，要求提供詳細(xì)的技術(shù)指導(dǎo)，或聘請專業(yè)農(nóng)業(yè)技術(shù)顧問。3.承包金支付問題：設(shè)立專門賬戶，按期準(zhǔn)時支付承包金，避免逾期。4.果樹養(yǎng)護(hù)與管理不到位：制定詳細(xì)的養(yǎng)護(hù)計劃，嚴(yán)格按照技術(shù)要求進(jìn)行操作，定期檢查。5.果實品質(zhì)不達(dá)標(biāo)：加強(qiáng)果實質(zhì)量管理，及時調(diào)整栽培技術(shù)，提高果實品質(zhì)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有梨園土地使用權(quán)，希望將其承包給具有經(jīng)營資質(zhì)的乙方。2.乙方具備經(jīng)營資質(zhì)，希望獲得梨園承包權(quán)，進(jìn)行梨果種植與銷售。3.雙方希望通過簽訂承包合同