物業(yè)招標流程圖示

物業(yè)招標流程圖示合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)招標人，乙方為物業(yè)服務提供商，雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務內(nèi)容1.1乙方提供的物業(yè)服務包括但不限于：物業(yè)管理、設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。二、服務期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。三、服務費用3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)服務收費標準進行收費，收費標準如下：（1）物業(yè)費：____元/平方米·月；（2）其他費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。3.2甲方應按照約定的時間和方式向乙方支付服務費用。四、物業(yè)服務質(zhì)量4.1乙方應按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定和標準，提供符合甲方要求的物業(yè)服務。4.2乙方應建立健全物業(yè)服務管理制度，確保服務質(zhì)量。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)招標人，乙方為物業(yè)服務提供商，雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務內(nèi)容1.1乙方提供的物業(yè)服務包括但不限于：物業(yè)管理、設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。二、服務期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。三、服務費用3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)服務收費標準進行收費，收費標準如下：（1）物業(yè)費：____元/平方米·月；（2）其他費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。3.2甲方應按照約定的時間和方式向乙方支付服務費用。四、物業(yè)服務質(zhì)量4.1乙方應按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定和標準，提供符合甲方要求的物業(yè)服務。4.2乙方應建立健全物業(yè)服務管理制度，確保服務質(zhì)量。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)服務內(nèi)容明細表2.物業(yè)服務收費標準說明3.物業(yè)服務質(zhì)量要求及相關(guān)規(guī)定4.物業(yè)服務管理制度樣本5.物業(yè)服務違約行為認定標準6.物業(yè)服務爭議解決方式說明7.物業(yè)服務合同履行時間表二、違約行為及認定：1.甲方未按時支付服務費用，視為違約。2.乙方未按照約定提供服務，或服務未達到約定的質(zhì)量標準，視為違約。3.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或目的不能實現(xiàn)，視為違約。4.甲方未按照約定提供物業(yè)相關(guān)信息，導致乙方無法正常提供服務，視為違約。5.乙方未按照約定進行物業(yè)管理工作，導致甲方利益受損，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務合同：指甲方委托乙方提供物業(yè)服務，乙方同意提供并明確雙方權(quán)利義務的協(xié)議。2.物業(yè)服務提供商：指承擔物業(yè)服務合同中約定服務義務的自然人、法人或其他組織。3.物業(yè)服務內(nèi)容：指物業(yè)服務提供商根據(jù)合同約定向甲方提供的各項服務，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。4.物業(yè)服務費用：指甲方支付給乙方，用于購買物業(yè)服務的貨幣。5.物業(yè)服務質(zhì)量：指物業(yè)服務提供商按照合同約定提供的服務達到的標準和水平。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付服務費用：乙方應與甲方溝通，催促甲方按時支付；必要時，乙方可以依法暫停提供服務，并要求甲方支付違約金。2.乙方服務未達到約定質(zhì)量：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改；嚴重違約的，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.物業(yè)信息未及時提供：甲方應及時向乙方提供完整的物業(yè)信息；若甲方故意拖延或拒絕提供，乙方可以要求甲方承擔違約責任。4.管理不善導致甲方損失：乙方應加強物業(yè)管理，確保甲方利益不受損害；如乙方確實存在違約行為，甲方可以要求乙方賠償損失。五、所有應用場景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的招標和管理