豬場土地承包合同

2024版豬場土地承包合同合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（豬場所在地）的土地使用權(quán)，并擬將該土地承包給乙方用于豬場經(jīng)營；乙方愿意承包該土地，并按照約定的條款進行經(jīng)營。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、土地承包范圍及用途1.甲方將其擁有的位于__________（豬場所在地）的土地承包給乙方使用，承包面積為__________平方米。2.乙方承包該土地后，僅限于從事豬場經(jīng)營活動，不得擅自改變土地用途。二、承包期限1.本合同的承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包合同。三、承包費用1.乙方向甲方支付承包金，承包金為每平方米__________元，總計__________元。2.乙方應(yīng)在每年__________月__________日前向甲方支付當(dāng)年的承包金。四、甲方的權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用土地，確保土地資源的合理利用。2.甲方應(yīng)保證乙方在承包期內(nèi)擁有合法的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。3.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對土地進行必要的管理和維護。五、乙方的權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定的用途使用土地，進行豬場經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照約定的承包金支付標(biāo)準，按時向甲方支付承包金。3.乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。2.乙方未按約定時間支付承包金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和政策的變化，對合同內(nèi)容進行調(diào)整，但應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益不受損害。如因政策調(diào)整導(dǎo)致甲方需收回土地，甲方應(yīng)提前__________年通知乙方，并給予乙方合理的補償。1.2甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.3甲方不得干涉乙方自主經(jīng)營的權(quán)利，不得要求乙方按照甲方意愿進行經(jīng)營。如甲方違反本條規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。1.4甲方應(yīng)保證土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，確保乙方能夠正常開展豬場經(jīng)營活動。如因甲方原因?qū)е乱曳缴a(chǎn)經(jīng)營受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，確保豬場經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)和政策要求。如乙方違反本條規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。2.2乙方應(yīng)按照約定的承包金支付標(biāo)準，按時向甲方支付承包金。如乙方未按約定時間支付承包金，乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。2.3乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途。如乙方違反本條規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并向甲方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介在合同簽訂過程中應(yīng)履行盡職調(diào)查義務(wù)，確保合同雙方信息的真實、準確、完整。如因第三方中介原因?qū)е潞贤炗嗊^程中出現(xiàn)糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。如第三方中介違反本條規(guī)定，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向合同雙方支付違約金。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的糾紛，如協(xié)調(diào)雙方進行和解、調(diào)解等。如第三方中介未能履行協(xié)助義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方中介的收費標(biāo)準為合同總金額的__________%，乙方應(yīng)在支付承包金時一次性支付給第三方中介。如乙方未按約定支付中介費，乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。一、附件列表：1.豬場土地承包合同2.甲方土地使用權(quán)證明3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.承包金支付憑證5.土地利用規(guī)劃許可證6.環(huán)境保護評估報告7.合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和通知二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動，認定甲方違約。2.甲方未按約定時間提供土地或土地使用權(quán)存在爭議，認定甲方違約。3.乙方未按約定用途使用土地或擅自改變土地用途，認定乙方違約。4.乙方未按約定時間支付承包金，認定乙方違約。5.第三方中介未履行盡職調(diào)查義務(wù)，泄露合同雙方商業(yè)秘密，認定第三方中介違約。6.第三方中介未能協(xié)助解決合同糾紛，認定第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)利，具有期限性和排他性。2.承包金：乙方為使用土地而支付給甲方的經(jīng)濟補償。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.第三方中介：協(xié)助合同雙方簽訂合同并提供相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)。5.守約方：履行合同約定的一方。6.違約方：未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭議：及時協(xié)商解決或依法向有關(guān)部門申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。2.乙方經(jīng)營活動不符合規(guī)定：要求乙方改正，嚴重情況下可解除合同。3.承包金支付糾紛：查看合同約定，依法追討應(yīng)付款項。4.第三方中介服務(wù)不達標(biāo)：協(xié)商解決或依據(jù)合同約定向第三方中介追償。5.政策變化導(dǎo)致合同變更或解除：依法辦理合同變更或解除手續(xù)，確保雙方合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，欲