物業(yè)承包合同格式

物業(yè)承包合同格式合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)承包方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有該物業(yè)的完全使用權(quán)和處置權(quán)，并愿意將該物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)委托給乙方；乙方愿意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)該物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理，并向甲方支付約定的承包費(fèi)用。為了保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：1.2物業(yè)地址：1.3物業(yè)面積：1.4物業(yè)用途：第二條承包范圍與內(nèi)容2.1乙方承包的范圍包括：物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保物業(yè)的正常運(yùn)行，保證物業(yè)的安全、整潔、舒適，并提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第三條承包期限3.1本合同的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂新的承包合同。第四條承包費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用的金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2乙方按月支付承包費(fèi)用，每月的支付時(shí)間為次月的__日前。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)確保物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的管理工作，提供必要的資料和信息。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。6.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)的管理狀況，并對(duì)甲方提出的合理建議進(jìn)行改進(jìn)。6.3乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全，采取必要的措施預(yù)防安全事故的發(fā)生。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方如未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方如未按約定提供物業(yè)權(quán)屬證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明2.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求3.承包費(fèi)用支付憑證4.物業(yè)安全管理措施5.甲方與乙方之間的溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)權(quán)屬證明，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的管理工作，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指由甲方所有并委托乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的建筑物及其附屬設(shè)施。2.承包費(fèi)用：指乙方為取得物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，向甲方支付的費(fèi)用。3.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。4.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全、環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用。解決辦法：甲方可以與乙方進(jìn)行溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方可以要求乙方在一定期限內(nèi)進(jìn)行改進(jìn)；如乙方未能改進(jìn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有權(quán)人與物業(yè)承包方之間簽訂的物業(yè)管理合同。