飯店租賃合同模板

飯店租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的飯店房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意租賃甲方擁有的飯店房產(chǎn)，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃財產(chǎn)1.2乙方同意租賃甲方擁有的飯店房產(chǎn)，并按照本合同的約定進(jìn)行經(jīng)營。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條經(jīng)營范圍乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的飯店經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營。如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對租賃財產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃財產(chǎn)的安全和正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃財產(chǎn)，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃財產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供一份保險合同，證明乙方已為租賃財產(chǎn)及經(jīng)營過程中的第三方責(zé)任購買了保險，保險金額不低于人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)對方同意。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.2一方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照遲延部分所占合同約定內(nèi)容的比例，承擔(dān)遲延履行違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.飯店房產(chǎn)證復(fù)印件4.飯店經(jīng)營許可證復(fù)印件5.保險合同復(fù)印件6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄8.經(jīng)營范圍變更申請表9.合同解除協(xié)議10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃財產(chǎn)，或交付的租賃財產(chǎn)不符合約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付租金，或未支付租金的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，或未遵守甲方提供的使用說明進(jìn)行操作，造成租賃財產(chǎn)損壞的，構(gòu)成違約。4.乙方提前解除合同，未支付違約金的，構(gòu)成違約。5.甲方提前解除合同，未支付違約金的，構(gòu)成違約。6.一方遲延履行合同義務(wù)，未按照約定比例支付遲延履行違約金的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃財產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方財產(chǎn)并有權(quán)使用該財產(chǎn)的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃財產(chǎn)使用的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付的額外費用。7.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃期間允許進(jìn)行的經(jīng)營活動范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃財產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付租賃財產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付租金，并有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.問題：乙方未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問題：乙方提前解除合同，未支付違約金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同至約定租賃期滿。5.問題：保險公司未按約定提供保險。解決辦法：乙方應(yīng)與保險公司協(xié)商，要求保險公司按照約定提供保險，并有權(quán)要求保險公司承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為飯店業(yè)主，愿意將飯店出租給乙方經(jīng)營。2.