房屋出售委托協(xié)議正規(guī)范本

房屋出售委托協(xié)議正規(guī)范本2024年通用合同編號：__________房屋出售委托協(xié)議正規(guī)范本2024年通用1.1名稱（或姓名）：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人（或負責人）：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________2.1名稱（或姓名）：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人（或負責人）：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其唯一的房地產經紀機構，代理甲方出售標的房屋。1.2乙方應按照甲方的要求，代理甲方辦理標的房屋的出售事宜，包括但不限于發(fā)布房源信息、帶看房源、協(xié)調買賣雙方談判、簽訂房屋買賣合同等。第二條乙方的義務2.1乙方應盡最大努力，為甲方提供專業(yè)、高效的房地產經紀服務，確保甲方標的房屋的出售事宜順利進行。2.2乙方應保證其提供的房源信息的真實性、準確性和完整性，不得發(fā)布虛假房源信息。2.3乙方應在甲方授權范圍內，處理標的房屋的出售事宜，不得擅自超越授權范圍。2.4乙方應妥善保管甲方的個人資料和房源信息，不得泄露給第三方。第三條甲方的義務3.1甲方應對乙方提供的房源信息進行核實，并確保房源信息的真實性、準確性和完整性。3.2甲方應配合乙方的經紀服務，提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于鑰匙交付、房屋查驗、辦理過戶手續(xù)等。3.3甲方應在合同約定的期限內，支付乙方應得的傭金。第四條傭金及支付方式4.1本協(xié)議的傭金標準為標的房屋成交價的__________%。4.2傭金支付方式為：成交后一次性支付。4.3甲方應在房屋成交后__________日內，向乙方支付傭金。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議傭金總額的__________%。5.2若乙方未按約定時間完成標的房屋的出售事宜，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議傭金總額的__________%。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方獨家代理條款甲方授權乙方作為其唯一的房地產經紀機構，代理甲方出售標的房屋。未經甲方書面同意，乙方不得將代理權轉讓給第三方。1.2甲方房源信息更新條款甲方應確保提供的房源信息真實、準確、完整。如房源信息發(fā)生變更，甲方應在第一時間通知乙方，并配合乙方及時更新房源信息。1.3甲方協(xié)助看房條款甲方應積極配合乙方安排看房事宜，包括但不限于安排看房時間、提供房屋鑰匙等。若甲方未能按約定時間提供看房條件，導致看房失敗的，甲方應承擔相應責任。1.4甲方成交價調整條款如標的房屋成交價低于甲方指定的最低成交價，甲方有權要求乙方支付低于最低成交價部分的傭金差額。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方服務期限條款乙方應在本協(xié)議約定的服務期限內完成標的房屋的出售事宜。如乙方未能在約定服務期限內完成出售事宜，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議傭金總額的__________%。2.2乙方真實房源承諾條款乙方承諾其發(fā)布的房源信息真實、準確、完整。如乙方發(fā)布虛假房源信息，導致甲方損失的，乙方應承擔相應責任。2.3乙方保密條款乙方應對甲方提供的房源信息及個人資料保密，不得泄露給第三方。如乙方違反保密義務，導致甲方損失的，乙方應承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介合作條款如本協(xié)議涉及第三方中介機構，甲方、乙方應共同與第三方中介簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利義務。3.2第三方中介傭金分配條款甲乙雙方與第三方中介就傭金分配達成一致，并在本協(xié)議中明確。如甲乙雙方與第三方中介就傭金分配發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。3.3第三方中介服務范圍條款第三方中介在本協(xié)議約定的服務范圍內為甲方、乙方提供房地產經紀服務。如第三方中介超越服務范圍，導致甲方、乙方損失的，由第三方中介承擔相應責任。3.4第三方中介違約責任條款如第三方中介未能履行合作協(xié)議約定的義務，導致甲方、乙方損失的，第三方中介應承擔相應責任。甲方、乙方有權解除與第三方中介的合作關系。本附件條款及說明旨在明確當甲方、乙方及第三方中介在房屋出售過程中各自的權利義務。甲乙雙方應嚴格按照本附件約定履行各自職責，確保標的房屋的出售事宜順利進行。如本附件約定與本協(xié)議發(fā)生沖突，以本附件為準。一、附件列表：1.房屋出售委托協(xié)議正規(guī)范本2.房屋出售委托協(xié)議附加條款3.房屋出售委托協(xié)議第三方中介合作協(xié)議4.房屋出售委托協(xié)議違約金計算公式5.房屋出售委托協(xié)議保密協(xié)議6.房屋出售委托協(xié)議服務期限延長協(xié)議7.房屋出售委托協(xié)議成交價調整協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方發(fā)布虛假房源信息2.乙方未按約定時間完成標的房屋的出售事宜3.乙方超越授權范圍處理標的房屋的出售事宜4.乙方未妥善保管甲方的個人資料和房源信息5.甲方未配合乙方提供必要的資料和協(xié)助6.甲方未按約定時間支付傭金7.甲方提供的房源信息不真實、不準確、不完整8.第三方中介未能履行合作協(xié)議約定的義務三、法律名詞及解釋：1.委托方：指房屋出售方，本協(xié)議中的甲方。2.受托方：指房地產經紀機構，本協(xié)議中的乙方。3.標的房屋：指甲方委托乙方出售的房屋。4.傭金：指乙方為甲方提供房地產經紀服務所獲得的報酬。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。6.第三方中介：指除甲方、乙方之外的其他房地產經紀機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不準確：乙方應及時更新房源信息，確保其真實、準確、完整。如乙方未能及時更新房源信息，導致甲方損失的，乙方應承擔相應責任。2.乙方未能按約定時間完成出售事宜：乙方應合理安排工作計劃，確保按約定時間完成標的房屋的出售事宜。如乙方未能按約定時間完成出售事宜，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.甲方未配合乙方提供必要的資料和協(xié)助：甲方應積極配合乙方完成看房、談判等事宜。如甲方未能配合乙方，導致出售事宜失敗的，甲方應承擔相應責任。4.甲方未按約定時間支付傭金：甲方應按照本協(xié)議約定的時間支付傭金。如甲方未按約定時間支付傭金，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為出售房屋，尋求專業(yè)房地產經紀服務。2.乙方為房地產經紀機構，提供房屋