房本抵押合同范本

房本抵押合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（抵押人）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（抵押權(quán)人）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為乙方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條抵押物描述1.1甲方同意將位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]）抵押給乙方作為本合同約定的債務(wù)的擔(dān)保。1.2抵押房產(chǎn)的詳細(xì)描述如下：[房產(chǎn)具體描述，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、用途等]第二條債務(wù)描述2.1甲方同意將其擁有的[債務(wù)描述]債務(wù)抵押給乙方。2.2甲乙雙方約定，債務(wù)的還款期限為：[還款期限]，甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限償還債務(wù)。第三條抵押擔(dān)保的范圍3.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和所有其他費(fèi)用。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1在甲方未按約定償還債務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。4.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，并優(yōu)先受償。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，確保無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等可能影響乙方抵押權(quán)益的情況。5.2甲方應(yīng)按照本合同的約定履行還款義務(wù)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同的約定提供貸款，并有權(quán)按照本合同的約定行使抵押權(quán)。6.2乙方在甲方履行本合同約定的還款義務(wù)后，應(yīng)依法解除抵押權(quán)。第七條爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[有效期]。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：[甲方全稱]乙方（抵押權(quán)人）：[乙方全稱]簽訂日期：[簽訂日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.債務(wù)證明文件3.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（抵押人）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（抵押權(quán)人）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保人）：[第三方全稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方為乙方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保，為確保甲方權(quán)益，同時(shí)增加擔(dān)保力度，特引入第三方作為擔(dān)保人，甲乙雙方為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條抵押物描述1.1甲方同意將位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]）抵押給乙方作為本合同約定的債務(wù)的擔(dān)保。1.2抵押房產(chǎn)的詳細(xì)描述如下：[房產(chǎn)具體描述，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、用途等]第二條債務(wù)描述2.1甲方同意將其擁有的[債務(wù)描述]債務(wù)抵押給乙方。2.2甲乙雙方約定，債務(wù)的還款期限為：[還款期限]，甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限償還債務(wù)。第三條第三方擔(dān)保人的責(zé)權(quán)利3.1第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2第三方應(yīng)在甲方未按約定償還債務(wù)的情況下，按照乙方的要求，履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方的債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)。3.3第三方應(yīng)同意在甲方履行本合同約定的還款義務(wù)后，按照乙方的要求，解除擔(dān)保責(zé)任。第四條甲方的權(quán)利和利益4.1甲方有權(quán)要求第三方按照本合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。4.2甲方在履行本合同約定的還款義務(wù)后，有權(quán)要求第三方解除擔(dān)保責(zé)任。4.3甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條乙方的權(quán)利和限制5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行還款義務(wù)。5.2乙方有權(quán)要求第三方按照本合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。5.3乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但乙方應(yīng)按照合同約定，合理行使權(quán)利，不得濫用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于滯納金、損害賠償金等。6.2乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于滯納金、損害賠償金等。6.3第三方未按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于損害賠償金等。第七條爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[有效期]。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：[甲方全稱]乙方（抵押權(quán)人）：[乙方全稱]第三方（擔(dān)保人）：[第三方全稱]簽訂日期：[簽訂日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.債務(wù)證明文件3.其他相關(guān)文件第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保人介入本合同，是為了增加甲方債務(wù)的擔(dān)保力度，保障乙方的債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)。第三方作為獨(dú)立的第三方主體，可以提供額外的信用背書，增加甲方還款的信任度，降低乙方違約的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方擔(dān)保人的介入也可以使得甲方在履行還款義務(wù)后，更容易解除擔(dān)保責(zé)任，減輕甲方的負(fù)擔(dān)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為抵押人，是債務(wù)的承擔(dān)者，也是房產(chǎn)的所有者。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在其有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，以及在履行還款義務(wù)后要求第三方解除擔(dān)保責(zé)任。甲方的主導(dǎo)地位保證了其權(quán)益的優(yōu)先性，同時(shí)也使得甲方在合同履行過程中具有更大的主動(dòng)權(quán)。通過引入第三方擔(dān)保人，甲方在確保乙方債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)的同時(shí)，也保護(hù)了自己的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)了合同的平衡和公平。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（債務(wù)人）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（債權(quán)人）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保人）：[第三方全稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方為乙方提供債務(wù)擔(dān)保，為確保乙方權(quán)益，同時(shí)增加擔(dān)保力度，特引入第三方作為擔(dān)保人，甲乙雙方為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條債務(wù)描述1.1甲方同意將其擁有的[債務(wù)描述]債務(wù)抵押給乙方。1.2甲乙雙方約定，債務(wù)的還款期限為：[還款期限]，甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限償還債務(wù)。第二條第三方擔(dān)保人的責(zé)權(quán)利2.1第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.2第三方應(yīng)在甲方未按約定償還債務(wù)的情況下，按照乙方的要求，履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方的債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)。2.3第三方應(yīng)同意在甲方履行本合同約定的還款義務(wù)后，按照乙方的要求，解除擔(dān)保責(zé)任。第三條乙方的權(quán)利和利益3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行還款義務(wù)。3.2乙方有權(quán)要求第三方按照本合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。3.3乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，同時(shí)有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。3.4乙方在甲方履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求第三方解除擔(dān)保責(zé)任。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于滯納金、損害賠償金等。4.2甲方在未征得乙方同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3甲方應(yīng)確保第三方擔(dān)保人的擔(dān)保能力，如第三方喪失擔(dān)保能力，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[有效期]。6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。乙方（債權(quán)人）為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為債權(quán)人，是債務(wù)的受益人，也是合同權(quán)益的保障者。乙方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在其有權(quán)要求甲方履行還款義務(wù)，以及要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。通過引入第三方擔(dān)保人，乙方在確保債務(wù)得到償還的同時(shí)，也保護(hù)了自己的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)了合同的平衡