小區(qū)租戶物業(yè)管理合同模板

2024小區(qū)租戶物業(yè)管理合同模板合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______小區(qū)。1.2物業(yè)用途：_______。1.3物業(yè)面積：_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如乙方損壞物業(yè)設施，應按甲方的要求承擔修復費用。第四條物業(yè)管理4.1甲方負責物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設施的維護、維修、保養(yǎng)和安全檢查。4.2乙方應遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，按照甲方要求使用和愛護物業(yè)設施，如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。4.3乙方不得在物業(yè)內進行違法活動，不得損害他人合法權益。第五條保險5.1乙方應自行購買相應的物業(yè)保險，保障物業(yè)在租賃期間的安全。5.2乙方在租賃期間發(fā)生意外事故造成物業(yè)損失的，乙方應承擔賠償責任。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供物業(yè)的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方有權根據物業(yè)管理需要，調整乙方租賃的物業(yè)范圍和面積。如有調整，甲方應提前一個月通知乙方，并書面說明調整理由。條款說明：此條款賦予甲方在物業(yè)管理過程中，根據實際需要調整乙方租賃物業(yè)的范圍和面積的權利。這有助于甲方更好地進行物業(yè)管理，確保物業(yè)的安全和合理使用。1.2甲方有權在租賃期間對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)和改造，必要時可臨時占用乙方租賃的物業(yè)。如影響乙方正常使用，甲方應給予乙方適當補償。條款說明：此條款確保甲方在租賃期間對物業(yè)進行必要的維修、保養(yǎng)和改造，同時保障乙方的合法權益。在實際操作中，甲方應盡量避免影響乙方正常使用，如不可避免，應給予乙方適當補償。1.3甲方應確保物業(yè)內的公共設施正常運行，如有損壞，甲方應在接到乙方通知后及時修復。條款說明：此條款要求甲方履行物業(yè)管理的職責，確保物業(yè)內的公共設施正常運行。這有助于保障乙方的正常生活和財產安全。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方有權在租賃期間提出合理改進物業(yè)管理的建議，甲方應認真聽取并及時回復。條款說明：此條款鼓勵乙方積極參與物業(yè)管理工作，提出改進建議。甲方應認真聽取乙方的建議，并及時回復，以提高物業(yè)管理的質量和效率。2.2乙方有權按照合同約定使用物業(yè)，并有權要求甲方提供相關物業(yè)服務。條款說明：此條款明確乙方的權利，乙方在租賃期間有權按照合同約定使用物業(yè)，并有權要求甲方提供相關物業(yè)服務。這有助于保障乙方的合法權益。2.3乙方應在租賃期間妥善保管甲方提供的物業(yè)鑰匙和其他相關物品，如有損壞或遺失，乙方應承擔賠償責任。條款說明：此條款要求乙方在租賃期間妥善保管甲方提供的物業(yè)鑰匙和其他相關物品。如有損壞或遺失，乙方應承擔賠償責任，以保障甲方的合法權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1甲方應向乙方提供第三方中介的聯(lián)系方式，以便乙方在租賃期間與中介溝通。條款說明：此條款要求甲方向乙方提供第三方中介的聯(lián)系方式，方便乙方在租賃期間與中介溝通，解決可能出現的物業(yè)問題。3.2甲方應確保第三方中介提供合法、正規(guī)的物業(yè)服務，如中介服務出現問題，甲方應承擔相應責任。條款說明：此條款要求甲方對第三方中介提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督，確保中介提供合法、正規(guī)的服務。如中介服務出現問題，甲方應承擔相應責任，以保障乙方的合法權益。3.3乙方應在租賃期間按照中介提供的物業(yè)管理規(guī)定使用和愛護物業(yè)，如有損壞，乙方應承擔相應責任。條款說明：此條款要求乙方在租賃期間遵守第三方中介提供的物業(yè)管理規(guī)定，使用和愛護物業(yè)。如有損壞，乙方應承擔相應責任，以保障物業(yè)的安全和合理使用。一、附件列表：1.物業(yè)所有權證明2.物業(yè)租賃合同3.物業(yè)管理規(guī)定4.物業(yè)設施清單5.租金支付憑證6.物業(yè)保險單7.第三方中介服務協(xié)議8.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄9.物業(yè)鑰匙交接記錄10.物業(yè)使用說明書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業(yè)的，屬于甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，屬于乙方違約。3.甲方未按約定提供物業(yè)服務的，屬于甲方違約。4.乙方未按約定使用和愛護物業(yè)的，屬于乙方違約。5.第三方中介未按約定提供服務的，屬于第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指物業(yè)的所有權人，負責物業(yè)的出租和管理。2.承租方：指租賃物業(yè)的當事人，負責按照合同約定使用和支付租金。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維護、維修、保養(yǎng)和安全檢查的活動。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)保險：指為物業(yè)及其附屬設施投保的保險，保障物業(yè)在租賃期間的安全。7.第三方中介：指在物業(yè)租賃過程中提供中介服務的第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)設施損壞導致乙方無法正常使用。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內修復。2.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，可解除合同。3.問題：甲方未提供約定的物業(yè)服務。解決辦法：乙方可要求甲方履行合同，如甲方不履行，可解除合同。4.問題：乙方在物業(yè)內進行違法活動。解決辦法：甲方有權終止合同，并要求乙方承擔違約責任。5.問題：第三方中介服務出現問題。解決辦法：乙方可要求甲方承擔相應責任，或與第三方中介協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.物業(yè)所有權人（甲