物業(yè)改善建議選

物業(yè)改善建議選合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方就物業(yè)改善建議事項達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)改善建議1.1乙方有權(quán)向甲方提出物業(yè)改善建議，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、服務(wù)質(zhì)量等方面。1.2甲方收到乙方提出的改善建議后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)予以回復(fù)，并根據(jù)實際情況采取改進(jìn)措施。1.3甲方應(yīng)定期收集乙方對物業(yè)服務(wù)的意見和建議，不斷完善和提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。二、改善實施及監(jiān)督2.1甲方負(fù)責(zé)組織實施物業(yè)改善措施，確保改善工作的順利進(jìn)行。2.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)改善項目監(jiān)督機(jī)制，對改善進(jìn)度、質(zhì)量及效果進(jìn)行跟蹤檢查。2.3乙方有權(quán)對甲方實施的改善措施進(jìn)行監(jiān)督，并對改善效果進(jìn)行評價。三、改善成果分享3.1物業(yè)改善成果惠及全體乙方，乙方應(yīng)積極參與并配合甲方開展改善工作。3.2甲方應(yīng)及時向乙方通報物業(yè)改善成果，乙方對改善成果享有知情權(quán)。3.3甲方應(yīng)定期組織乙方參觀考察改善成果，增進(jìn)乙方對物業(yè)管理工作的了解和信任。四、保密條款4.1甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。五、合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)提前解除或終止本合同，但應(yīng)提前三十日書面通知對方。5.2合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)移交、費用結(jié)算等。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)改善建議書2.物業(yè)改善實施方案3.物業(yè)改善進(jìn)度報告4.甲方資質(zhì)證明文件5.乙方身份證明文件6.保密協(xié)議7.物業(yè)移交清單8.費用結(jié)算清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未在約定時間內(nèi)回復(fù)乙方改善建議，或未采取改進(jìn)措施的，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定實施改善措施，或改善進(jìn)度、質(zhì)量及效果不符合約定的，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定參與改善工作，或未配合甲方實施改善措施的，構(gòu)成違約。4.甲乙雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)改善建議：指乙方對甲方物業(yè)管理服務(wù)提出的改進(jìn)意見或建議。2.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的行為。3.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等予以保密的義務(wù)。4.合同解除：指合同雙方提前終止合同履行，不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方實施改善措施時，乙方不配合，導(dǎo)致改善工作無法進(jìn)行。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，解釋改善措施的必要性和益處，爭取乙方的支持和配合。2.改善措施進(jìn)度、質(zhì)量不符合約定，乙方提出異議。解決辦法：甲方應(yīng)重新評估改善措施的實施情況，及時調(diào)整并采取有效措施，確保改善進(jìn)度和質(zhì)量符合約定。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方提出違約索賠。解決辦法：甲方應(yīng)立即要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，必要時可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司為提升服務(wù)質(zhì)量，與業(yè)主/住戶達(dá)成物業(yè)改善建議合同。2.物業(yè)公司根據(jù)業(yè)主/住戶提出的改善建議，實施相應(yīng)的改善措施。3.