葡萄園租賃權(quán)承租協(xié)議

葡萄園租賃權(quán)承租協(xié)議合同編號(hào)：__________葡萄園租賃權(quán)承租協(xié)議甲方（出租方）：注冊(cè)地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：注冊(cè)地址：聯(lián)系方式：第一條租賃標(biāo)的1.1本協(xié)議租賃的葡萄園位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2乙方承租的葡萄園僅限于葡萄種植及相關(guān)農(nóng)業(yè)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米__________元，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的發(fā)票。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)葡萄園的使用權(quán)；（2）保證葡萄園的水電供應(yīng)；（3）在租賃期間，負(fù)責(zé)葡萄園的維護(hù)和管理；（4）不得干涉乙方的正常種植活動(dòng)；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用葡萄園，不得損壞葡萄園設(shè)施；（3）遵守國(guó)家有關(guān)葡萄種植的法律法規(guī)；（4）不得將葡萄園轉(zhuǎn)租給第三方；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.葡萄園所有權(quán)證明文件2.乙方葡萄種植經(jīng)營(yíng)計(jì)劃3.葡萄園現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.租賃期間葡萄園管理規(guī)范5.葡萄園租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.葡萄園租賃權(quán)終止協(xié)議7.葡萄園租賃權(quán)續(xù)租協(xié)議8.乙方支付租金憑證9.甲方提供服務(wù)及設(shè)施清單10.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證乙方在租賃期間對(duì)葡萄園的使用權(quán)。2.甲方未能保證葡萄園的水電供應(yīng)。3.甲方干涉乙方的正常種植活動(dòng)。4.甲方未能在租賃期間負(fù)責(zé)葡萄園的維護(hù)和管理。5.乙方未能按照約定支付租金。6.乙方未能合理使用葡萄園，導(dǎo)致葡萄園設(shè)施損壞。7.乙方違反國(guó)家有關(guān)葡萄種植的法律法規(guī)。8.乙方將葡萄園轉(zhuǎn)租給第三方。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有葡萄園所有權(quán)并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃葡萄園并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用葡萄園而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約行為：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。6.違約責(zé)任：指違約方因未能履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到葡萄園設(shè)施損壞問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商解決。2.若乙方未能按時(shí)支付租金，甲方可以書(shū)面形式催告，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付的情況下采取法律手段。3.甲方在租賃期間干涉乙方的正常種植活動(dòng)，乙方可以要求甲方停止干涉，并可要求賠償損失。4.若乙方需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。5.遇到法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，并根據(jù)變化情況調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有葡萄園所有權(quán)并希望將其租賃給乙方進(jìn)行葡萄種植。2.乙方需要租賃葡萄園進(jìn)行葡萄種植及相關(guān)農(nóng)業(yè)活