冷庫(kù)租賃協(xié)議書(shū)

2024冷庫(kù)租賃協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃物的租賃1.1甲方同意將租賃物租賃給乙方使用，乙方同意租賃該租賃物。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定支付租金，并按照約定使用租賃物。二、租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上個(gè)月的租金。2.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。三、租賃物的使用3.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得將租賃物用于非法用途。3.3乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行改造或增設(shè)他物的，應(yīng)取得甲方的書(shū)面同意。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間內(nèi)正常使用。4.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在缺陷或損壞的，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。七、解除和終止7.1本協(xié)議提前解除或終止的，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。7.2本協(xié)議期滿后，雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自動(dòng)終止。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行有效授權(quán)。8.3雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日（此頁(yè)無(wú)）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間內(nèi)正常使用。如因甲方維修保養(yǎng)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е伦赓U物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方授權(quán)甲方授權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)使用租賃物，并同意乙方在租賃物上設(shè)立他物權(quán)。如甲方未經(jīng)乙方同意擅自撤銷(xiāo)授權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物，并享有租賃物在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。如乙方因合法原因需要提前解除或終止本協(xié)議，乙方應(yīng)提前通知甲方，并按照約定向甲方支付違約金。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按約定支付租金，并按照約定使用租賃物。如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.3乙方授權(quán)乙方授權(quán)甲方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自撤銷(xiāo)授權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議，包括但不限于租賃物的交付、租金的收取、維修保養(yǎng)的協(xié)調(diào)等。如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方中介權(quán)利第三方中介有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介費(fèi)。如甲乙雙方未能按照約定支付中介費(fèi)，第三方中介有權(quán)解除本協(xié)議。3.3第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)保證其提供的租賃物信息真實(shí)、準(zhǔn)確。如因第三方中介原因?qū)е伦赓U物存在瑕疵或爭(zhēng)議，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方授權(quán)書(shū)4.租賃物保險(xiǎn)單副本5.維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.租賃物使用許可證8.租賃期限內(nèi)租賃物狀況報(bào)告9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃物未按約定維修保養(yǎng)租賃物提前解除或終止協(xié)議且未支付違約金2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未按約定使用租賃物提前解除或終止協(xié)議且未支付違約金3.第三方中介違約行為：未能履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失未提供真實(shí)準(zhǔn)確的租賃物信息未按約定收取中介費(fèi)三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方擁有的位于__________的冷庫(kù)設(shè)施。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.維修保養(yǎng)：指甲方對(duì)租賃物進(jìn)行的必要的維修和保養(yǎng)工作。5.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，保障租賃物在租賃期間的安全。6.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付延遲：solution:雙方協(xié)商確定延遲交付的期限，或甲方按約定支付違約金。2.租金支付糾紛：solution:提供租金支付憑證，核對(duì)支付金額，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。3.租賃物損壞或維修糾紛：solution:及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，或雙方協(xié)商解決賠償事宜。4.提前解除或終止協(xié)議：solution:按照約定提前通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。5.第三方中介服務(wù)不足：solution:協(xié)商解決，要求中介提供必要的服務(wù)或退還中介費(fèi)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方直接租賃冷庫(kù)設(shè)施。2.甲