物業(yè)招投標(biāo)流程解讀

物業(yè)招投標(biāo)流程解讀合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條招投標(biāo)項(xiàng)目的范圍和內(nèi)容1.1本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)范圍包括：__________（詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的范圍，如住宅小區(qū)、辦公樓、商業(yè)綜合體等）。第二條招投標(biāo)流程的遵守2.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，公開、公平、公正地進(jìn)行物業(yè)招投標(biāo)活動(dòng)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交投標(biāo)文件，包括但不限于：投標(biāo)書、企業(yè)資質(zhì)證明、法定代表人身份證明、相關(guān)業(yè)績(jī)證明等。2.3甲方收到乙方提交的投標(biāo)文件后，應(yīng)進(jìn)行審核，并根據(jù)審核結(jié)果確定中標(biāo)方。2.4甲方應(yīng)在確定中標(biāo)方后及時(shí)通知乙方，并與乙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同。第三條合同的履行3.1乙方應(yīng)按照投標(biāo)文件中的承諾和物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2甲方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，支付乙方的服務(wù)費(fèi)用。3.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按照投標(biāo)文件和物業(yè)服務(wù)合同的約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方未按照物業(yè)服務(wù)合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持正常履約，以免影響物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方投標(biāo)文件投標(biāo)書企業(yè)資質(zhì)證明法定代表人身份證明相關(guān)業(yè)績(jī)證明2.物業(yè)服務(wù)合同3.招投標(biāo)流程相關(guān)法律法規(guī)和政策文件4.甲方支付憑證5.乙方服務(wù)履約證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照投標(biāo)文件和物業(yè)服務(wù)合同的約定提供服務(wù)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間不符合約定等。2.甲方未按照物業(yè)服務(wù)合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于延遲支付、少額支付等。3.雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)招投標(biāo)流程的發(fā)起方，負(fù)責(zé)組織招投標(biāo)活動(dòng)，并與中標(biāo)方簽訂物業(yè)服務(wù)合同的一方。2.乙方：指參與物業(yè)招投標(biāo)流程的各方，負(fù)責(zé)提交投標(biāo)文件，并提供物業(yè)服務(wù)的一方。3.招投標(biāo)流程：指物業(yè)服務(wù)需求方公開發(fā)布招標(biāo)信息，潛在服務(wù)提供方根據(jù)招標(biāo)信息提交投標(biāo)文件，并通過(guò)評(píng)審確定中標(biāo)方的過(guò)程。4.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方與乙方簽訂的，約定乙方提供物業(yè)服務(wù)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用的合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方延遲支付或少額支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方可以催告甲方支付，甲方逾期不支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景